So senken Sie die Kosten für die Hausrenovierung, ohne Abstriche bei der Qualität zu machen

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Baubudgets können sich immer weiter ausdehnen, bis sie Ihre gesamten Ersparnisse verschlingen. Kredite sind nicht mehr so ​​einfach zu bekommen wie früher. Der Wohnungsmarkt hat sich verändert. Sie arbeiten wahrscheinlich mit harten Limits. Mein Mann und ich haben das während einer sechsmonatigen Umbauphase auf die harte Tour gelernt. Wir haben im Winter 2011 ein Zimmer hinzugefügt. Anfang 2012 haben wir das Dach ausgetauscht. Es herrschte Chaos. Aber es war auch ein Crashkurs zum finanziellen Überleben.

Es gibt drei Hauptmethoden, um zu verhindern, dass ein Bauprojekt ausblutet. Sie können die Vorabkosten senken. Sie können teure Fehler vermeiden. Oder Sie können das fertige Haus günstiger zum Wohnen machen. Es geht um Strategie. Nicht nur Abstriche machen.

Überprüfen Sie jede Werbebuchung

Beginnen Sie damit, den Vertrag auseinanderzureißen. Das meine ich wörtlich. Gehen Sie die Projektkosten Zeile für Zeile mit Ihrem Auftragnehmer durch. Sie gehen möglicherweise davon aus, dass Sie erstklassige Oberflächen wünschen, die Ihnen eigentlich egal sind. Sie bündeln möglicherweise Dienste, die Sie nicht benötigen.

Seien Sie nicht schüchtern. Stellen Sie Fragen zu allem, was unscharf aussieht. Beinhaltet Ihr Angebot das Abformen von Kronen? Willst du es? Wenn die Antwort Nein lautet, schneiden Sie es ab. Das bedeutet, dass Sie Hunderte von Dollar wieder in der Tasche haben. Hier definieren Sie auch den Umfang.

Entscheiden Sie, was Sie selbst tun können. Identifizieren Sie Teile des Projekts, die Sie verschieben können. Wenn das Geld knapp ist, können Sie die Installation der Hardware oder die Endbearbeitung verzögern. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie klar kommunizieren. Wenn Sie sagen, dass Sie den Badezimmerwaschtisch installieren, sagen Sie Ihrem Klempner genau, wann er fertig sein wird. Wenn Sie zu spät kommen, muss die Crew zurückkommen. Das bedeutet doppelte Arbeitskosten.

Beschaffen Sie Materialien direkt

Auftragnehmer markieren häufig Materialien. Wenn Sie Ihre eigenen Produkte beschaffen, finden Sie möglicherweise günstigere Optionen. Überprüfen Sie lokale Lieferanten. Suchen Sie nach Angeboten für Überbestände. Erwägen Sie, einige Arbeiten selbst zu erledigen, um Arbeitsaufwand zu sparen. Auftragnehmer berechnen im Durchschnitt 18 bis 25 US-Dollar pro Stunde. Das summiert sich schnell.

Aber seien Sie realistisch. Nur Sie kennen Ihr tatsächliches Können. Wenn Sie sich mit einem Pinsel auskennen, ist das großartig. Wenn nicht, versuchen Sie nicht, Ihre Küche neu zu verkabeln. Fehler sind teuer. Installationsfehler sind katastrophal. Ein Leck kann einen Wasserschaden verursachen, der mehr kostet als die ursprüngliche Installation. Sie zahlen für die Reparatur des Rohrs und der Trockenbauwand.

Die DIY-Falle

Es ist verlockend, alles auf sich zu nehmen. Nicht. Manche Aufgaben sehen einfach aus, bergen aber verborgene Komplexitäten. Wir haben vereinbart, während unseres Anbaus zu malen. Ganz einfach, oder? Falsch. Wir haben die Schranktüren vergessen. Der Besatz. Die Decken. Der Anbau ist seit fast einem Jahr abgeschlossen. Ich schaue immer noch auf unlackiertes Holz. Es ist eine Lektion darin, den Umfang zu unterschätzen.

