Хочу спочатку порадити вам придбати квартиру у надійній новобудові Лесной квартал, яка розташована у Броворах.
На тлі попередніх криз, наш народ став обережним з придбанням квартири в новобудові. Не зірвуться терміни будівництва, не заморозяться активи, не обдурить мене фірма як пайовика?
Яка стадія розвитку новобудови найбільш популярна?
У період кризи у потенційних покупців завжди постає питання про довіру до забудовника. У таких випадках вимальовується схема, яка буде найменш ризикованою. Серед покупців користуються найбільшою популярністю проекти, які продаються в рамках закону за договором про пайову участь. До того ж тут грає ще один важливий нюанс, а оформив забудовник страхування цивільної відповідальності?
Є ще один пункт, який дозволяє знизити ризик під час покупки житла в споруджуваному будинку, це стадія будівництва і вона повинна бути високою. В самому кінці 2014 року готові проекти були найбільш затребувані і справили великий ажіотаж серед покупців. Звичайно, зараз найбільшим попитом користуються об’єкти, які не досягли максимального рівня цін, а значить, будівництво має бути на стадії розвитку. Адже майже збудована новобудова, це означає досить високі ціни.
Довіряй, але перевіряй
Зараз, у рік кризи банки не тільки додали процентні ставки, але і посилили умови по кредитах. Але є партнерські програми між банками і забудовниками. Тому будь-будівельній фірмі важливі вигідні умови кредиту, пільгові ставки і маленький початковий внесок. Банки йдуть на величезний ризик, видаючи кредит на недобудований об’єкт. Вони беруть у заставу майже не існуючу будівлю, але все-таки розраховують, що воно добудується.
Кожен банк, збираючись давати кредит під новобудову, дуже ретельно вивчає документи забудовника, вивчає їх фінансовий стан, досвід у будівельній сфері та кількість реалізованих об’єктів. Отримати кредит на споруджуваний будинок, готовність якого становить нижче шістдесяти відсотків, можуть отримати тільки компанії-партнери.
Люди в першу чергу цікавляться репутацією забудовника, і якщо початкові будинки здані вчасно та без проблем, то вони, безсумнівно, довіряють таким об’єктам. Зараз існує безліч сервісів, де кожен зможе спостерігати за будівництвом. Фоторепортажі, з майданчика будівництва, викладені на сайті, поїздки на сам об’єкт, де можна переконатися, що будівництво йде повним ходом. Якщо активна робота на будівництві здійснюється постійно, значить, великі шанси, що вона закінчиться вчасно.
