I budget per la costruzione hanno la tendenza ad espandersi fino a inghiottire tutti i tuoi risparmi. I prestiti non sono cos\u00ec facili da ottenere come una volta. Il mercato immobiliare \u00e8 cambiato. Probabilmente stai lavorando con limiti rigidi. Mio marito ed io lo abbiamo imparato nel modo pi\u00f9 duro durante un periodo di ristrutturazione durato sei mesi. Abbiamo aggiunto una stanza nell’inverno del 2011. Abbiamo sostituito il tetto all’inizio del 2012. Era un caos. Ma \u00e8 stato anche un corso accelerato sulla sopravvivenza finanziaria. <\/p>\n
Esistono tre modi principali per evitare che un progetto di costruzione ti dissangui. Puoi ridurre i costi iniziali. Puoi evitare errori costosi. Oppure puoi rendere la casa finita pi\u00f9 economica in cui vivere. \u00c8 una questione di strategia. Non solo scorciatoie. <\/p>\n
Inizia facendo a pezzi il contratto. Lo dico letteralmente. Rivedi i costi del progetto con il tuo appaltatore riga per riga. Potrebbero presumere che tu voglia finiture premium di cui in realt\u00e0 non ti importa. Potrebbero raggruppare servizi di cui non hai bisogno. <\/p>\n
Non essere timido. Fai domande su tutto ci\u00f2 che sembra confuso. Il tuo preventivo include la modanatura della corona? Lo vuoi? Se la risposta \u00e8 no, taglialo. Sono centinaia di dollari nelle tue tasche. Qui \u00e8 anche dove definisci l’ambito. <\/p>\n
Decidi cosa puoi fare tu stesso. Identifica le parti del progetto che puoi posticipare. Se i soldi sono limitati, puoi ritardare l’installazione dell’hardware o della finitura finale. Assicurati solo di comunicare chiaramente. Se dici che stai installando il mobile del bagno, comunica al tuo idraulico esattamente quando sar\u00e0 pronto. Se sei in ritardo, l’equipaggio deve tornare. Ci\u00f2 significa raddoppiare i costi del lavoro. <\/p>\n
Gli appaltatori spesso contrassegnano i materiali. Se provi il tuo, potresti trovare opzioni pi\u00f9 economiche. Controlla i fornitori locali. Cerca offerte in eccesso. Considera l’idea di fare qualche lavoro tu stesso per risparmiare sulla manodopera. Gli appaltatori addebitano in media da $ 18 a $ 25 l’ora. Ci\u00f2 si aggiunge rapidamente. <\/p>\n
Ma sii realistico. Solo tu conosci il tuo attuale livello di abilit\u00e0. Se sei pratico con il pennello, bene. Se non lo sei, non provare a ricablare la tua cucina. Gli errori costano caro. Gli errori idraulici sono catastrofici. Una perdita pu\u00f2 causare danni causati dall’acqua che costano pi\u00f9 dell’installazione originale. Pagherai per riparare il tubo e<\/em> il muro a secco. <\/p>\n \u00c8 forte la tentazione di affrontare tutto. Non. Alcuni compiti sembrano semplici ma presentano complessit\u00e0 nascoste. Abbiamo deciso di dipingere durante la nostra aggiunta. Semplice, vero? Sbagliato. Abbiamo dimenticato le ante dell’armadio. L’assetto. I soffitti. L’aggiunta \u00e8 stata completata da quasi un anno. Sto ancora guardando il legno non verniciato. \u00c8 una lezione su come sottovalutare la portata. <\/p>\n Se dipingi, rimuovi attentamente il nastro adesivo. Utilizzare un rullo per le pareti. Un pennello per i bordi. Tirare il nastro prima<\/em> che la vernice si asciughi completamente. Se si asciuga, con esso strapperai la vernice dal muro. \u00c8 un classico errore da principiante. <\/p>\n Il tempismo conta. Costruire durante la bassa stagione pu\u00f2 ridurre i costi. I subappaltatori sono meno richiesti. Potrebbero offrire prezzi pi\u00f9 bassi per tenersi occupati. L’inverno \u00e8 spesso pi\u00f9 lento per i lavori esterni, ma potrebbe andare bene per le ristrutturazioni