Wenn Sie malen, kleben Sie es sorgfältig ab. Benutzen Sie für die Wände eine Rolle. Ein Pinsel für die Kanten. Ziehen Sie das Klebeband ab, bevor die Farbe vollständig trocknet. Wenn es trocknet, reißt du damit die Farbe von der Wand. Es ist ein klassischer Anfängerfehler.

Saisonale Preise und langfristige Einsparungen

Das Timing ist wichtig. Durch Bauen in der Nebensaison können die Kosten gesenkt werden. Subunternehmer sind weniger gefragt. Sie bieten möglicherweise niedrigere Preise an, um beschäftigt zu bleiben. Im Winter geht es bei Außenarbeiten oft langsamer zu, für Innenrenovierungen kann es jedoch gut gehen.

Investieren Sie in energieeffiziente Funktionen. Die Vorabkosten sind höher. Windows. Isolierung. HVAC-Systeme. Aber es spart langfristig Geld. Es summieren sich niedrigere Stromrechnungen. Sie zahlen jetzt für Effizienz, um später Geld zu sparen.

Kennen Sie Ihre Grenzen

Nur Sie können entscheiden, was wirklich selbstgemacht werden kann. Wenn Sie sich nicht sicher sind, vermieten Sie es. Es ist besser, einen Profi zu bezahlen, als später für die Sanierung aufzukommen. Wenn Sie Anfänger sind, bleiben Sie beim Malen an Wänden. Überlassen Sie komplexe Verkleidungen und Decken den Experten.

Das Ziel besteht darin, das Budget einzuhalten, ohne so große Kürzungen vorzunehmen, dass Sie das Endergebnis bereuen. Es ist ein Gleichgewicht. Eine heikle, teure Balance. Sie bauen nicht nur ein Haus. Sie bewältigen eine Finanzkrise in Echtzeit.

Beschaffung eigener Materialien

Auftragnehmer markieren Materialien. Es ist Teil des Geschäftsmodells. Aber Armaturen, Türgriffe, Schränke? Das ist ein faires Spiel für DIY-Sourcing. Wenn Sie Kosten sparen möchten, können Sie häufig günstigere Optionen finden, indem Sie diese selbst kaufen.

Die meisten Auftragnehmer werden dem zustimmen. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie zustimmen, bevor das Projekt beginnt. Warten Sie nicht, bis der Trockenbau fertig ist, um mit der Suche nach Angeboten zu beginnen. Setzen Sie sich vorher mit Ihrem Auftragnehmer zusammen. Gehen Sie das Budget Zeile für Zeile durch. Sie müssen genau wissen, wann die einzelnen Artikel vor Ort benötigt werden. Sie müssen die Maße kennen. Sie müssen wissen, was die Arbeitskosten abdecken.

Nehmen wir zum Beispiel Küchen. Arbeitsplatten sind in einem Baumarkt möglicherweise deutlich günstiger als auf der Lieferantenliste Ihres Bauunternehmers. Oder suchen Sie nach recycelten Materialien. Habitat for Humanity ReStores sind eine Reise wert. Dort finden Sie gebrauchte Regale und Einrichtungsgegenstände zu einem hohen Preisnachlass.

Aber es gibt einen Haken. Arbeitsangelegenheiten. Bei einem Badezimmeranbau, an dem wir gearbeitet haben, war der Kauf eines IKEA-Waschtischuntersatzes günstiger. Aber die Arbeit, es zusammenzubauen? Das machte es teurer als die vormontierte Einheit, die unsere Auftragnehmer beschafften. Berücksichtigen Sie immer die Installationskosten. Ein Billigteil ist teuer, wenn der Einbau doppelt so lange dauert.

