O mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 dif\u00edcil neste momento. Os vendedores est\u00e3o cansados \u200b\u200bde ver suas listagens acumularem poeira enquanto o pre\u00e7o permanece teimosamente alto. A solu\u00e7\u00e3o? Reduza o pre\u00e7o. Mas antes de sangrar o patrim\u00f4nio apenas para conseguir um comprador, tente o seguinte: prepare a casa adequadamente. <\/p>\n
O home staging n\u00e3o \u00e9 apenas para os ultra-ricos com or\u00e7amentos para design de interiores. Trata-se de maximizar o potencial de vendas por meio de limpeza, edi\u00e7\u00e3o e atualiza\u00e7\u00e3o. E ao contr\u00e1rio da cren\u00e7a popular, voc\u00ea n\u00e3o precisa gastar uma fortuna. Na verdade, os princ\u00edpios b\u00e1sicos do home staging acess\u00edvel<\/strong> custam quase nada. Voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 renovando do ch\u00e3o ao teto. Voc\u00ea est\u00e1 identificando pontos problem\u00e1ticos. Voc\u00ea est\u00e1 limpando como um man\u00edaco. <\/p>\n A recompensa? As estimativas sugerem que a prepara\u00e7\u00e3o adequada pode aumentar o pre\u00e7o de venda final em at\u00e9 20%. Isso \u00e9 dinheiro de verdade. Aqui est\u00e3o cinco etapas econ\u00f4micas para conseguir aquela inscri\u00e7\u00e3o \u201cvendida\u201d com mais rapidez. <\/p>\n Pequenos ajustes geram retornos massivos. Esteja voc\u00ea falido ou com dinheiro, trocar o hardware \u00e9 uma mudan\u00e7a de alto impacto. Concentre-se na cozinha e nas entradas. A cozinha \u00e9 o cora\u00e7\u00e3o da casa para os compradores. A revista SmartMoney observa que uma pequena reforma na cozinha pode facilmente custar US$ 21.000 ou mais. N\u00e3o fa\u00e7a isso. <\/p>\n Em vez disso, troque as al\u00e7as e bot\u00f5es do gabinete. Troque as placas antigas dos interruptores de luz. Inspecione a aldrava e a ma\u00e7aneta da porta da frente. Se o metal estiver oxidado ou fosco, lustre-o at\u00e9 brilhar ou substitua-o totalmente. Uma al\u00e7a brilhante \u00e9 um sinal sutil de cuidado. Um manchado grita neglig\u00eancia. <\/p>\n A ilumina\u00e7\u00e3o faz com que uma sala pare\u00e7a maior. Acrescenta charme. Uma pesquisa da HomeGain.com descobriu que melhorar a ilumina\u00e7\u00e3o custa menos de US$ 400, mas pode adicionar US$ 1.500 ao pre\u00e7o de venda. Esse \u00e9 um retorno s\u00f3lido. <\/p>\n Comece esfregando janelas, molduras e telas. Remova-os se for necess\u00e1rio. Livre-se de cortinas escuras e pesadas. Troque-os por materiais transparentes. Ou deixe-os nus. Conserte acess\u00f3rios quebrados. Substitua as l\u00e2mpadas mortas. Adicione l\u00e2mpadas nos cantos escuros. Fa\u00e7a com que todos os quartos pare\u00e7am iluminados. <\/p>\n A tinta \u00e9 barata. \u00c9 eficaz. Faz com que os quartos pare\u00e7am maiores. Troque tons escuros e temperamentais por bege neutro ou creme. Essas cores recuam, fazendo com que os espa\u00e7os pare\u00e7am abertos. Evite cores fortes ou modernas. Eles distraem os compradores. Eles imp\u00f5em seu pr\u00f3prio gosto ao seu espa\u00e7o. Atenha-se aos neutros. <\/p>\n Especialistas dizem que uma