Os or\u00e7amentos de constru\u00e7\u00e3o t\u00eam uma maneira de se expandir at\u00e9 engolirem todas as suas economias. Os empr\u00e9stimos n\u00e3o s\u00e3o t\u00e3o f\u00e1ceis de conseguir como costumavam ser. O mercado imobili\u00e1rio mudou. Voc\u00ea provavelmente est\u00e1 trabalhando com limites r\u00edgidos. Meu marido e eu aprendemos isso da maneira mais dif\u00edcil durante um per\u00edodo de seis meses de reforma. Adicionamos um quarto no inverno de 2011. Substitu\u00edmos o telhado no in\u00edcio de 2012. Foi um caos. Mas foi tamb\u00e9m um curso intensivo de sobreviv\u00eancia financeira. <\/p>\n
Existem tr\u00eas maneiras principais de evitar que um projeto de constru\u00e7\u00e3o sangre. Voc\u00ea pode cortar custos iniciais. Voc\u00ea pode evitar erros caros. Ou voc\u00ea pode tornar a casa pronta mais barata para morar. \u00c9 uma quest\u00e3o de estrat\u00e9gia. N\u00e3o apenas cortando atalhos. <\/p>\n
Comece desmembrando o contrato. Quero dizer isso literalmente. Revise os custos do projeto com seu empreiteiro, linha por linha. Eles podem presumir que voc\u00ea deseja acabamentos premium com os quais realmente n\u00e3o se importa. Eles podem agrupar servi\u00e7os de que voc\u00ea n\u00e3o precisa. <\/p>\n
N\u00e3o seja t\u00edmido. Fa\u00e7a perguntas sobre qualquer coisa que pare\u00e7a confusa. Sua cota\u00e7\u00e3o inclui sancas? Voc\u00ea quer isso? Se a resposta for n\u00e3o, corte. S\u00e3o centenas de d\u00f3lares de volta no seu bolso. \u00c9 aqui tamb\u00e9m que voc\u00ea define o escopo. <\/p>\n
Decida o que voc\u00ea pode fazer sozinho. Identifique partes do projeto que voc\u00ea pode adiar. Se o dinheiro estiver curto, voc\u00ea pode adiar a instala\u00e7\u00e3o do hardware ou o acabamento final. Apenas certifique-se de se comunicar com clareza. Se voc\u00ea disser que est\u00e1 instalando a penteadeira do banheiro, diga ao encanador exatamente quando ela estar\u00e1 pronta. Se voc\u00ea se atrasar, a tripula\u00e7\u00e3o ter\u00e1 que voltar. Isso significa o dobro dos custos trabalhistas. <\/p>\n
Os empreiteiros costumam marcar materiais. Se voc\u00ea adquirir o seu pr\u00f3prio, poder\u00e1 encontrar op\u00e7\u00f5es mais baratas. Verifique fornecedores locais. Procure ofertas com excesso de estoque. Considere fazer algum trabalho sozinho para economizar m\u00e3o de obra. Os empreiteiros cobram em m\u00e9dia US$ 18 a US$ 25 por hora. Isso aumenta rapidamente. <\/p>\n
Mas seja realista. S\u00f3 voc\u00ea conhece seu n\u00edvel real de habilidade. Se voc\u00ea tiver jeito com pincel, \u00f3timo. Se n\u00e3o estiver, n\u00e3o tente religar sua cozinha. Erros custam caro. Erros de encanamento s\u00e3o catastr\u00f3ficos. Um vazamento pode causar danos causados \u200b\u200bpela \u00e1gua que custam mais do que a instala\u00e7\u00e3o original. Voc\u00ea pagar\u00e1 para consertar o cano e<\/em> a parede de gesso. <\/p>\n \u00c9 tentador assumir tudo. N\u00e3o. Algumas tarefas parecem simples, mas possuem complexidades ocultas. Concordamos em pintar durante nossa adi\u00e7\u00e3o. Simples, certo? Errado. Esquecemos as portas do arm\u00e1rio. O acabamento. Os tetos. A adi\u00e7\u00e3o foi conclu\u00edda h\u00e1 quase um ano. Ainda estou olhando para madeira sem pintura. \u00c9 uma li\u00e7\u00e3o sobre como subestimar o escopo. <\/p>\n Se voc\u00ea pintar, cole com cuidado. Use um rolo para as paredes. Um pincel para as bordas. Puxe a fita antes<\/em> que a tinta seque completamente. Se secar, voc\u00ea arrancar\u00e1 a tinta da parede com ele. \u00c9 um erro cl\u00e1ssico de novato. <\/p>\n O tempo \u00e9 importante. Construir durante a entressafra pode reduzir custos. Os subcontratados est\u00e3o em menor demanda. Eles podem oferecer pre\u00e7os mais baixos para se manterem ocupados. O inverno costuma ser mais lento para trabalhos externos, mas pode