Stöbern Sie nach dem besten Angebot

Beim Preiskauf geht es nicht nur um die Materialien, die Sie selbst kaufen. Es gilt für das gesamte Projekt. Holen Sie mehrere Angebote ein. Vergleichen Sie sie. Nicht nur auf das Endergebnis, sondern auch auf das, was enthalten ist. Ein Auftragnehmer könnte ein niedriges Angebot machen, Genehmigungen jedoch ausschließen. Eine andere könnte die Bereinigung beinhalten.

Überprüfen Sie die Bewertungen. Schauen Sie sich frühere Arbeiten an. Fragen Sie nach Referenzen. Wählen Sie nicht einfach die günstigste Option. Wählen Sie diejenige aus, die gut kommuniziert. Einer, der pünktlich erscheint. Eines, das Ihr Haus nicht im Chaos hinterlässt.

Beginnen Sie früh. Die besten Angebote sind schnell vergriffen. Vor allem, wenn Sie auf der Suche nach recycelten Artikeln sind. Oder Sonderanfertigungen mit langen Lieferzeiten.

Holen Sie sich mehr als drei Angebote

Nehmen Sie nicht das erste Gebot an. Es ist klar, klar. Doch wenn Regen droht und Ihr Dach undicht ist, ist der Drang groß, den ersten Dachdecker zu beauftragen, der auftaucht. Ich habe gehört, dass Leute sagen, drei Schätzungen seien genug. Das ist nicht genug. Du brauchst fünf.

Als wir ein neues Dach brauchten, war ich bereit, mit dem ersten Mann zu unterschreiben. Mein Mann hat mich aufgehalten. Wir riefen herum. Das erste Angebot war fast doppelt so hoch wie das niedrigste Gebot. Das Gespräch mit fünf Auftragnehmern hat uns nicht nur Geld gespart. Einige boten eine Preisanpassung an, wenn wir ihnen sagten, dass wir in der Nähe einkaufen würden.

Diese Regel gilt auch für Geld. Holen Sie Hypothekenangebote von mehreren Banken ein. Ein Unterschied in Ihrem Tarif um den Bruchteil eines Prozents verändert Ihre monatliche Zahlung. Schauen Sie sich Renovierungskredite an. Betrachten Sie ein 203(k)-Darlehen. Oder eine Home-Equity-Kreditlinie. Eine weitere Option ist die Refinanzierung Ihrer aktuellen Hypothek. Es ist langweilige Arbeit. Es spart Ihnen viel Geld.

Gehen Sie bei Ihrer Renovierung umweltfreundlich vor

Beim Bauen geht es nicht nur ums Bauen. Es geht darum, in dem zu leben, was man baut. Effizienz ist wichtig. Wenn Sie jeden Monat weniger für Energie und Wasser ausgeben, amortisieren sich die Vorabkosten für Doppelglasfenster oder dicke Isolierung.

Denken Sie größer als die Struktur. Die Küche neu gestalten? Tauschen Sie alte Geräte gegen Energy Star- und WaterSense-Modelle aus. In Georgia spart der Austausch eines Kühl- und Gefrierschranks aus den frühen 90er-Jahren durch ein Energy Star-Gerät über 100 US-Dollar pro Jahr. Kleine Entscheidungen zählen. Wassersparende Armaturen in Bad und Küche senken Ihre Kosten. Sie sorgen dafür, dass das Projekt für Sie funktioniert.

Möchten Sie Ihre Rechnungen tiefer kürzen? Schauen Sie sich alternative Energie an. Solarwarmwasserbereiter. Sonnenkollektoren. Eine Heim-Windkraftanlage. Sie müssen nicht das ganze Haus mit Strom versorgen. Viele Haushalte nutzen Solar- oder Windenergie als Primärquelle mit Netzstrom als Backup. Wenn Ihr System mehr Strom erzeugt, als Sie verbrauchen, kann es sein, dass der Energieversorger ihn zurückkauft. Stellen Sie sich vor, Sie bekommen einen Scheck vom Elektrizitätswerk.

