Il mercato immobiliare \u00e8 difficile in questo momento. I venditori sono stanchi di vedere le loro inserzioni prendere polvere mentre il prezzo rimane ostinatamente alto. La soluzione? Riduci il prezzo. Ma prima di dissanguare il capitale solo per far entrare un acquirente, prova questo: allestisci la casa correttamente. <\/p>\n
L\u2019home staging non \u00e8 solo per gli ultra ricchi con budget di interior design. Si tratta di massimizzare il potenziale di vendita pulendo, modificando e aggiornando. E contrariamente alla credenza popolare, non \u00e8 necessario spendere una fortuna. In effetti, i principi fondamentali dell\u2019home staging conveniente<\/strong> non costano quasi nulla. Non stai rinnovando dal pavimento al soffitto. Stai individuando i punti problematici. Stai pulendo come un maniaco. <\/p>\n Il risultato? Le stime suggeriscono che un allestimento adeguato pu\u00f2 aumentare il prezzo di vendita finale fino al 20%. Sono soldi veri. Ecco cinque passaggi convenienti per ottenere l’iscrizione “venduta” pi\u00f9 velocemente. <\/p>\n Piccoli aggiustamenti producono rendimenti enormi. Che tu sia al verde o al verde, la sostituzione dell’hardware \u00e8 una mossa ad alto impatto. Concentrati sulla cucina e sugli ingressi. La cucina \u00e8 il cuore della casa per gli acquirenti. La rivista SmartMoney osserva che una piccola ristrutturazione della cucina pu\u00f2 facilmente costare $ 21.000 o pi\u00f9. Non farlo. <\/p>\n Invece, cambia le maniglie e le manopole del mobile. Sostituisci le vecchie piastre degli interruttori della luce. Ispezionare il battente e la maniglia della porta anteriore. Se il metallo \u00e8 ossidato o opaco, lucidalo finch\u00e9 non brilla o sostituiscilo completamente. Una maniglia lucida \u00e8 un sottile segnale di cura. Uno appannato grida abbandono. <\/p>\n L\u2019illuminazione fa sembrare una stanza pi\u00f9 grande. Aggiunge fascino. Un sondaggio di HomeGain.com ha rilevato che migliorare l\u2019illuminazione costa meno di 400 dollari ma pu\u00f2 aggiungere 1.500 dollari al prezzo di vendita. \u00c8 un ritorno solido. <\/p>\n Inizia strofinando finestre, cornici e schermi. Rimuovili se necessario. Sbarazzati dei trattamenti per finestre scuri e pesanti. Scambiateli con materiali velati e trasparenti. Oppure lasciarli nudi. Riparare gli infissi rotti. Sostituisci le lampadine scariche. Aggiungi lampade agli angoli bui. Rendi luminosa ogni stanza. <\/p>\n La vernice \u00e8 economica. \u00c8 efficace. Fa sembrare le stanze pi\u00f9 grandi. Scambia i toni scuri e lunatici con il beige neutro o il crema. Questi colori si allontanano, facendo sembrare gli spazi aperti. Evita colori audaci o alla moda. Distraggono gli acquirenti. Impongono il proprio gusto nel tuo spazio. Attenersi ai neutrali. <\/p>\n Gli esperti dicono che una verniciatura di buon gusto si ripaga nella vendita finale. Non fermarti ai muri. Ridipingere le porte. Aggiorna le tessere. Ritoccare la vernice screpolata su persiane, infissi e scale. Le aree ad alto traffico vengono picchiate. Risolvili. <\/p>\n Siamo ossessionati dagli interni. Dimentichiamo l’esterno. Ma frenare l\u2019appello conta. Segni di bruciatura sull’erba? Siepi troppo cresciute? Aiuole spoglie? Questi segnalano problemi all’interno. Scoraggiano gli acquirenti prima ancora di bussare. <\/p>\n Non hai bisogno di un architetto paesaggista. Un po\u2019 di sudore in termini di equit\u00e0 funziona. Remodeling Magazine ha riportato un ritorno sull’investimento del 100% per lavori paesaggistici minori nel 2007. Alcuni allestitori utilizzano vernice spray verde sull’erba morta. Usano piante di plastica. I professionisti sostengono l’autenticit\u00e0. Se non puoi sistemare l’erba, usa il pacciame. Usa piante in vaso. Sono attraenti e facili. <\/p>\n Pulisci il patio. Prepara il mazzo. Lava a pressione l’esterno della casa, il vialetto e la porta del garage. Fai sembrare che hai appena organizzato un barbecue di quartiere. Vende lo stile di vita. <\/p>\n Questa \u00e8 la pietra angolare. Taglia il disordine. Fare ordine \u00e8 molto pi\u00f9 che buttare via la vecchia posta. Riguarda lo spazio. Svuota gli armadi. Organizzarli per mostrare la capacit\u00e0 di archiviazione. Rimuovi i soprammobili. I collettori di polveri non vendono case. <\/p>\n Modifica i mobili del soggiorno. Conserva i pezzi principali. Lasciare spazio al flusso del traffico. Quando organizzi l’arredamento, usa i numeri dispari. Gruppi di tre o cinque creano vignette. Sembrano progettati, non casuali. <\/p>\n Ci\u00f2 che non resta finisce nelle scatole. Affitta un magazzino, se necessario. Strofina ogni superficie. Ogni. Separare. Uno. <\/p>\n Se ti trasferisci comunque, questo passaggio ti aiuta a fare le valigie. Ma il vantaggio finanziario \u00e8 separato. La pulizia ha un ritorno quasi sei volte maggiore su un piccolo investimento. Non \u00e8 solo una questione estetica. \u00c8 una questione di valore. <\/p>\n Inizia con l’hardware. Poi le finestre. Poi la vernice. Il cortile. Infine, il disordine. Fallo in ordine. \u00c8 importante. <\/p>\n La casa si presenter\u00e0 meglio. Gli acquirenti vedranno meno te e pi\u00f9 spazio. Immagineranno la loro vita l\u00ec. E manterrai una quota maggiore del profitto. \u00c8 cos\u00ec semplice.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il mercato immobiliare \u00e8 difficile in questo momento. I venditori sono stanchi di vedere le loro inserzioni prendere polvere mentre il prezzo rimane ostinatamente alto. La soluzione? Riduci il prezzo. Ma prima di dissanguare il capitale solo per far entrare un acquirente, prova questo: allestisci la casa correttamente. 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Sostituisci l’hardware<\/h2>\n
4. Lascia entrare la luce<\/h2>\n
3. Dipingi<\/h2>\n
2. Abbellisci il cortile<\/h2>\n
1. Elimina il disordine<\/h2>\n