ser adequado para reformas internas. <\/p>\n Invista em recursos de efici\u00eancia energ\u00e9tica. O custo inicial \u00e9 maior. Windows. Isolamento. Sistemas HVAC. Mas economiza dinheiro a longo prazo. Contas de servi\u00e7os p\u00fablicos mais baixas aumentam. Voc\u00ea est\u00e1 pagando pela efici\u00eancia agora para economizar dinheiro mais tarde. <\/p>\n S\u00f3 voc\u00ea pode decidir o que \u00e9 realmente capaz de fazer voc\u00ea mesmo. Se voc\u00ea n\u00e3o tiver certeza, alugue-o. \u00c9 melhor pagar um profissional do que pagar pela repara\u00e7\u00e3o mais tarde. Para pintar, cole nas paredes se voc\u00ea for iniciante. Deixe os acabamentos e tetos complexos para os especialistas. <\/p>\n O objetivo \u00e9 ficar dentro do or\u00e7amento sem cortar tanto a ponto de se arrepender do resultado final. \u00c9 um equil\u00edbrio. Um equil\u00edbrio delicado e caro. Voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 apenas construindo uma casa. Voc\u00ea est\u00e1 gerenciando uma crise financeira em tempo real. <\/p>\n Materiais de marca\u00e7\u00e3o de empreiteiros. Faz parte do modelo de neg\u00f3cios. Mas lumin\u00e1rias, ma\u00e7anetas, arm\u00e1rios? Esses s\u00e3o um jogo justo para o fornecimento de bricolage. Se quiser cortar custos, muitas vezes voc\u00ea pode encontrar op\u00e7\u00f5es mais baratas comprando-as voc\u00ea mesmo. <\/p>\n A maioria dos empreiteiros concordar\u00e1 com isso. Apenas certifique-se de concordar antes do in\u00edcio do projeto. N\u00e3o espere at\u00e9 que o drywall esteja pronto para come\u00e7ar a procurar neg\u00f3cios. Converse com seu empreiteiro com anteced\u00eancia. Analise o or\u00e7amento linha por linha. Voc\u00ea precisa saber exatamente quando eles precisam de cada item no local. Voc\u00ea precisa saber as medidas. Voc\u00ea precisa saber o que os custos trabalhistas cobrem. <\/p>\n Veja as cozinhas, por exemplo. As bancadas podem ser significativamente mais baratas em uma loja de materiais de constru\u00e7\u00e3o do que na lista de fornecedores do seu empreiteiro. Ou procure materiais recuperados. Habitat for Humanity ReStores valem uma viagem. Voc\u00ea pode encontrar prateleiras e acess\u00f3rios usados \u200b\u200bcom cuidado com um grande desconto. <\/p>\n Mas h\u00e1 um problema. Quest\u00f5es trabalhistas. Em uma adi\u00e7\u00e3o de banheiro em que trabalhamos, era mais barato comprar uma base de pia IKEA. Mas o trabalho para mont\u00e1-lo? Isso tornou-o mais caro do que a unidade pr\u00e9-montada adquirida pelos nossos empreiteiros. Sempre leve em considera\u00e7\u00e3o o custo de instala\u00e7\u00e3o. Uma pe\u00e7a barata custa caro se demorar o dobro do tempo para ser instalada. <\/p>\n A compra de pre\u00e7os n\u00e3o se aplica apenas aos materiais que voc\u00ea compra. Aplica-se a todo o projeto. Obtenha v\u00e1rias cota\u00e7\u00f5es. Compare-os. N\u00e3o apenas nos resultados financeiros, mas no que est\u00e1 inclu\u00eddo. Um empreiteiro pode fazer uma cota\u00e7\u00e3o baixa, mas excluir licen\u00e7as. Outro pode incluir limpeza. <\/p>\n Verifique os coment\u00e1rios. Veja trabalhos anteriores. Pe\u00e7a refer\u00eancias. N\u00e3o escolha apenas a op\u00e7\u00e3o mais barata. Escolha aquele que se comunica bem. Aquele que aparece na hora certa. Aquele que n\u00e3o deixa sua casa no caos. <\/p>\n Comece cedo. As melhores ofertas acontecem rapidamente. Especialmente se voc\u00ea estiver procurando por itens recuperados. Ou lumin\u00e1rias de pedido especial com longos prazos de entrega. <\/p>\n N\u00e3o aceite o primeiro lance. \u00c9 \u00f3bvio, claro. Mas quando a chuva est\u00e1 chegando e seu telhado est\u00e1 vazando, o desejo de contratar o primeiro carpinteiro que aparecer \u00e9 forte. J\u00e1 ouvi pessoas dizerem que tr\u00eas estimativas s\u00e3o suficientes. Isso n\u00e3o \u00e9 suficiente. Voc\u00ea