interne. <\/p>\n Investi in funzionalit\u00e0 ad alta efficienza energetica. Il costo iniziale \u00e8 pi\u00f9 alto. Finestre. Isolamento. Sistemi HVAC. Ma fa risparmiare denaro a lungo termine. Si sommano bollette pi\u00f9 basse. Stai pagando per l’efficienza ora per risparmiare denaro in seguito. <\/p>\n Solo tu puoi decidere cosa \u00e8 veramente adatto al fai-da-te. Se non sei sicuro, noleggialo. \u00c8 meglio pagare un professionista piuttosto che pagare per la bonifica in un secondo momento. Per dipingere, attaccati ai muri se sei un principiante. Lascia le finiture complesse e i soffitti agli esperti. <\/p>\n L’obiettivo \u00e8 rimanere nei limiti del budget senza tagliare cos\u00ec tanto da rimpiangere il risultato finale. \u00c8 un equilibrio. Un equilibrio delicato e costoso. Non stai solo costruendo una casa. Stai gestendo una crisi finanziaria in tempo reale. <\/p>\n Materiali di markup degli appaltatori. Fa parte del modello di business. Ma infissi, pomelli delle porte, armadi? Questi sono un gioco leale per l’approvvigionamento fai-da-te. Se vuoi ridurre i costi, spesso puoi trovare opzioni pi\u00f9 economiche acquistandole tu stesso. <\/p>\n La maggior parte degli appaltatori sar\u00e0 d’accordo su questo. Assicurati solo di essere d’accordo prima dell’inizio del progetto. Non aspettare che il muro a secco sia pronto per iniziare a cercare affari. Siediti in anticipo con il tuo appaltatore. Esamina il bilancio riga per riga. Devi sapere esattamente quando hanno bisogno di ciascun articolo sul sito. Bisogna conoscere le misure. Devi sapere cosa copre il costo del lavoro. <\/p>\n Prendiamo ad esempio le cucine. I ripiani potrebbero essere significativamente pi\u00f9 economici in un negozio di bricolage che nell’elenco dei fornitori del tuo appaltatore. Oppure cerca materiali di recupero. I ReStore di Habitat for Humanity valgono un viaggio. L\u00ec puoi trovare scaffali e arredi delicatamente usati a un forte sconto. <\/p>\n Ma c’\u00e8 un problema. Il lavoro conta. In un bagno su cui abbiamo lavorato, una base per lavabo IKEA era pi\u00f9 economica da acquistare. Ma la manodopera per assemblarlo? Ci\u00f2 lo ha reso pi\u00f9 costoso dell\u2019unit\u00e0 preassemblata acquistata dai nostri appaltatori. Considera sempre il costo di installazione. Una parte economica \u00e8 costosa se l’installazione richiede il doppio del tempo. <\/p>\n L\u2019acquisto del prezzo non riguarda solo i materiali che acquisti tu stesso. Si applica all’intero progetto. Ottieni pi\u00f9 preventivi. Confrontateli. Non solo sui profitti, ma su ci\u00f2 che \u00e8 incluso. Un appaltatore potrebbe quotare un prezzo basso ma escludere i permessi. Un altro potrebbe includere la pulizia. <\/p>\n Controlla le recensioni. Guarda il lavoro passato. Richiedi referenze. Non limitarti a scegliere l\u2019opzione pi\u00f9 economica. Scegli quello che comunica bene. Uno che si presenta in tempo. Uno che non lasci la tua casa nel caos. <\/p>\n Inizia presto. Le migliori offerte passano velocemente. Soprattutto se stai cercando articoli di recupero. Oppure apparecchi per ordini speciali con tempi di consegna lunghi. <\/p>\n Non accettare la prima offerta. \u00c8 ovvio, certo. Ma quando la pioggia incombe e il tetto perde, la voglia di assumere il primo roofer che si presenta \u00e8 forte. Ho sentito persone dire che tre stime sono sufficienti. Non \u00e8 abbastanza. Te ne servono cinque. <\/p>\n Quando avevamo bisogno di un nuovo tetto, ero pronto a firmare con il primo ragazzo. Mio marito mi ha fermato. Abbiamo chiamato in giro. La prima quotazione era quasi il doppio dell’offerta