„Um sich für das WaterSense-Label zu qualifizieren, müssen Geräte und Armaturen mindestens 20 Prozent wassersparender sein als ihre herkömmlichen Pendants, aber genauso gut funktionieren.“

Die meisten Menschen kennen das Energy Star-Label. WaterSense ist weniger bekannt. Es handelt sich um ein EPA-Programm zur Bewertung der Wassereffizienz. Der Standard ist klar. Suchen Sie nach diesem Etikett. Das bedeutet, dass das Produkt 20 % weniger Wasser verbraucht. Es funktioniert genauso gut.

Erwägen Sie vorgefertigte Optionen

Fertighäuser eignen sich nicht nur für kleine Häuser. Vorgefertigte Bauteile können Ihre Renovierung beschleunigen. Sie reduzieren Abfall. Sie kosten oft weniger als ein kompletter Neubau vor Ort. Überprüfen Sie lokale Lieferanten. Sehen Sie, welche modularen Schränke oder vorgefertigten Wandabschnitte verfügbar sind. Sie können Zeit und Geld sparen, ohne Abstriche bei der Qualität machen zu müssen.

Moderne Fertighäuser sind nicht die Blechhütten der Vergangenheit. Wenn Sie einen Neubau gegen einen Anbau abwägen, bieten Fertighäuser eine praktikable Möglichkeit, Geld zu sparen, ohne auf Qualität zu verzichten. Unternehmen wie Method Homes und Rocio Romero liefern hochwertige Gebäude, die energieeffizient und optisch auffällig sind. Der Preis ist oft höher als bei herkömmlichen vor Ort gebauten Häusern, aber es gibt nicht überall einen garantierten Rabatt.

Abhängig von Ihrem Standort können Sie auch zurückgeforderte Versandbehälter in Betracht ziehen. Dieser Ansatz umgeht einen großen Teil der Rahmen- und Gehäusekosten. Die Struktur ist bereits vorhanden. Der Haken besteht darin, einen Auftragnehmer zu finden, der tatsächlich weiß, wie man Stahl sicher schneidet und schweißt, und sicherzustellen, dass die örtlichen Bauvorschriften dies zulassen. Einige Gerichtsbarkeiten legen strenge Anforderungen an die strukturelle Integrität und Isolierung dieser Einheiten fest.

Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie einen Vertrag mit einem Fertigbauunternehmen unterzeichnen. Sehen Sie sich Rezensionen zu Ressourcen wie Modular Today oder dem Modular Home Rating Guide an. Ein guter Ruf, wenn es um Qualität geht. Vergleichen Sie das Fertighaus-Angebot mit örtlichen Bauschätzungen. In einigen Märkten ist traditionelles Bauen günstiger. In anderen Fällen gewinnt Fertigbau. Kennen Sie Ihre Zahlen, bevor Sie sich verpflichten.

4: Bleiben Sie organisiert

Unerwartete Schluckaufe bluten Geld. Halten Sie den Zeitplan fest im Griff. Wenn Sie die Materialien selbst beschaffen, stellen Sie sicher, dass sie genau dann ankommen, wenn die Crew sie braucht. Lassen Sie keine Facharbeiter herumstehen und auf Trockenbauarbeiten oder Einbauten warten.

Räumen Sie die Arbeitsbereiche frei. Entfernen Sie Möbel und persönliche Gegenstände aus den Bereichen, in denen Arbeiter schneiden, bohren oder abreißen. Es ist ineffizient, Stundensätze zu zahlen, damit Auftragnehmer warten, während Sie das Geschirr aus der Küche räumen, damit sie ein neues Fenster einbauen können. Erledigen Sie diese Arbeit, bevor der Hammer schwingt.