precisa de cinco. <\/p>\n Quando precis\u00e1vamos de um telhado novo, eu estava pronto para assinar com o primeiro cara. Meu marido me parou. Ligamos por a\u00ed. A primeira cota\u00e7\u00e3o foi quase o dobro do lance mais baixo. Conversar com cinco empreiteiros n\u00e3o apenas nos economizou dinheiro. Alguns se ofereceram para combinar o pre\u00e7o se diss\u00e9ssemos que est\u00e1vamos fazendo compras. <\/p>\n Esta regra tamb\u00e9m se aplica ao dinheiro. Obtenha cota\u00e7\u00f5es de hipotecas de v\u00e1rios bancos. Uma fra\u00e7\u00e3o de diferen\u00e7a percentual em sua taxa altera seu pagamento mensal. Veja os empr\u00e9stimos para renova\u00e7\u00e3o. Considere um empr\u00e9stimo 203 (k). Ou uma linha de cr\u00e9dito de home equity. Refinanciar sua hipoteca atual \u00e9 outra op\u00e7\u00e3o. \u00c9 um trabalho chato. Isso economiza muito dinheiro. <\/p>\n Construir n\u00e3o \u00e9 apenas construir. \u00c9 sobre viver no que voc\u00ea constr\u00f3i. A efici\u00eancia \u00e9 importante. Se voc\u00ea gastar menos em energia e \u00e1gua a cada m\u00eas, o custo inicial das janelas de vidro duplo ou do isolamento espesso se pagar\u00e1. <\/p>\n Pense maior que a estrutura. Refazendo a cozinha? Troque aparelhos antigos pelos modelos Energy Star e WaterSense. Na Ge\u00f3rgia, substituir um frigor\u00edfico e um congelador do in\u00edcio dos anos 90 por uma unidade Energy Star poupa mais de 100 d\u00f3lares por ano. Pequenas escolhas contam. Acess\u00f3rios com baixo consumo de \u00e1gua no banheiro e na cozinha reduzem suas contas. Eles fazem o projeto funcionar para voc\u00ea. <\/p>\n Quer cortar contas mais profundamente? Veja energia alternativa. Aquecedores solares de \u00e1gua. Pain\u00e9is solares. Uma turbina e\u00f3lica dom\u00e9stica. Voc\u00ea n\u00e3o precisa fornecer energia para toda a casa. Muitas casas usam energia solar ou e\u00f3lica como fonte prim\u00e1ria, com energia da rede como reserva. Se o seu sistema gerar mais energia do que voc\u00ea usa, a concession\u00e1ria poder\u00e1 compr\u00e1-la de volta. Imagine receber um cheque da companhia el\u00e9trica. <\/p>\n “Para se qualificarem para o r\u00f3tulo WaterSense, os aparelhos e acess\u00f3rios precisam ser pelo menos 20% mais eficientes em termos de consumo de \u00e1gua do que seus equivalentes convencionais, mas ter o mesmo desempenho.” <\/p>\n<\/blockquote>\n A maioria das pessoas conhece o r\u00f3tulo Energy Star. WaterSense \u00e9 menos famoso. \u00c9 um programa da EPA que avalia a efici\u00eancia h\u00eddrica. O padr\u00e3o \u00e9 claro. Procure esse r\u00f3tulo. Isso significa que o produto utiliza 20% menos \u00e1gua. Ele funciona t\u00e3o bem. <\/p>\n Pr\u00e9-fabricados n\u00e3o s\u00e3o apenas para casas pequenas. Componentes pr\u00e9-fabricados podem acelerar sua reforma. Eles reduzem o desperd\u00edcio. Muitas vezes custam menos do que construir do zero no local. Verifique fornecedores locais. Veja quais gabinetes modulares ou se\u00e7\u00f5es de parede pr\u00e9-constru\u00eddas est\u00e3o dispon\u00edveis. Voc\u00ea pode economizar tempo e dinheiro sem sacrificar a qualidade. <\/p>\n As pr\u00e9-fabricadas modernas n\u00e3o s\u00e3o as barracas de lata do passado. Se voc\u00ea est\u00e1 avaliando uma nova constru\u00e7\u00e3o e um acr\u00e9scimo, as casas pr\u00e9-fabricadas oferecem um caminho vi\u00e1vel para economizar dinheiro sem sacrificar a qualidade. Empresas como Method Homes e Rocio Romero fornecem estruturas de alta qualidade que s\u00e3o eficientes em termos energ\u00e9ticos e visualmente impressionantes. O pre\u00e7o geralmente supera as casas tradicionais constru\u00eddas no local, mas n\u00e3o \u00e9 um desconto garantido em todos os lugares. <\/p>\n Voc\u00ea tamb\u00e9m pode considerar cont\u00eaineres de remessa recuperados<\/strong> dependendo de sua localiza\u00e7\u00e3o. Essa