pi\u00f9 bassa. Parlare con cinque appaltatori non ci ha solo fatto risparmiare denaro. Alcuni si sono offerti di abbinare il prezzo se avessimo detto loro che stavamo facendo acquisti in giro. <\/p>\n Questa regola vale anche per il denaro. Ottieni preventivi di mutuo da pi\u00f9 banche. Una frazione percentuale della differenza nella tariffa modifica il pagamento mensile. Guarda i prestiti per ristrutturazioni. Considera un prestito di 203 (k). O una linea di credito per la casa. Un’altra opzione \u00e8 il rifinanziamento del mutuo in corso. \u00c8 un lavoro noioso. Ti fa risparmiare un sacco di soldi. <\/p>\n Costruire non \u00e8 solo costruire. Si tratta di vivere in ci\u00f2 che costruisci. L’efficienza conta. Se spendi meno in energia e acqua ogni mese, il costo iniziale per finestre con doppi vetri o isolamento spesso si ripaga da solo. <\/p>\n Pensa in grande rispetto alla struttura. Rifare la cucina? Scambia i vecchi elettrodomestici con i modelli Energy Star e WaterSense. In Georgia, la sostituzione di un frigorifero e di un congelatore risalenti ai primi anni ’90 con un’unit\u00e0 Energy Star consente di risparmiare oltre 100 dollari all’anno. Le piccole scelte contano. Gli impianti a basso consumo idrico in bagno e in cucina riducono le bollette. Fanno funzionare il progetto per te. <\/p>\n Vuoi tagliare le bollette pi\u00f9 profondamente? Guarda le energie alternative. Scaldacqua solari. Pannelli solari. Una turbina eolica domestica. Non \u00e8 necessario alimentare tutta la casa. Molte case utilizzano l\u2019energia solare o eolica come fonte primaria con l\u2019energia della rete come backup. Se il tuo sistema crea pi\u00f9 energia di quella che usi, la societ\u00e0 di servizi pubblici potrebbe riacquistarla. Immagina di ricevere un assegno dalla compagnia elettrica. <\/p>\n “Per poter ottenere l’etichetta WaterSense, gli elettrodomestici e gli impianti devono essere almeno il 20% pi\u00f9 efficienti dal punto di vista idrico rispetto ai loro omologhi convenzionali, ma funzionare altrettanto bene.” <\/p>\n<\/blockquote>\n Molte persone conoscono l’etichetta Energy Star. WaterSense \u00e8 meno famoso. \u00c8 un programma EPA che valuta l\u2019efficienza idrica. La norma \u00e8 chiara. Cerca quell’etichetta. Significa che il prodotto utilizza il 20% in meno di acqua. Si comporta altrettanto bene. <\/p>\n Il prefabbricato non \u00e8 solo per le piccole case. I componenti prefabbricati possono accelerare la ristrutturazione. Riducono gli sprechi. Spesso costano meno rispetto alla costruzione da zero in loco. Controlla i fornitori locali. Scopri quali armadi modulari o sezioni a parete prefabbricate sono disponibili. Potresti risparmiare tempo e denaro senza sacrificare la qualit\u00e0. <\/p>\n I moderni prefabbricati non sono le baracche di lamiera del passato. Se stai valutando una nuova costruzione rispetto a un\u2019aggiunta, le case prefabbricate offrono un percorso praticabile per risparmiare denaro senza sacrificare la qualit\u00e0. Aziende come Method Homes e Rocio Romero forniscono strutture di fascia alta che sono efficienti dal punto di vista energetico e di grande impatto visivo. Il prezzo spesso batte le tradizionali case costruite in loco, ma non \u00e8 uno sconto garantito ovunque. <\/p>\n Potresti anche prendere in considerazione i container di spedizione recuperati<\/strong> a seconda della tua posizione. Questo approccio evita gran parte dei costi di struttura e recinzione. La struttura c’\u00e8 gi\u00e0. Il problema \u00e8 trovare un appaltatore che sappia effettivamente come tagliare e saldare l’acciaio in modo