Pasar perumahan sedang sulit saat ini. Penjual bosan melihat listing mereka berdebu sementara label harga tetap tinggi. Solusinya? Pangkas harganya. Namun sebelum Anda mengeluarkan ekuitas hanya untuk mendapatkan pembeli, cobalah ini: tata letak rumah dengan benar.
Pementasan rumah bukan hanya untuk orang yang sangat kaya dengan anggaran desain interior. Ini tentang memaksimalkan potensi penjualan dengan membersihkan, mengedit, dan memperbarui. Dan bertentangan dengan kepercayaan umum, Anda tidak perlu mengeluarkan banyak uang. Faktanya, prinsip inti pementasan rumah terjangkau tidak memerlukan biaya apa pun. Anda tidak melakukan renovasi dari lantai ke langit-langit. Anda menunjukkan dengan tepat titik-titik masalah. Anda membersihkan seperti orang gila.
Imbalannya? Perkiraan menunjukkan bahwa pementasan yang tepat dapat meningkatkan harga jual akhir Anda hingga 20 persen. Itu uang sungguhan. Berikut adalah lima langkah hemat anggaran untuk membuat pendaftaran “terjual” lebih cepat.
5. Ganti Perangkat Keras
Penyesuaian kecil menghasilkan keuntungan besar. Baik Anda bangkrut atau bangkrut, menukar perangkat keras adalah langkah yang berdampak besar. Fokus pada dapur dan pintu masuk. Dapur adalah jantung rumah bagi pembeli. Majalah SmartMoney mencatat bahwa merombak dapur kecil dapat menghabiskan biaya $21.000 atau lebih. Jangan lakukan itu.
Sebagai gantinya, ganti pegangan dan kenop kabinet. Ganti pelat saklar lampu lama. Periksa pengetuk dan kenop pintu depan. Jika logam teroksidasi atau kusam, gosok hingga mengkilat atau ganti seluruhnya. Pegangan yang berkilau adalah sinyal kepedulian yang halus. Orang yang ternoda berteriak mengabaikan.
4. Biarkan Cahaya Masuk
Pencahayaan membuat ruangan terasa lebih besar. Itu menambah pesona. Survei HomeGain.com menemukan bahwa perbaikan pencahayaan membutuhkan biaya kurang dari $400 tetapi dapat menambah $1,500 pada harga jual. Itu adalah hasil yang bagus.
Mulailah dengan menggosok jendela, bingkai, dan layar. Hapus mereka jika perlu. Singkirkan perawatan jendela yang gelap dan berat. Tukar dengan bahan tipis dan transparan. Atau biarkan saja. Perbaiki perlengkapan yang rusak. Ganti bohlam yang mati. Tambahkan lampu ke sudut gelap. Membuat setiap ruangan terasa terang.
3. Cat
Cat itu murah. Ini efektif. Itu membuat ruangan terasa lebih besar. Ganti warna gelap dan murung dengan warna krem atau krem netral. Warna-warna ini surut, membuat ruang terasa terbuka. Hindari warna-warna berani atau trendi. Mereka mengalihkan perhatian pembeli. Mereka memaksakan selera mereka sendiri ke ruangan Anda. Tetap berpegang pada warna netral.
Para ahli mengatakan pengecatan yang bagus akan membuahkan hasil dalam penjualan akhir. Jangan berhenti di dinding. Cat ulang pintu. Segarkan ubin. Perbaiki cat retak pada daun jendela, bingkai jendela, dan tangga. Daerah dengan lalu lintas tinggi menjadi rusak. Perbaiki.
2. Merapikan Halaman
Kami terobsesi dengan interior. Kita melupakan bagian luarnya. Namun mengekang banding itu penting. Bekas hangus di rumput? Pagar tanaman yang terlalu banyak? Hamparan bunga kosong? Masalah sinyal ini ada di dalam. Mereka menghalangi pembeli bahkan sebelum mereka mengetuk.
Anda tidak memerlukan arsitek lanskap. Sedikit keringat, ekuitas berhasil. Majalah Remodeling melaporkan laba atas investasi 100% untuk lansekap kecil pada tahun 2007. Beberapa pembuat panggung menggunakan cat semprot hijau pada rumput mati. Mereka menggunakan tanaman plastik. Para profesional memperdebatkan keasliannya. Jika Anda tidak bisa memperbaiki rumput, gunakan mulsa. Gunakan tanaman dalam pot. Mereka menarik dan mudah.
Bersihkan teras. Siapkan dek. Cuci bertekanan pada bagian luar rumah, jalan masuk, dan pintu garasi. Buatlah seolah-olah Anda baru saja mengadakan acara barbekyu di lingkungan sekitar. Ini menjual gaya hidup.
1. Bersihkan Kekacauan
Ini adalah landasannya. Potong kekacauan. Merapikan lebih dari sekadar membuang surat-surat lama. Ini tentang luar angkasa. Kosongkan lemari. Atur mereka untuk menunjukkan kapasitas penyimpanan. Hapus pernak pernik. Pengumpul debu tidak menjual rumah.
Edit furnitur ruang tamu Anda. Simpan bagian utamanya. Berikan ruang untuk arus lalu lintas. Saat menata dekorasi, gunakan angka ganjil. Kelompok yang terdiri dari tiga atau lima orang membuat sketsa. Mereka terlihat dirancang, bukan kebetulan.
Apa yang tidak tinggal dimasukkan ke dalam kotak. Sewa unit penyimpanan jika perlu. Gosok setiap permukaan. Setiap. Lajang. Satu.
Jika Anda tetap pindah, langkah ini membantu Anda berkemas. Namun keuntungan finansialnya terpisah. Pembersihan memiliki keuntungan hampir enam kali lipat dari investasi kecil. Ini bukan hanya tentang estetika. Ini tentang nilai.
Mulailah dengan perangkat keras. Lalu jendela. Lalu catnya. Halaman. Akhirnya, kekacauan. Lakukan secara berurutan. Itu penting.
Rumah akan terlihat lebih baik. Pembeli akan melihat lebih sedikit Anda dan lebih banyak ruang. Mereka akan membayangkan kehidupan mereka di sana. Dan Anda akan mendapatkan lebih banyak keuntungan. Sesederhana itu.