abordagem evita uma grande parte dos custos de estrutura e gabinete. A estrutura j\u00e1 est\u00e1 a\u00ed. O problema \u00e9 encontrar um empreiteiro que realmente saiba cortar e soldar a\u00e7o com seguran\u00e7a e verificar se os c\u00f3digos de constru\u00e7\u00e3o locais permitem isso. Algumas jurisdi\u00e7\u00f5es s\u00e3o rigorosas quanto \u00e0 integridade estrutural e aos requisitos de isolamento para essas unidades. <\/p>\n Antes de assinar um contrato com qualquer empresa pr\u00e9-fabricada, fa\u00e7a sua li\u00e7\u00e3o de casa. Verifique avalia\u00e7\u00f5es em recursos como Modular Today<\/strong> ou Modular Home Rating Guide<\/strong>. Uma boa reputa\u00e7\u00e3o em quest\u00f5es de qualidade. Compare a cota\u00e7\u00e3o pr\u00e9-fabricada com as estimativas de constru\u00e7\u00e3o locais. Em alguns mercados, a constru\u00e7\u00e3o tradicional \u00e9 mais barata. Em outros, a pr\u00e9-fabricada vence. Conhe\u00e7a seus n\u00fameros antes de se comprometer. <\/p>\n Solu\u00e7os inesperados sangram dinheiro. Mantenha um controle r\u00edgido sobre o cronograma. Se voc\u00ea mesmo estiver adquirindo materiais, certifique-se de que eles cheguem exatamente quando a equipe precisar deles. N\u00e3o deixe trabalhadores qualificados esperando por drywall ou acess\u00f3rios.<\/p>\n Limpe as zonas de trabalho. Retire m\u00f3veis e itens pessoais das \u00e1reas onde os trabalhadores ir\u00e3o cortar, perfurar ou demolir. \u00c9 ineficiente pagar taxas por hora para que os empreiteiros esperem enquanto voc\u00ea tira a lou\u00e7a da cozinha para que possam instalar uma nova janela. Fa\u00e7a esse trabalho antes que o martelo balance. <\/p>\n Para grandes reformas, planeje ficar em outro lugar. Se sua cozinha ou banheiro estiverem inutiliz\u00e1veis, reserve um quarto de hotel com anteced\u00eancia. As taxas aumentam durante a alta temporada, portanto, fixar um pre\u00e7o agora economiza dinheiro mais tarde. <\/p>\n Mantenha um registro escrito de cada solicita\u00e7\u00e3o especial. Certa vez, pagamos a mais por tinta e primer com baixo VOC. Quando os pintores apareceram, pedi para ver as latas. Eles usaram tinta padr\u00e3o. Eles tiveram que voltar para a loja, perdendo tempo e dinheiro. Se voc\u00ea pagar por materiais premium, verifique sua chegada. N\u00e3o deixe que esse investimento desapare\u00e7a devido a uma confus\u00e3o. <\/p>\n A papelada \u00e9 t\u00e3o importante quanto a organiza\u00e7\u00e3o f\u00edsica. Acompanhe as licen\u00e7as de perto. Se o seu contratante cuida deles, conhe\u00e7a os prazos. Seguir. Se a cidade emitir uma ordem de interrup\u00e7\u00e3o do trabalho porque a licen\u00e7a n\u00e3o foi retirada, voc\u00ea enfrentar\u00e1 multas e atrasos. Esse \u00e9 um custo que voc\u00ea pode evitar com simples telefonemas e rastros de e-mail. <\/p>\n O aumento do escopo mata or\u00e7amentos. Tudo come\u00e7a com uma pequena ideia. \u201cEnquanto voc\u00ea est\u00e1 aqui, tamb\u00e9m podemos mover esta parede?\u201d De repente, o projeto dobra de tamanho. O pre\u00e7o tamb\u00e9m dobra. <\/p>\n Defina os limites da sua renova\u00e7\u00e3o antecipadamente. Siga o plano. Se surgirem novas ideias, coloque-as em uma pasta separada da \u201cFase Dois\u201d. N\u00e3o os deixem afectar o or\u00e7amento actual. <\/p>\n Considere dividir o projeto em partes menores e gerenci\u00e1veis. Enfrente um c\u00f4modo de cada vez. Isso permite distribuir os custos por v\u00e1rios meses ou anos. Tamb\u00e9m permite que voc\u00ea more em casa enquanto trabalha, evitando contas de hotel. A desvantagem \u00e9 que o projeto demora mais. A vantagem \u00e9 menor estresse financeiro. <\/p>\n DIY pode ajudar aqui. Os trabalhos de pintura, demoli\u00e7\u00e3o e acabamento s\u00e3o tarefas que os propriet\u00e1rios muitas vezes podem realizar sozinhos. Deixe o trabalho estrutural, el\u00e9trico