sicuro e verificare che i regolamenti edilizi locali lo consentano. Alcune giurisdizioni sono severe riguardo all’integrit\u00e0 strutturale e ai requisiti di isolamento per queste unit\u00e0. <\/p>\n Prima di firmare un contratto con qualsiasi azienda di prefabbricati, fai i compiti. Controlla le recensioni su risorse come Modular Today<\/strong> o la Modular Home Rating Guide<\/strong>. Una buona reputazione \u00e8 importante per la qualit\u00e0. Confronta il preventivo del prefabbricato con le stime di costruzione locali. In alcuni mercati l\u2019edilizia tradizionale \u00e8 pi\u00f9 economica. In altri, vince il prefabbricato. Conosci i tuoi numeri prima di impegnarti. <\/p>\n I singhiozzi inaspettati fanno sanguinare i soldi. Mantieni il controllo del programma. Se provi i materiali da solo, assicurati che arrivino esattamente quando l’equipaggio ne ha bisogno. Non lasciare che gli operai qualificati restino in attesa del muro a secco o degli infissi.<\/p>\n Liberare le zone di lavoro. Spostare mobili e oggetti personali fuori dalle aree in cui i lavoratori taglieranno, trapaneranno o demoliranno. \u00c8 inefficiente pagare tariffe orarie affinch\u00e9 gli appaltatori aspettino mentre pulisci i piatti dalla cucina in modo che possano installare una nuova finestra. Fatelo prima che il martello oscilli. <\/p>\n Per lavori di ristrutturazione importanti, pensa di soggiornare altrove. Se la tua cucina o il tuo bagno sono inutilizzabili, prenota in anticipo una camera d’albergo. Le tariffe aumentano durante l’alta stagione, quindi fissare un prezzo ora consente di risparmiare denaro in seguito. <\/p>\n Conservare una registrazione scritta di ogni richiesta speciale. Una volta abbiamo pagato un extra per vernice e primer a basso contenuto di COV. Quando sono arrivati \u200b\u200bi pittori, ho chiesto di vedere le lattine. Avevano usato la vernice standard. Dovevano tornare al negozio, perdendo tempo e denaro. Se paghi materiali premium, verifica il loro arrivo. Non lasciare che l’investimento svanisca a causa di un errore. <\/p>\n Le pratiche burocratiche sono importanti tanto quanto l\u2019organizzazione fisica. Tieni traccia dei permessi da vicino. Se il tuo appaltatore li gestisce, conosci le scadenze. Seguito. Se la citt\u00e0 emette un ordine di sospensione dei lavori perch\u00e9 non \u00e8 stato ritirato il permesso, si rischiano multe e ritardi. Questo \u00e8 un costo che puoi evitare con semplici telefonate e tracce di posta elettronica. <\/p>\n Lo slittamento dell’ambito uccide i budget. Si comincia con una piccola idea. “Mentre sei qui, possiamo spostare anche questo muro?” All’improvviso, il progetto raddoppia le sue dimensioni. Anche il prezzo raddoppia. <\/p>\n Definisci presto i confini della tua ristrutturazione. Attieniti al piano. Se emergono nuove idee, inseriscile in una cartella separata “Fase due”. Non lasciateli incidere nel bilancio attuale. <\/p>\n Valuta la possibilit\u00e0 di suddividere il progetto in parti pi\u00f9 piccole e gestibili. Affronta una stanza alla volta. Ci\u00f2 consente di distribuire i costi su diversi mesi o anni. Ti permette anche di vivere a casa mentre lavori, evitando le bollette dell’hotel. Lo svantaggio \u00e8 che il progetto richiede pi\u00f9 tempo. Il lato positivo \u00e8 un minore stress finanziario. <\/p>\n Il fai da te pu\u00f2 aiutare qui. La verniciatura, la demolizione e i lavori di finitura sono compiti che i proprietari di casa spesso possono gestire da soli. Lascia i lavori strutturali, elettrici e idraulici a professionisti autorizzati. Risparmia sui costi di manodopera per le cose