Un dollaro. Questo è il prezzo per una casa da sogno con vetri antichi e splendidi lavori in legno. Il problema? Devi trasportarlo. Il trasloco di casa non è solo un progetto fai-da-te del fine settimana. Si tratta di sollevare una struttura dalle fondamenta e ricollocarla, a volte a chilometri di distanza.
Questo di solito accade durante i boom edilizi. I proprietari vogliono case più grandi ma non vogliono pagare per la demolizione. Dare via la vecchia casa fa risparmiare denaro. Inoltre mantiene i materiali fuori dalle discariche. Benefici ambientali a parte, ci sono altri motivi per trasferire una struttura.
Le inondazioni sono un fattore importante. Se una proprietà si trova in una zona alluvionale, è logico spostare la casa su un terreno più elevato. Lo sviluppo impone anche dei movimenti. L’invasione dei centri commerciali o delle nuove autostrade può bloccare l’accesso. I conservazionisti storici spostano le case per salvarle dalla demolizione quando il terreno viene riconvertito. Alcune mosse sono banali. Forse semplicemente odi la vista. O i vicini.
Non è economico risolvere il problema di un vicino. Prima di scavare, controlla le finanze. Traslocare è più economico che costruire nuovo? Quali sono i limiti? Puoi spostare qualsiasi casa ovunque?
Quando rilanciare invece di muovere
Nessun posto dove andare se non su. L’aumento della casa non implica viaggi a lunga distanza. È un progetto di elevazione. Il processo rispecchia il trasloco di case ma si interrompe prima del trasporto.
Il terreno sottostante è scavato. Ciò crea spazio per l’espansione verso il basso. Viene installata la nuova pavimentazione. Viene gettata una nuova fondazione. La casa è rimessa sulla base rinnovata.
Perché farlo? Una fondazione danneggiata lo richiede. O forse vuoi più spazio. Aumentare i costi in modo significativamente inferiore rispetto a costruire sopra la struttura. Il risparmio può raggiungere il 50%. È un’alternativa pratica quando la distanza non è un problema.
Il lavoro pesante non inizia quando arrivano i camion. Si comincia dalle pratiche burocratiche. Traslocare una casa non è tanto una questione di forza bruta quanto piuttosto manovre burocratiche e precisione ingegneristica. È necessario coordinarsi con i dipartimenti di pianificazione locali prima che una singola ruota giri. Devono verificare che lo spostamento sia legale e rilasciare i permessi sia per il luogo di partenza che per quello di arrivo. Gli ispettori probabilmente ispezioneranno l’integrità strutturale della casa. Gli appaltatori dovranno probabilmente gettare una nuova fondazione nel luogo di destinazione. Anche i dipartimenti dei trasporti locali o statali devono approvare il percorso. Non puoi semplicemente guidare una villa lungo Main Street senza autorizzazione.
Il denaro è un altro ostacolo. È necessario avvisare la banca o la società titolare del mutuo. Devono approvare il processo. Se avete bisogno di un credito edilizio per coprire le spese di trasloco, la richiesta richiede più tempo. Dovrai spiegare la logistica al prestatore. Le banche si innervosiscono quando i loro investimenti vengono cancellati. Vogliono sapere che la risorsa è sicura.
Assumere professionisti ti aiuta a superare questi ostacoli. Il trasloco casa viene effettuato da professionisti esperti. Hanno l’attrezzatura adeguata. Hanno le competenze strutturali per mantenere la casa sicura. Cerca un’azienda di traslochi consultando il database dell’International Association of Structural Movers. I loro membri sono controllati.
Un traslocatore gestisce i calcoli ingegneristici. Decidono come spostare la casa in sicurezza. Ti dicono anche se cambiare casa ha senso dal punto di vista finanziario. La struttura, il percorso e il nuovo sito devono essere attentamente considerati.
Prima di chiamare tenete a portata di mano queste informazioni:
- La larghezza, lunghezza e altezza della casa
- Come è stata costruita la casa, che aiuta a determinare il peso
In genere, una casa in muratura è più costosa da spostare rispetto ad una in legno. Le case più grandi costano di più degli edifici più piccoli a un piano. I traslocatori possono raccogliere quasi tutti gli edifici, comprese le dimore giganti. Queste informazioni ti aiutano a determinare se vale la pena trasferirsi.