e hidr\u00e1ulico para profissionais licenciados. Voc\u00ea economiza em custos de m\u00e3o de obra para coisas simples. Voc\u00ea evita riscos de responsabilidade e seguran\u00e7a em coisas complexas. <\/p>\n Seja honesto sobre suas habilidades. Se voc\u00ea n\u00e3o tem confian\u00e7a em sua capacidade de instalar ladrilhos ou emoldurar uma parede, alugue-o. Um trabalho DIY ruim custa mais para consertar do que um bom trabalho profissional. Um ladrilho torto parece barato. Um erro estrutural pode ser perigoso. <\/p>\n Resista \u00e0 tenta\u00e7\u00e3o de atualizar termina no meio do projeto. Voc\u00ea v\u00ea um lindo backsplash na loja e pensa: \u201cVai custar apenas US$ 200 a mais\u201d. Custa $ 200 a mais imediatamente. Ent\u00e3o custa US$ 200 a mais em m\u00e3o de obra atrasada. Ent\u00e3o custa US$ 200 a mais em tempo perdido. Siga a lista de materiais originais, a menos que seja absolutamente necess\u00e1rio. <\/p>\n O objetivo \u00e9 uma casa acabada, n\u00e3o perfeita. A perfei\u00e7\u00e3o custa caro. Uma reforma modesta e bem executada geralmente parece melhor do que uma obra-prima apressada e com or\u00e7amento acima do esperado. <\/p>\n Os custos de constru\u00e7\u00e3o aumentam linearmente com cada metro quadrado adicionado. \u00c9 uma aritm\u00e9tica brutal. Se voc\u00ea precisar de 500 p\u00e9s extras de espa\u00e7o vital, estar\u00e1 pagando por 500 p\u00e9s de materiais, m\u00e3o de obra e suporte estrutural. A tenta\u00e7\u00e3o \u00e9 sempre crescer. Voc\u00ea quer a su\u00edte master. Voc\u00ea quer o closet. Voc\u00ea quer que o espa\u00e7o respire. Mas respirar custa caro.<\/p>\n A linha de base para a constru\u00e7\u00e3o de casas varia amplamente. Dependendo da sua localiza\u00e7\u00e3o e da volatilidade atual do mercado, voc\u00ea est\u00e1 considerando US$ 80 a US$ 200 por p\u00e9 quadrado<\/strong>. Essa \u00e9 uma varia\u00e7\u00e3o enorme. Se voc\u00ea estiver construindo em uma \u00e1rea metropolitana de alto custo, provavelmente estar\u00e1 mais perto do limite superior. Se voc\u00ea estiver em uma zona rural com custos trabalhistas mais baixos, poder\u00e1 atingir o limite inferior. De qualquer forma, cada cent\u00edmetro custa dinheiro. <\/p>\n Voc\u00ea pode atenuar isso diminuindo a \u00e1rea ocupada. N\u00e3o se trata de tornar os quartos desconfort\u00e1veis. Trata-se de torn\u00e1-los eficientes. <\/p>\n Trabalhamos com um arquiteto na amplia\u00e7\u00e3o de uma casa. O plano original inclu\u00eda um quarto de h\u00f3spedes de 3,6 x 3,6 metros. Isso \u00e9 144 p\u00e9s quadrados. Parece generoso. Permite uma cama queen-size, duas mesinhas de cabeceira e uma pequena c\u00f4moda sem sensa\u00e7\u00e3o de aperto. Mas tamb\u00e9m requer mais funda\u00e7\u00f5es, mais estruturas, mais drywall e mais isolamento. <\/p>\n Reduzimos as dimens\u00f5es para 10 por 10 p\u00e9s. <\/p>\n Isso \u00e9 100 p\u00e9s quadrados. Uma redu\u00e7\u00e3o de 44 metros quadrados em um quarto individual. O resultado? Reduzimos mais de US$ 4.000 do pre\u00e7o total<\/strong> da adi\u00e7\u00e3o. <\/p>\n A sala \u00e9 menor. Sim. Mas n\u00e3o \u00e9 min\u00fasculo. Cabe na cama. Cabe na c\u00f4moda. Funciona. E com esses US$ 4.000 economizados, adicionamos um deck traseiro. O deck estava completamente fora do nosso or\u00e7amento original. Trocamos a metragem quadrada por espa\u00e7o ao ar livre. <\/p>\n Reduzir a metragem quadrada n\u00e3o significa necessariamente viver em quartos min\u00fasculos. Significa trocar o espa\u00e7o excedente por recursos que voc\u00ea realmente valoriza. <\/p>\n<\/blockquote>\n H\u00e1 uma segunda raz\u00e3o para encolher. Uma casa maior custa mais para funcionar. Para sempre. <\/p>\n Ao adicionar metragem quadrada, voc\u00ea adiciona volume de ar que precisa ser aquecido no inverno e resfriado no ver\u00e3o. Seu sistema HVAC