semplici. Eviti rischi di responsabilit\u00e0 e sicurezza su cose complesse. <\/p>\n Sii onesto riguardo alle tue capacit\u00e0. Se non hai fiducia nella tua capacit\u00e0 di installare piastrelle o incorniciare un muro, noleggialo. Un cattivo lavoro fai-da-te costa di pi\u00f9 da riparare rispetto a un buon lavoro professionale. Un lavoro con piastrelle storte sembra economico. Un errore strutturale pu\u00f2 essere pericoloso. <\/p>\n Resistere alla tentazione di aggiornare termina a met\u00e0 progetto. Vedi un bellissimo alzatina nel negozio e pensi: “Coster\u00e0 solo $ 200 in pi\u00f9”. Costa $ 200 in pi\u00f9 immediatamente. Quindi costa 200 dollari in pi\u00f9 in caso di travaglio ritardato. Quindi costa $ 200 in pi\u00f9 in tempo sprecato. Attenersi all’elenco dei materiali originali a meno che non sia assolutamente necessario. <\/p>\n L\u2019obiettivo \u00e8 una casa finita, non perfetta. La perfezione \u00e8 costosa. Una ristrutturazione modesta e ben eseguita spesso sembra migliore di un capolavoro affrettato e con un budget eccessivo. <\/p>\n I costi di costruzione crescono linearmente con ogni metro quadrato aggiunto. \u00c8 un’aritmetica brutale. Se hai bisogno di 500 piedi extra di spazio vitale, stai pagando 500 piedi di materiali, manodopera e supporto strutturale. La tentazione \u00e8 sempre quella di fare le cose in grande. Vuoi la master suite. Vuoi la cabina armadio. Vuoi lo spazio per respirare. Ma respirare \u00e8 costoso.<\/p>\n La linea di base per la costruzione di case varia ampiamente. A seconda della tua posizione e dell’attuale volatilit\u00e0 del mercato, stai guardando ** da $ 80 a $ 200 per piede quadrato **. Si tratta di una variazione enorme. Se stai costruendo in un’area metropolitana ad alto costo, probabilmente sei pi\u00f9 vicino al limite superiore. Se ti trovi in \u200b\u200buna zona rurale con un costo del lavoro pi\u00f9 basso, potresti raggiungere la fascia pi\u00f9 bassa. In ogni caso, ogni centimetro costa denaro. <\/p>\n Puoi mitigare questo problema riducendo l’impronta. Non si tratta di rendere le stanze scomode. Si tratta di renderli efficienti. <\/p>\n Abbiamo lavorato con un architetto per l’aggiunta di una casa. Il piano originale prevedeva una camera per gli ospiti di 12 x 12 piedi. Sono 144 piedi quadrati. Sembra generoso. Permette un letto matrimoniale, due comodini e un piccolo cassettone senza sentirsi angusti. Ma richiede anche pi\u00f9 fondamenta, pi\u00f9 strutture, pi\u00f9 cartongesso e pi\u00f9 isolamento. <\/p>\n Riduciamo le dimensioni a 10 x 10 piedi. <\/p>\n Sono 100 piedi quadrati. Una riduzione di 44 metri quadrati in una camera singola. Il risultato? Abbiamo ridotto di oltre $4.000 il prezzo totale<\/strong> dell’aggiunta. <\/p>\n La stanza \u00e8 pi\u00f9 piccola. S\u00cc. Ma non \u00e8 minuscolo. Si adatta al letto. Si adatta al com\u00f2. Funziona. E con quei 4.000 dollari risparmiati, abbiamo aggiunto un mazzo posteriore. Il mazzo era completamente fuori dal nostro budget originale. Abbiamo scambiato la metratura con uno spazio abitativo all’aperto. <\/p>\n Ridurre la metratura non significa necessariamente vivere in stanze minuscole. Significa scambiare lo spazio in eccesso con funzionalit\u00e0 che apprezzi davvero. <\/p>\n<\/blockquote>\n C’\u00e8 una seconda ragione per ridursi. Una casa pi\u00f9 grande costa di pi\u00f9 da gestire. Per sempre. <\/p>\n Quando aggiungi la metratura, aggiungi volume d’aria che deve essere riscaldato in inverno e raffreddato in estate. Il tuo sistema HVAC deve lavorare di pi\u00f9. Le tue bollette di luce e gas aumenteranno. Stai pagando