Planen Sie bei größeren Renovierungsarbeiten, woanders zu übernachten. Wenn Ihre Küche oder Ihr Badezimmer unbenutzbar sind, buchen Sie frühzeitig ein Hotelzimmer. In der Hochsaison steigen die Preise, sodass Sie später bares Geld sparen können, wenn Sie sich auf einen Preis festlegen.

Halten Sie jede Sonderanfrage schriftlich fest. Wir haben einmal extra für Farbe und Grundierung mit niedrigem VOC-Gehalt bezahlt. Als die Maler auftauchten, fragte ich nach den Dosen. Sie hatten Standardfarbe verwendet. Sie mussten zum Laden zurückfahren, was Zeit und Geld verschwendete. Wenn Sie für Premium-Materialien bezahlen, überprüfen Sie deren Ankunft. Lassen Sie nicht zu, dass diese Investition durch eine Verwechslung verloren geht.

Der Papierkram ist ebenso wichtig wie die physische Organisation. Verfolgen Sie die Genehmigungen genau. Wenn Ihr Auftragnehmer damit umgeht, kennen Sie die Fristen. Nachverfolgen. Wenn die Stadt eine Arbeitsunterbrechung erlässt, weil eine Genehmigung nicht eingezogen wurde, müssen Sie mit Bußgeldern und Verzögerungen rechnen. Das sind Kosten, die Sie durch einfache Telefonanrufe und E-Mail-Tracks vermeiden können.

3: Denken Sie klein

Scope Creep zerstört Budgets. Es beginnt mit einer kleinen Idee. „Können wir, während Sie hier sind, auch diese Mauer verschieben?“ Plötzlich verdoppelt sich die Größe des Projekts. Auch der Preis verdoppelt sich.

Definieren Sie frühzeitig die Grenzen Ihrer Renovierung. Halten Sie sich an den Plan. Wenn neue Ideen auftauchen, legen Sie diese in einem separaten „Phase Two“-Ordner ab. Lassen Sie nicht zu, dass sie in den aktuellen Haushalt einfließen.

Erwägen Sie, das Projekt in kleinere, überschaubare Teile aufzuteilen. Bewältigen Sie jeweils einen Raum. Dadurch können Sie die Kosten auf mehrere Monate oder Jahre verteilen. Außerdem können Sie während der Arbeit zu Hause wohnen und Hotelrechnungen vermeiden. Der Nachteil ist, dass das Projekt länger dauert. Der Vorteil ist eine geringere finanzielle Belastung.

Hier kann DIY helfen. Maler-, Abbruch- und Ausbauarbeiten sind Aufgaben, die Hausbesitzer oft selbst erledigen können. Überlassen Sie die Bau-, Elektro- und Sanitärarbeiten lizenzierten Fachleuten. Sie sparen Arbeitskosten für die einfachen Dinge. Sie vermeiden Haftungs- und Sicherheitsrisiken bei komplexen Sachverhalten.

Seien Sie ehrlich über Ihre Fähigkeiten. Wenn Sie nicht sicher sind, ob Sie in der Lage sind, Fliesen zu verlegen oder eine Wand einzurahmen, vermieten Sie es. Die Reparatur schlechter Heimwerkerarbeiten kostet mehr als gute professionelle Arbeit. Eine schiefe Fliesenarbeit sieht billig aus. Ein Strukturfehler kann gefährlich sein.

Widerstehen Sie dem Drang, ein Upgrade mitten im Projekt durchzuführen. Sie sehen eine schöne Rückwand im Laden und denken: „Das wird nur 200 $ mehr kosten.“ Es kostet sofort 200 $ mehr. Dann kostet die verspätete Wehentätigkeit 200 US-Dollar mehr. Dann kostet es 200 $ mehr Zeitverschwendung. Halten Sie sich an die ursprüngliche Materialliste, sofern dies nicht unbedingt erforderlich ist.

Das Ziel ist ein fertiges Haus, nicht ein perfektes. Perfektion ist teuer. Eine gut durchgeführte, bescheidene Renovierung sieht oft besser aus als ein überstürztes, überteuertes Meisterwerk.