precisa trabalhar mais. Suas contas de luz e g\u00e1s aumentar\u00e3o. Voc\u00ea est\u00e1 pagando por esse espa\u00e7o extra todos os meses durante as d\u00e9cadas em que mora l\u00e1. <\/p>\n Ao optar por salas um pouco menores, voc\u00ea reduz antecipadamente os custos de constru\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea tamb\u00e9m reduz suas contas de servi\u00e7os p\u00fablicos no back-end. \u00c9 um salvamento duplo. <\/p>\n A disponibilidade de m\u00e3o de obra flutua. Os pre\u00e7os dos materiais podem mudar. Mas a vari\u00e1vel mais significativa \u00e9 a procura dos empreiteiros. Em muitas regi\u00f5es, os picos de constru\u00e7\u00e3o ocorrem durante os meses de primavera e ver\u00e3o. Todo mundo quer que sua casa seja arrumada antes das f\u00e9rias. Ou antes do in\u00edcio do ano letivo. Ou antes que o tempo piore. <\/p>\n Durante o per\u00edodo de entressafra, os empreiteiros procuram trabalho. Voc\u00ea tem mais vantagem. Voc\u00ea pode negociar taxas melhores. Voc\u00ea pode at\u00e9 encontrar uma tripula\u00e7\u00e3o com mais disponibilidade, o que significa menos atrasos. <\/p>\n O tempo \u00e9 uma ferramenta. Use-o. <\/p>\n Cavamos a primeira sujeira em nossa adi\u00e7\u00e3o no final de fevereiro. Esse momento n\u00e3o foi aleat\u00f3rio. Isso significava que est\u00e1vamos buscando cota\u00e7\u00f5es de meados de dezembro at\u00e9 o in\u00edcio de janeiro. Na verdade, um empreiteiro admitiu que trabalhar durante a desacelera\u00e7\u00e3o do inverno lhe permite negociar melhores tarifas com seus substitutos. Eles est\u00e3o entediados. Eles precisam do trabalho. <\/p>\n A constru\u00e7\u00e3o, assim como o varejo, tem ritmos. Altas temporadas e zonas mortas. Voc\u00ea pode economizar de 4 a 5% no custo total do projeto iniciando logo ap\u00f3s as f\u00e9rias. Para trabalhos sazonais, como um telhado novo, os descontos de inverno podem chegar a 10%. Os n\u00fameros s\u00e3o reais.<\/p>\n Tamb\u00e9m h\u00e1 um benef\u00edcio de servi\u00e7o. Um empreiteiro menos ocupado n\u00e3o corre para o pr\u00f3ximo local de trabalho. Eles t\u00eam tempo. Hora de sentar com voc\u00ea. \u00c9 hora de desmembrar o or\u00e7amento linha por linha. Voc\u00ea pode identificar o desperd\u00edcio antes que se torne uma fatura. <\/p>\n Mas h\u00e1 uma desvantagem no per\u00edodo de entressafra. Aprendemos isso da maneira mais dif\u00edcil. H\u00e1 alguns anos, trocamos as janelas no auge do inverno para economizar m\u00e3o de obra. Economizamos dinheiro. Tamb\u00e9m perdemos o controle do calor durante a maior parte do dia. Nossa casa estava aberta aos elementos. Passamos a noite amontoados ao lado de um aquecedor, observando nossa respira\u00e7\u00e3o emba\u00e7ar na sala de estar. Esteja pronto para esses inconvenientes inesperados. Se voc\u00ea come\u00e7ar no inverno, tenha um plano para o frio. <\/p>\n Perseguir o n\u00famero mais baixo \u00e9 uma armadilha. Um construtor que cita um pre\u00e7o suspeitamente baixo por metro quadrado pode estar cortando atalhos que voc\u00ea n\u00e3o ver\u00e1 at\u00e9 que o drywall suba. No longo prazo, um trabalho de m\u00e1 qualidade custa mais do que um trabalho de qualidade. Procure estimativas no meio do pacote. Verifique Kudzu. Verifique o Yelp. Escolha algu\u00e9m com avalia\u00e7\u00f5es consistentes, n\u00e3o apenas com o lance mais barato. Voc\u00ea n\u00e3o estar\u00e1 economizando dinheiro se tiver que refazer o trabalho em tr\u00eas anos. <\/p>\n Essa l\u00f3gica tamb\u00e9m se aplica aos materiais. Numa remodela\u00e7\u00e3o de cozinha, os eletrodom\u00e9sticos mais baratos parecem uma vit\u00f3ria. Eles n\u00e3o s\u00e3o. Leia as especifica\u00e7\u00f5es. Procure classifica\u00e7\u00f5es de efici\u00eancia energ\u00e9tica. Unidades baratas quebram. Eles vazam. Eles aumentam suas contas de servi\u00e7os p\u00fablicos. Arm\u00e1rios