per quello spazio extra ogni singolo mese per i decenni in cui vivi l\u00ec. <\/p>\n Optando per stanze leggermente pi\u00f9 piccole, riduci in anticipo i costi di costruzione. Riduci anche le bollette sul back-end. \u00c8 un doppio salvataggio. <\/p>\n La disponibilit\u00e0 di manodopera oscilla. I prezzi dei materiali possono variare. Ma la variabile pi\u00f9 significativa \u00e8 la domanda degli appaltatori. In molte regioni i picchi di costruzione si registrano nei mesi primaverili ed estivi. Tutti vogliono che la propria casa venga rifinita prima delle vacanze. O prima dell’inizio dell’anno scolastico. O prima che il tempo peggiori. <\/p>\n Durante la bassa stagione, gli appaltatori cercano lavoro. Hai pi\u00f9 leva finanziaria. Puoi negoziare tariffe migliori. Potresti anche trovare un equipaggio con pi\u00f9 disponibilit\u00e0, il che significa meno ritardi. <\/p>\n Il tempismo \u00e8 uno strumento. Usalo. <\/p>\n Abbiamo scavato la prima terra nella nostra aggiunta alla fine di febbraio. Quel tempismo non era casuale. Significava che stavamo inseguendo le quotazioni da met\u00e0 dicembre a inizio gennaio. Un appaltatore ha effettivamente ammesso che lavorare durante il rallentamento invernale gli consente di negoziare tariffe migliori con i suoi subordinati. Sono annoiati. Hanno bisogno del lavoro. <\/p>\n L\u2019edilizia, come il commercio al dettaglio, ha ritmi. Alte stagioni e zone morte. Puoi ridurre dal 4 al 5% del costo totale del progetto avviando le attivit\u00e0 subito dopo le vacanze. Per i lavori stagionali, come un nuovo tetto, gli sconti invernali possono arrivare al 10%. I numeri sono reali.<\/p>\n C’\u00e8 anche un vantaggio in termini di servizio. Un appaltatore meno impegnato non si precipita al prossimo cantiere. Hanno tempo. \u00c8 ora di sedermi con te. \u00c8 ora di smantellare il bilancio riga per riga. Puoi individuare i rifiuti prima che diventino fatture. <\/p>\n Ma c\u2019\u00e8 uno svantaggio nella bassa stagione. Lo abbiamo imparato nel modo pi\u00f9 duro. Qualche anno fa, abbiamo sostituito le finestre in pieno inverno per risparmiare sulla manodopera. Abbiamo risparmiato denaro. Abbiamo anche perso il controllo del calore per gran parte della giornata. La nostra casa era aperta agli elementi. Abbiamo trascorso la serata rannicchiati accanto a una stufa, osservando il nostro respiro annebbiarsi nel soggiorno. Sii pronto per quegli inconvenienti imprevisti. Se inizi in inverno, prepara un piano per il freddo. <\/p>\n Inseguire il numero pi\u00f9 basso \u00e8 una trappola. Un costruttore che cita un prezzo sospettosamente basso per piede quadrato potrebbe prendere scorciatoie che non vedrai finch\u00e9 il muro a secco non sar\u00e0 alzato. Il lavoro scadente costa pi\u00f9 del lavoro di qualit\u00e0 nel lungo periodo. Cerca le stime nel mezzo del pacchetto. Controlla Kudzu. Controlla Yelp. Scegli qualcuno con recensioni coerenti, non solo l’offerta pi\u00f9 economica. Non risparmierai denaro se devi rifare il lavoro in tre anni. <\/p>\n Questa logica vale anche per i materiali. In una ristrutturazione della cucina, gli elettrodomestici pi\u00f9 economici sembrano una vittoria. Non lo sono. Leggi le specifiche. Cerca le valutazioni di efficienza energetica. Le unit\u00e0 economiche si rompono. Perdono. Ti fanno aumentare le bollette. Armadi ed elettrodomestici di qualit\u00e0 costano di pi\u00f9 in anticipo ma durano pi\u00f9 a lungo. Quanto risparmieresti davvero se sostituissi quei mobili ogni pochi anni? <\/p>\n Non dimenticare il valore di rivendita. I laminati sembrano belli nelle foto. Ma i pavimenti in