Die Baukosten steigen linear mit jedem zusätzlichen Quadratfuß. Es ist eine brutale Arithmetik. Wenn Sie 500 Fuß zusätzlichen Wohnraum benötigen, zahlen Sie für 500 Fuß Material, Arbeit und strukturelle Unterstützung. Die Versuchung ist immer groß. Sie möchten die Master-Suite. Sie wollen den begehbaren Kleiderschrank. Sie möchten den Raum zum Atmen haben. Aber Atmen ist teuer.

Die Ausgangslage für den Hausbau ist sehr unterschiedlich. Abhängig von Ihrem Standort und der aktuellen Marktvolatilität müssen Sie mit 80 bis 200 $ pro Quadratfuß rechnen. Das ist eine gewaltige Abweichung. Wenn Sie in einem Ballungsgebiet mit hohen Kosten bauen, liegen Sie wahrscheinlich näher an der Obergrenze. Wenn Sie sich in einer ländlichen Gegend mit niedrigeren Arbeitskosten befinden, sind Sie möglicherweise am unteren Ende angelangt. So oder so kostet jeder Zentimeter Geld.

Sie können dies abmildern, indem Sie den Platzbedarf verkleinern. Dabei geht es nicht darum, Räume ungemütlich zu machen. Es geht darum, sie effizient zu machen.

Die Macht der engeren Dimensionen

Wir haben mit einem Architekten an einem Hausanbau gearbeitet. Der ursprüngliche Plan sah ein Gästezimmer mit einer Größe von 12 mal 12 Fuß vor. Das sind 144 Quadratmeter. Es fühlt sich großzügig an. Es bietet Platz für ein Queensize-Bett, zwei Nachttische und eine kleine Kommode, ohne dass es beengt wirkt. Es erfordert aber auch mehr Fundament, mehr Rahmen, mehr Trockenbauwände und mehr Isolierung.

Wir haben die Abmessungen auf 10 x 10 Fuß reduziert.

Das sind 100 Quadratmeter. Eine Reduzierung um 44 Quadratmeter in einem Einzelzimmer. Das Ergebnis? Wir haben den Gesamtpreis des Zusatzes um mehr als **4.000 $ eingespart.

Das Zimmer ist kleiner. Ja. Aber es ist nicht winzig. Es passt zum Bett. Es passt zur Kommode. Es funktioniert. Und mit den gesparten 4.000 US-Dollar haben wir ein Achterdeck hinzugefügt. Das Deck lag völlig außerhalb unseres ursprünglichen Budgets. Wir haben Quadratmeterzahl gegen Wohnraum im Freien eingetauscht.

Die Reduzierung der Quadratmeterzahl bedeutet nicht, dass man mit winzigen Räumen leben muss. Es bedeutet, überschüssigen Platz gegen Funktionen einzutauschen, die Sie wirklich schätzen.

Die versteckten Kosten für Heizung und Kühlung

Es gibt einen zweiten Grund zum Schrumpfen. Der Betrieb eines größeren Hauses ist teurer. Für immer.

Wenn Sie Quadratmeterzahl hinzufügen, fügen Sie Luftvolumen hinzu, das im Winter erwärmt und im Sommer gekühlt werden muss. Ihr HVAC-System muss härter arbeiten. Ihre Strom- und Gasrechnungen werden steigen. Während der Jahrzehnte, in denen Sie dort leben, zahlen Sie jeden Monat für diesen zusätzlichen Platz.

Indem Sie sich für etwas kleinere Räume entscheiden, senken Sie bereits im Vorfeld Ihre Baukosten. Außerdem senken Sie im Nachhinein Ihre Stromrechnungen. Es handelt sich um eine Doppelsicherung.