e eletrodom\u00e9sticos de qualidade custam mais antecipadamente, mas duram mais. Quanto voc\u00ea realmente economizou se substituir esses gabinetes a cada poucos anos? <\/p>\n N\u00e3o se esque\u00e7a do valor de revenda. Os laminados ficam bem nas fotos. Mas pisos de cer\u00e2mica ou madeira vendem casas. Os compradores veem o laminado como uma solu\u00e7\u00e3o de curto prazo. Eles veem a pedra e a madeira como algo permanente. Ao cortar custos, considere como isso afeta sua estrat\u00e9gia de sa\u00edda. A renova\u00e7\u00e3o \u00e9 um investimento e n\u00e3o apenas uma despesa. Considere o custo em cada etapa. <\/p>\n Se voc\u00ea mesmo estiver adquirindo materiais, a verifica\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental. Pesquise fornecedores com reputa\u00e7\u00e3o s\u00f3lida. Pe\u00e7a amostras. N\u00e3o adivinhe a cor ou a textura. Consulte seu empreiteiro para garantir que os materiais atendam aos c\u00f3digos de constru\u00e7\u00e3o locais e padr\u00f5es de projeto. Uma pedra barata que racha num ciclo de congelamento e descongelamento \u00e9 uma falsa economia. <\/p>\n Para projetos menores, pergunte se faz sentido contratar um gerente de projeto. Se voc\u00ea n\u00e3o tiver experi\u00eancia em constru\u00e7\u00e3o, contratar um pode manter o cronograma apertado e o or\u00e7amento intacto. Eles negociam pre\u00e7os. Eles gerenciam subcontratados. A taxa pode valer a pena para a tranquilidade e para evitar atrasos dispendiosos. <\/p>\n N\u00e3o existe um momento perfeito para construir. Apenas o tempo que cabe no seu or\u00e7amento e na sua toler\u00e2ncia ao desconforto. O inverno economiza dinheiro, mas exige paci\u00eancia. A primavera traz disponibilidade, mas pre\u00e7os mais altos. Voc\u00ea escolhe a compensa\u00e7\u00e3o. S\u00f3 n\u00e3o escolha o n\u00famero mais baixo sem olhar as letras mi\u00fadas. A funda\u00e7\u00e3o importa mais do que a previs\u00e3o. <\/p>\n Meu marido e eu realizamos mais trabalhos de constru\u00e7\u00e3o do que posso contar. Alguns eram enormes. Alguns foram pequenos ajustes. De longe, o maior projeto foi adicionar uma su\u00edte master, um quarto de h\u00f3spedes e um deck nos fundos. Mas honestamente? Meu trabalho favorito era substituir as janelas da parte antiga da nossa casa. <\/p>\n Eu realmente n\u00e3o pensei sobre o que a substitui\u00e7\u00e3o da janela envolvia antes de come\u00e7armos. Acabei de observar os trabalhadores retirarem as molduras antigas da parede e inserirem as novas. Foi fascinante.<\/p>\n Voc\u00ea n\u00e3o pensaria que trocar janelas seria um projeto DIY ou de empreiteiro satisfat\u00f3rio. Era. Nossa casa foi constru\u00edda em 1929. No inverno, sentar no sof\u00e1 da sala significava sentir o ar frio soprando atrav\u00e9s de um \u00fanico painel de vidro. Costum\u00e1vamos construir fortes de travesseiros em frente \u00e0 janela s\u00f3 para nos mantermos aquecidos. Sentar naquele sof\u00e1 em janeiro, sem friozinho, fez o custo valer a pena. Contas mais baixas de aquecimento e resfriamento foram apenas um b\u00f4nus. <\/p>\n Braley, Heide. “Como calcular o custo de uma adi\u00e7\u00e3o residencial.” Cr\u00f4nica de S\u00e3o Francisco. (27 de mar\u00e7o de 2012) http:\/\/homeguides.sfgate.com\/calculate-cost-home-addition-8768.html <\/p>\n<\/li>\n Estrela da Energia. “Calculadora de poupan\u00e7a para aposentadoria de geladeira.” (27 de mar\u00e7o de 2012) http:\/\/www.energystar.gov\/index.cfm?fuseaction=refrig.calculator <\/p>\n<\/li>\n Gangemi, Jeffrey. “Vendendo energia de volta \u00e0 rede.” Semana de Neg\u00f3cios Bloomberg. 6 de julho de 2006. (27 de mar\u00e7o de 2012) http:\/\/www.businessweek.com\/smallbiz\/content\/jul2006\/sb20060706_167332.htm <\/p>\n<\/li>\n Garskof, Josh. “Reduza os custos de adi\u00e7\u00e3o de sua casa.” Revista Dinheiro. 