Avrai anche bisogno di progetti o documenti di pianificazione. Questi forniscono dettagli sugli elementi strutturali come la fondazione e le travi di supporto. Il traslocatore lo utilizza per determinare quale supporto strutturale è necessario durante il trasloco. Di’ loro se intendi fare aggiunte come garage o portici. Questi possono solitamente essere spostati simultaneamente se supportati correttamente. Talvolta le strutture in mattoni come caminetti e camini possono essere spostate. Il loro peso aumenta il costo. Alcuni costruttori consigliano di rimuoverli e di rimontare i mattoni nel nuovo sito.
I traslocatori visiteranno la casa di persona per capire questi dettagli. Vogliono vedere qualcosa di più della semplice struttura. Il percorso è un fattore importante per la fattibilità. È un importante fattore di costo.
Il percorso conta più dell’attrezzatura. Puoi acquistare il rimorchio più grande e noleggiare gli argani più pesanti, ma se il tuo percorso è intasato da alberi, cassette della posta o curve strette, sei bloccato. L’attrezzatura di un traslocatore gestisce il peso. Non gestisce la geometria.
I viaggi più lunghi moltiplicano questi problemi. Ogni città attraversata dalla tua casa richiede un permesso. Alcuni comuni vietano del tutto gli spostamenti diurni. Potresti spostarti solo al buio o nei fine settimana per evitare il traffico. Le linee di servizio sono gli assassini silenziosi dei traslochi a basso costo. Qualunque cosa più alta di un piano rischia di impigliarsi nei cavi bassi.
Puoi provare a liberare il percorso da solo. Potare i rami. Spostare le cassette postali. Ma le società di servizi pubblici impongono un premio per sollevare le proprie linee. Questa è spesso la spesa imprevista più grande. Per le case più ampie, lo smontaggio è un’opzione, ma la struttura deve essere abbastanza forte da sopravvivere al taglio. Aggiunge costi. Aggiunge rischio.
Le case più economiche da traslocare sono piccole. Percorrono brevi distanze su strade libere. Se la tua casa è grande, o il percorso è un labirinto di curve e incroci, devi fare i conti. A che punto la fattura del trasloco supera il valore della casa?
Sulla costa orientale, la densità impone spostamenti locali. È troppo costoso e complicato andare lontano. A ovest, nel vasto Midwest, le case viaggiano per centinaia di miglia. Gli spostamenti attraverso il paese sono incubi logistici. Di solito richiedono di smontare la casa pezzo per pezzo per soddisfare le diverse normative stradali.
Comprendere il vero costo del trasloco
La tariffa base parte da $ 12 a $ 16 per piede quadrato. Ma quel numero è una bugia. Presuppone uno scenario perfetto. Una casa grande e pesante che viaggia lontano manderà in frantumi questa stima. Lo spostamento di una casa importante a poche miglia può facilmente raggiungere i $ 150.000 – $ 200.000.
Non dimenticare le spese accessorie. È qui che i budget muoiono:
- Acquisizione del terreno: Hai bisogno di un posto dove far atterrare la casa.
- Lavoro sulle fondamenta: non puoi semplicemente posizionarlo sulla terra. Una nuova fondazione non è negoziabile.
- Permessi e ispezioni: Ogni giurisdizione vuole la sua parte.
- Interruzioni delle utenze: Idraulici ed elettricisti devono interrompere i servizi principali. I costi di riconnessione aumentano rapidamente.
- Conformità al codice: La tua nuova città potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione per soddisfare le normative edilizie attuali. Se la casa è obsoleta, potrebbe essere necessario aggiornare gli impianti idraulici o elettrici solo per mantenerla legale.
Se ci sei ancora, è ora di sporcarti le mani. La fase di ingegneria inizia ora.