Bauen Sie während der Nebensaison

Die Verfügbarkeit von Arbeitskräften schwankt. Materialpreise können sich verschieben. Die wichtigste Variable ist jedoch die Nachfrage nach Auftragnehmern. In vielen Regionen erreichen die Bauarbeiten in den Frühlings- und Sommermonaten ihren Höhepunkt. Jeder möchte, dass sein Zuhause vor den Feiertagen fertig ist. Oder bevor das Schuljahr beginnt. Oder bevor das Wetter schlecht wird.

In der Nebensaison sind Auftragnehmer auf der Suche nach Arbeit. Sie haben mehr Einfluss. Sie können bessere Tarife aushandeln. Möglicherweise finden Sie sogar eine Crew mit höherer Verfügbarkeit, was weniger Verzögerungen bedeutet.

Timing ist ein Werkzeug. Benutze es.

Praktische Schritte zur Reduzierung des Fußabdrucks

  1. Überprüfen Sie Ihre Raumgrößen. Schauen Sie sich an

Ende Februar haben wir die erste Erde auf unserem Anbau ausgegraben. Dieser Zeitpunkt war nicht zufällig. Das bedeutete, dass wir von Mitte Dezember bis Anfang Januar nach Kursen suchten. Ein Bauunternehmer gab tatsächlich zu, dass er durch die Arbeit während der Winterpause bessere Tarife mit seinen Subunternehmern aushandeln könne. Sie sind gelangweilt. Sie brauchen die Arbeit.

Das Baugewerbe hat, genau wie der Einzelhandel, Rhythmen. Hochsaison und tote Zonen. Sie können Ihre gesamten Projektkosten um 4 bis 5 Prozent einsparen, wenn Sie gleich nach den Feiertagen mit dem Projekt beginnen. Bei saisonalen Arbeiten wie einem neuen Dach können die Winterrabatte bis zu 10 Prozent betragen. Die Zahlen sind real.

Es gibt auch einen Servicevorteil. Ein weniger beschäftigter Auftragnehmer eilt nicht zur nächsten Baustelle. Sie haben Zeit. Zeit, bei dir zu sitzen. Zeit, den Haushalt Zeile für Zeile auseinanderzureißen. Sie können Verschwendung erkennen, bevor daraus eine Rechnung wird.

Aber die Nebensaison hat auch eine Kehrseite. Das haben wir auf die harte Tour gelernt. Vor ein paar Jahren haben wir mitten im Winter die Fenster ausgetauscht, um Arbeitsaufwand zu sparen. Wir haben bares Geld gespart. Außerdem haben wir den größten Teil des Tages die Kontrolle über die Hitze verloren. Unser Zuhause war den Elementen ausgesetzt. Wir verbrachten den Abend zusammengekauert neben einer Raumheizung und sahen zu, wie unser Atem im Wohnzimmer verschwand. Seien Sie auf unerwartete Unannehmlichkeiten vorbereitet. Wenn Sie im Winter beginnen, planen Sie etwas gegen die Kälte ein.

Bringen Sie Vorabeinsparungen mit langfristigem Wert in Einklang

Der niedrigsten Zahl nachzujagen ist eine Falle. Ein Bauunternehmer, der einen verdächtig niedrigen Preis pro Quadratfuß angibt, könnte Abstriche machen, die Sie erst sehen werden, wenn die Trockenbauwände errichtet werden. Schlechte Arbeit kostet auf lange Sicht mehr als Qualitätsarbeit. Suchen Sie nach Schätzungen in der Mitte der Packung. Überprüfen Sie Kudzu. Überprüfen Sie Yelp. Wählen Sie jemanden mit konsistenten Bewertungen, nicht nur mit dem günstigsten Angebot. Sie sparen kein Geld, wenn Sie die Arbeit in drei Jahren wiederholen müssen.