31 de outubro de 2008. (19 de mar\u00e7o de 2012) http:\/\/money.cnn.com\/magazines\/moneymag\/moneymag_archive\/2008\/11\/01\/105742486\/ <\/p>\n<\/li>\n Glave, James. “21 maneiras de economizar em sua reforma.” Esta Casa Velha. (19 de mar\u00e7o de 2012) http:\/\/www.thisoldhouse.com\/toh\/article\/0,,1186851-6,00.html <\/p>\n<\/li>\n Gordon, Suzanne. “Ideias para economizar dinheiro na baixa temporada.” Tribuna de Chicago. 6 de setembro de 1994. (27 de mar\u00e7o de 2012) http:\/\/articles.chicagotribune.com\/1994-09-06\/business\/9409060014_1_remodeling-projects-homeowner <\/p>\n<\/li>\n Escala de pagamento. “Taxa hor\u00e1ria para certifica\u00e7\u00e3o: Empreiteiro Geral.” 22 de mar\u00e7o de 2012. (27 de mar\u00e7o de 2012) http:\/\/www.payscale.com\/research\/US\/Certification=General_Contractor\/Hourly_Rate <\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n -Salant, Katherine. “Construir e olhar al\u00e9m do custo por metro quadrado.” Arauto-Tribune. 29 de julho de 2011. (19 de mar\u00e7o de 2012) http:\/\/www.heraldtribune.com\/article\/20110729\/ARTICLE\/110729448 <\/p>\n Os or\u00e7amentos de constru\u00e7\u00e3o t\u00eam uma maneira de se expandir at\u00e9 engolirem todas as suas economias. Os empr\u00e9stimos n\u00e3o s\u00e3o t\u00e3o f\u00e1ceis de conseguir como costumavam ser. O mercado imobili\u00e1rio mudou. Voc\u00ea provavelmente est\u00e1 trabalhando com limites r\u00edgidos. Meu marido e eu aprendemos isso da maneira mais dif\u00edcil durante um per\u00edodo de seis meses de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5550,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":""},"categories":[86],"tags":[],"wpm_language_slugs":{"cs":"jak-snizit-naklady-na-renovaci-domu-bez-obetovani-kvality","de":"so-senken-sie-die-kosten-fur-die-hausrenovierung-ohne-abstriche-bei","en":"how-to-slash-home-renovation-costs-without-sacrificing-quality","es":"como-reducir-los-costos-de-renovacion-de-viviendas-sin-sacrificar-la","fr":"comment-reduire-les-couts-de-renovation-domiciliaire-sans-sacrifier-la","id":"cara-memangkas-biaya-renovasi-rumah-tanpa-mengorbankan-kualitas","it":"come-ridurre-drasticamente-i-costi-di-ristrutturazione-della-casa","nl":"hoe-u-de-kosten-voor-woningrenovatie-kunt-verlagen-zonder-aan","pl":"jak-obnizyc-koszty-remontu-domu-bez-utraty-jakosci","pt":"como-reduzir-custos-de-reforma-residencial-sem-sacrificar-a-qualidade","ru-ru":"kak-sokratit-rashody-na-remont-doma-ne-zhertvuja-kachestvom","uk-ua":"jak-skorotiti-vitrati-na-remont-budinku-ne-zhertvujuchi-jakistju"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5551"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5551"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5551\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5550"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}A armadilha DIY<\/h3>\n
Pre\u00e7os sazonais e economia de longo prazo<\/h3>\n
Conhe\u00e7a seus limites<\/h3>\n
Obtendo seus pr\u00f3prios materiais<\/h3>\n
Procure o melhor neg\u00f3cio<\/h3>\n
Obtenha mais de tr\u00eas cota\u00e7\u00f5es<\/h3>\n
Torne-se ecol\u00f3gico em sua reforma<\/h3>\n
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Considere op\u00e7\u00f5es pr\u00e9-fabricadas<\/h3>\n
4: Mantenha-se organizado<\/h3>\n
3: Pense pequeno<\/h3>\n
O poder de apertar dimens\u00f5es<\/h3>\n
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O custo oculto do aquecimento e resfriamento<\/h3>\n
Construir durante a entressafra<\/h3>\n
Passos pr\u00e1ticos para reduzir a pegada<\/h3>\n
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Equilibre economias iniciais com valor de longo prazo<\/h2>\n
Obten\u00e7\u00e3o de materiais e gerenciamento de pequenos projetos<\/h3>\n
10 regras de ouro para economizar dinheiro na constru\u00e7\u00e3o<\/h3>\n
Fontes<\/h3>\n
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