Preparazione della struttura per il sollevamento
Prima che inizi il lavoro pesante, devi spianare la strada. Le utenze devono essere chiuse e, di solito, ciò significa chiamare un professionista. Un idraulico o un elettricista si occuperà della disconnessione in modo da non rischiare successivamente una folgorazione o un allagamento. Poi c’è lo spazio. I traslocatori necessitano di almeno 10 piedi di spazio libero attorno al perimetro per lo scavo. Se hai alberi o arbusti che vuoi conservare, estirpali adesso. Altrimenti li perderai a causa del bulldozer.
Una volta che il perimetro è libero, la squadra pratica delle aperture nei muri di fondazione. È qui che avviene la vera ingegneria.
La meccanica del sollevamento
Non puoi semplicemente sollevare una casa con la forza bruta. Hai bisogno di travi di acciaio inserite nei tagli delle fondamenta. Questo non è legname standard. Sono supporti strutturali che sopportano l’intero peso della struttura. Se sono dimensionati in modo errato o posizionati in modo inadeguato, la casa potrebbe rompersi o crollare sotto la sua stessa massa.
Il supporto non si ferma qui. Culle di legno —pile di pali ad incastro—sono installate all’interno e all’esterno del perimetro per stabilizzare il carico.
“Il sistema è noto come sistema di sollevamento idraulico unificato perché è presente un controllo centrale per monitorare le prestazioni di ciascun martinetto.”
Sotto le travi d’acciaio, l’equipaggio posiziona i martinetti idraulici. Si tratta dello stesso tipo utilizzato per sollevare le auto, ma ingrandito e collegato insieme. Questa configurazione è chiamata sistema di sollevamento idraulico unificato. Perché è importante? Perché un computer centrale monitora ogni jack. Tutti si alzano e si abbassano esattamente alla stessa velocità, indipendentemente dalla distribuzione del peso. Ciò mantiene la casa perfettamente livellata durante il sollevamento.
La lunga strada verso il nuovo sito
Una volta che la casa è sospesa in aria, l’equipaggio fa scorrere delle travi al di sotto per trasferire il peso su speciali carrelli con pneumatici in gomma. Questi carrelli si attaccano a un camion pesante.
Il movimento in sé è lento. Dolorosamente lento. Possono essere necessari diversi giorni per coprire una breve distanza. Gli equipaggi camminano accanto al camion, sollevando linee elettriche, cassette della posta e rami bassi, per poi reinstallarli dopo che la casa è passata.
La buona notizia? Non devi mettere in valigia tutto. La maggior parte dei mobili resta ferma. La vibrazione è minima. I traslocatori raccontano storie di lattine di soda aperte che arrivano senza versare una goccia. I gatti addormentati non si sono nemmeno mossi.
Impostazione e ripristino
Quando finalmente il camion raggiunge il nuovo sito, la casa non crolla subito. Rimane sollevato mentre una nuova fondazione viene versata e polimerizzata. Solo una volta che il cemento è solido la casa viene abbassata al suo posto. Successivamente le utenze vengono ricollegate. Se fatto bene, l’integrità strutturale rimane esattamente com’era quando hai iniziato.
Trasloco di case mobili
Le case e i rimorchi prefabbricati sono costruiti per spostarsi, ma non lasciarti ingannare nel pensare che il processo sia più semplice. Richiedono altrettanta preparazione.
Le case mobili sono sollevate, ma la configurazione è leggermente diversa. Assi e ruote sono fissati direttamente alle travi in acciaio che già attraversano la struttura. Di solito è preinstallata una linguetta (o un palo) che collega la casa al camion che traina.
Se sei mai rimasto bloccato dietro una casa mobile in autostrada, conosci il ritmo. Striscia. I conducenti devono mantenere un controllo costante. Arresti improvvisi ad alta velocità possono danneggiare la struttura. I permessi sono obbligatori e provengono dagli uffici di pianificazione locali.
Le unità a doppia o tripla larghezza costano di più da trasportare. Ci sono più pezzi da spostare e è necessario un assemblaggio più complesso al loro arrivo. Non si tratta solo di arrivarci. Si tratta di rimetterlo insieme senza che i muri cedano.