Diese Logik gilt auch für Materialien. Bei einer Küchenrenovierung scheinen die günstigsten Geräte ein Gewinn zu sein. Das sind sie nicht. Lesen Sie die technischen Daten. Suchen Sie nach Energieeffizienzbewertungen. Billige Geräte gehen kaputt. Sie lecken. Sie treiben Ihre Stromrechnungen in die Höhe. Hochwertige Schränke und Geräte kosten zwar mehr, halten aber länger. Wie viel würden Sie wirklich sparen, wenn Sie diese Schränke alle paar Jahre austauschen würden?

Vergessen Sie nicht den Wiederverkaufswert. Laminate sehen auf den Fotos gut aus. Aber Fliesen- oder Holzböden verkaufen Häuser. Käufer sehen Laminat als kurzfristige Lösung. Sie betrachten Stein und Holz als dauerhaft. Berücksichtigen Sie bei der Kostensenkung, wie sich dies auf Ihre Ausstiegsstrategie auswirkt. Eine Renovierung ist eine Investition und nicht nur eine Ausgabe. Berücksichtigen Sie bei jedem Schritt die Kosten.

Materialbeschaffung und Verwaltung kleiner Projekte

Wenn Sie Materialien selbst beschaffen, ist die Überprüfung von entscheidender Bedeutung. Recherchieren Sie nach Lieferanten mit gutem Ruf. Fordern Sie Muster an. Raten Sie nicht über Farbe oder Textur. Wenden Sie sich an Ihren Auftragnehmer, um sicherzustellen, dass die Materialien den örtlichen Bauvorschriften und Projektstandards entsprechen. Ein billiger Stein, der im Frost-Tau-Wechsel bricht, ist eine falsche Wirtschaftlichkeit.

Fragen Sie bei kleineren Projekten nach, ob ein Projektmanager sinnvoll ist. Wenn Ihnen die Bauerfahrung fehlt, können Sie durch die Beauftragung eines Bauunternehmers den Zeitplan straff halten und das Budget intakt halten. Sie verhandeln über Preise. Sie verwalten Subunternehmer. Die Gebühr könnte die Sicherheit und die Vermeidung kostspieliger Verzögerungen wert sein.

Es gibt keinen perfekten Zeitpunkt zum Bauen. Genau die Zeit, die zu Ihrem Budget und Ihrer Unannehmlichkeitstoleranz passt. Der Winter spart Geld, erfordert aber Geduld. Der Frühling bringt Verfügbarkeit, aber höhere Preise. Sie wählen den Kompromiss. Wählen Sie einfach nicht die niedrigste Zahl, ohne auf das Kleingedruckte zu achten. Das Fundament ist wichtiger als die Prognose.

10 goldene Regeln zum Geldsparen beim Bau

Mein Mann und ich haben mehr Bauarbeiten erledigt, als ich zählen kann. Einige waren riesig. Bei einigen handelte es sich um kleinere Änderungen. Das mit Abstand größte Projekt war der Anbau einer Master-Suite, eines Gästezimmers und eines Achterdecks. Aber mal ehrlich? Meine Lieblingsaufgabe war der Austausch der Fenster im älteren Teil unseres Hauses.

Ich habe nicht wirklich darüber nachgedacht, was der Fensteraustausch bedeutet, bevor wir angefangen haben. Ich habe gerade zugesehen, wie Arbeiter die alten Rahmen direkt aus der Wand gerissen und die neuen hineingeschoben haben. Es war faszinierend.

Sie würden nicht glauben, dass der Austausch von Fenstern ein zufriedenstellendes Projekt für Heimwerker oder Bauunternehmer wäre. Es war. Unser Haus wurde 1929 erbaut. Wenn man im Winter auf dem Sofa im Wohnzimmer saß, spürte man, wie kalte Luft durch die Einscheibenverglasung strömte. Um uns warm zu halten, bauten wir früher Kissenburgen vor dem Fenster. Im Januar ohne Kälte auf dem Sofa zu sitzen, hat sich gelohnt. Niedrigere Heiz- und Kühlkosten waren nur ein Bonus.

Quellen

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