pintura de bom gosto se paga na venda final. N\u00e3o pare nas paredes. Repintar portas. Atualize os blocos. Retoque a pintura rachada em persianas, caixilhos de janelas e escadas. \u00c1reas de alto tr\u00e1fego s\u00e3o espancadas. Corrija-os. <\/p>\n Somos obcecados por interiores. Esquecemos o exterior. Mas restringir a apela\u00e7\u00e3o \u00e9 importante. Marcas de queimadura na grama? Sebes cobertas de vegeta\u00e7\u00e3o? Canteiros de flores vazios? Estes sinalizam problemas internos. Eles dissuadem os compradores antes mesmo de baterem. <\/p>\n Voc\u00ea n\u00e3o precisa de um arquiteto paisagista. Um pouco de suor funciona. A Remodeling Magazine relatou um retorno de 100% sobre o investimento em pequenos paisagismo em 2007. Alguns stagers usam tinta spray verde na grama morta. Eles usam plantas de pl\u00e1stico. Os profissionais defendem a autenticidade. Se voc\u00ea n\u00e3o conseguir consertar a grama, use cobertura morta. Use vasos de plantas. Eles s\u00e3o atraentes e f\u00e1ceis. <\/p>\n Limpe o p\u00e1tio. Prepare o baralho. Lave com press\u00e3o o exterior da casa, a entrada da garagem e a porta da garagem. Fa\u00e7a parecer que voc\u00ea acabou de fazer um churrasco na vizinhan\u00e7a. Vende o estilo de vida. <\/p>\n Esta \u00e9 a pedra angular. Corte a desordem. Organizar \u00e9 mais do que jogar fora correspond\u00eancia antiga. \u00c9 uma quest\u00e3o de espa\u00e7o. Esvazie os arm\u00e1rios. Organize-os para mostrar a capacidade de armazenamento. Remova bugigangas. Coletores de p\u00f3 n\u00e3o vendem casas. <\/p>\n Edite os m\u00f3veis da sua sala. Guarde as pe\u00e7as principais. Deixe espa\u00e7o para o fluxo de tr\u00e1fego. Ao organizar a decora\u00e7\u00e3o, use n\u00fameros \u00edmpares. Grupos de tr\u00eas ou cinco criam vinhetas. Eles parecem projetados, n\u00e3o acidentais. <\/p>\n O que n\u00e3o fica vai para as caixas. Alugue uma unidade de armazenamento, se necess\u00e1rio. Esfregue todas as superf\u00edcies. Todo. Solteiro. Um. <\/p>\n Se voc\u00ea estiver se mudando de qualquer maneira, esta etapa o ajudar\u00e1 a fazer as malas. Mas o benef\u00edcio financeiro \u00e9 separado. A limpeza tem um retorno quase seis vezes maior em um pequeno investimento. N\u00e3o se trata apenas de est\u00e9tica. \u00c9 uma quest\u00e3o de valor. <\/p>\n Comece com o hardware. Depois as janelas. Depois a tinta. O quintal. Finalmente, a desordem. Fa\u00e7a isso em ordem. Isso importa. <\/p>\n A casa vai mostrar melhor. Os compradores ver\u00e3o menos voc\u00ea e mais espa\u00e7o. Eles v\u00e3o imaginar suas vidas l\u00e1. E voc\u00ea ficar\u00e1 com mais lucro. \u00c9 t\u00e3o simples.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 dif\u00edcil neste momento. Os vendedores est\u00e3o cansados \u200b\u200bde ver suas listagens acumularem poeira enquanto o pre\u00e7o permanece teimosamente alto. A solu\u00e7\u00e3o? Reduza o pre\u00e7o. 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Substitua o hardware<\/h2>\n
4. Deixe a luz entrar<\/h2>\n
3. Pintar<\/h2>\n
2. Enfeitar o quintal<\/h2>\n
1. Limpe a desordem<\/h2>\n