piastrelle o in legno vendono case. Gli acquirenti vedono il laminato come una soluzione a breve termine. Vedono la pietra e il legno come permanenti. Quando riduci i costi, considera come ci\u00f2 influisce sulla tua strategia di uscita. La ristrutturazione \u00e8 un investimento, non solo una spesa. Tieni conto del costo in ogni passaggio. <\/p>\n Se ti rifornisci personalmente dei materiali, la verifica \u00e8 fondamentale. Ricerca fornitori con solida reputazione. Richiedi campioni. Non indovinare il colore o la trama. Consulta il tuo appaltatore per garantire che i materiali soddisfino i codici edilizi locali e gli standard di progetto. Una pietra economica che si rompe in un ciclo di gelo-disgelo \u00e8 una falsa economia. <\/p>\n Per progetti pi\u00f9 piccoli, chiedi se ha senso un project manager. Se non hai esperienza nel settore edile, assumerne uno pu\u00f2 mantenere il programma serrato e il budget intatto. Negoziano i prezzi. Gestiscono i subappaltatori. La tariffa potrebbe valere la tranquillit\u00e0 e l\u2019evitare costosi ritardi. <\/p>\n Non esiste un momento perfetto per costruire. Proprio il tempo che si adatta al tuo budget e alla tua tolleranza al disagio. L\u2019inverno fa risparmiare denaro ma richiede pazienza. La primavera porta disponibilit\u00e0 ma prezzi pi\u00f9 alti. Scegli tu il compromesso. Basta non scegliere il numero pi\u00f9 basso senza guardare le clausole scritte in piccolo. Le fondamenta contano pi\u00f9 delle previsioni. <\/p>\n Mio marito ed io abbiamo affrontato pi\u00f9 lavori edili di quanti ne possa contare. Alcuni erano enormi. Alcuni erano piccole modifiche. Il progetto di gran lunga pi\u00f9 grande \u00e8 stato l’aggiunta di una master suite, una camera per gli ospiti e un ponte sul retro. Ma onestamente? Il mio lavoro preferito \u00e8 stato sostituire le finestre nella parte pi\u00f9 vecchia della nostra casa. <\/p>\n Non avevo davvero pensato a cosa comportasse la sostituzione delle finestre prima di iniziare. Ho semplicemente osservato gli operai estrarre le vecchie cornici dal muro e inserire quelle nuove. \u00c8 stato affascinante.<\/p>\n Non penseresti che lo scambio di finestre sarebbe un soddisfacente progetto fai-da-te o da appaltatore. Era. La nostra casa \u00e8 stata costruita nel 1929. In inverno, sedersi sul divano del soggiorno significava sentire l’aria fredda che attraversava il vetro a lastra singola. Costruivamo fortini con cuscini davanti alla finestra solo per stare al caldo. Sedersi su quel divano a gennaio, senza il freddo, ha ripagato il costo. Le bollette pi\u00f9 basse per il riscaldamento e il raffreddamento erano solo un vantaggio. <\/p>\n Braley, Heide. “Come calcolare il costo di un’aggiunta domestica.” Cronaca di San Francisco. (27 marzo 2012) http:\/\/homeguides.sfgate.com\/calculate-cost-home-addition-8768.html <\/p>\n<\/li>\n Stella dell’energia. “Calcolatore del risparmio pensionistico del frigorifero.” (27 marzo 2012) http:\/\/www.energystar.gov\/index.cfm?fuseaction=refrig.calculator <\/p>\n<\/li>\n Gangemi, Jeffrey. “Rivendere energia alla rete.” Bloomberg Business Week. 6 luglio 2006. (27 marzo 2012) http:\/\/www.businessweek.com\/smallbiz\/content\/jul2006\/sb20060706_167332.htm <\/p>\n<\/li>\n Garskof, Josh. “Riduci drasticamente i costi per l’aggiunta della tua casa.” Rivista di soldi. 31 ottobre 2008. (19 marzo 2012) http:\/\/money.cnn.com\/magazines\/moneymag\/moneymag_archive\/2008\/11\/01\/105742486\/ <\/p>\n<\/li>\n Glave, James. “21 modi per risparmiare sulla ristrutturazione.” Questa vecchia casa. (19 marzo 2012) http:\/\/www.thisoldhouse.com\/toh\/article\/0,,1186851-6,00.html <\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n -Gordon, Susanna. “Idee per risparmiare denaro in target in bassa stagione.” Chicago Tribune. 6 settembre 1994. (27 marzo 2012) http:\/\/articles.chicagotribune.com\/1994-09-06\/business\/9409060014_1_remodeling-projects-homeowner <\/p>\n Scala salariale. “Tariffa oraria per la certificazione: Appaltatore generale.” 22 marzo 2012. (27 marzo 2012) http:\/\/www.payscale.com\/research\/US\/Certification=General_Contractor\/Hourly_Rate <\/p>\n<\/li>\n Salant, Caterina. “Costruire e guardare oltre il costo per metro quadrato.” Herald Tribune. 29 luglio 2011. (19 marzo 2012) http:\/\/www.heraldtribune.com\/article\/20110729\/ARTICLE\/110729448 <\/p>\n<\/li>\n WaterSense. “Cos’\u00e8 WaterSense?” (27 marzo 2012) http:\/\/www.epa.gov\/watersense\/about_us\/what_is_ws.html<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" I budget per la costruzione hanno la tendenza ad espandersi fino a inghiottire tutti i tuoi risparmi. I prestiti non sono cos\u00ec facili da ottenere come una volta. Il mercato immobiliare \u00e8 cambiato. Probabilmente stai lavorando con limiti rigidi. Mio marito ed io lo abbiamo imparato nel modo pi\u00f9 duro durante un periodo di ristrutturazione […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5550,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":""},"categories":[86],"tags":[],"wpm_language_slugs":{"cs":"jak-snizit-naklady-na-renovaci-domu-bez-obetovani-kvality","de":"so-senken-sie-die-kosten-fur-die-hausrenovierung-ohne-abstriche-bei","en":"how-to-slash-home-renovation-costs-without-sacrificing-quality","es":"como-reducir-los-costos-de-renovacion-de-viviendas-sin-sacrificar-la","fr":"comment-reduire-les-couts-de-renovation-domiciliaire-sans-sacrifier-la","id":"cara-memangkas-biaya-renovasi-rumah-tanpa-mengorbankan-kualitas","it":"come-ridurre-drasticamente-i-costi-di-ristrutturazione-della-casa","nl":"hoe-u-de-kosten-voor-woningrenovatie-kunt-verlagen-zonder-aan","pl":"jak-obnizyc-koszty-remontu-domu-bez-utraty-jakosci","pt":"como-reduzir-custos-de-reforma-residencial-sem-sacrificar-a-qualidade","ru-ru":"kak-sokratit-rashody-na-remont-doma-ne-zhertvuja-kachestvom","uk-ua":"jak-skorotiti-vitrati-na-remont-budinku-ne-zhertvujuchi-jakistju"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5551"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5551"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5551\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5550"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}La trappola fai da te<\/h3>\n
Prezzi stagionali e risparmi a lungo termine<\/h3>\n
Conosci i tuoi limiti<\/h3>\n
Acquistare i propri materiali<\/h3>\n
Cerca l’offerta migliore<\/h3>\n
Ottieni pi\u00f9 di tre preventivi<\/h3>\n
Diventa verde con la tua ristrutturazione<\/h3>\n
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Considera le opzioni prefabbricate<\/h3>\n
4: Mantieniti organizzato<\/h3>\n
3: Pensa in piccolo<\/h3>\n
Il potere del serraggio delle dimensioni<\/h3>\n
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Il costo nascosto del riscaldamento e del raffreddamento<\/h3>\n
Costruisci durante la bassa stagione<\/h3>\n
Misure pratiche per ridurre l’impronta ecologica<\/h3>\n
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Bilancia i risparmi iniziali con il valore a lungo termine<\/h2>\n
Approvvigionamento di materiali e gestione di piccoli progetti<\/h3>\n
10 regole d’oro per risparmiare denaro sulla costruzione<\/h3>\n
Fonti<\/h3>\n
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