Berhentilah memperlakukan agen real estat seperti mesin penjual otomatis yang dapat diganti. Sebenarnya tidak. Mereka adalah pemegang fidusia. Itu adalah istilah hukum bagi seseorang yang terikat secara hukum untuk bertindak demi kepentingan terbaik Anda. Jika Anda melewatkan langkah ini, Anda sedang berjalan ke ladang ranjau dengan mata tertutup. <\/p>\n
Kebanyakan orang langsung salah paham. Mereka melihat tanda “Dijual” dan menghubungi nomor di atasnya. Kesalahan besar. Orang itu mewakili penjual. Periode. <\/p>\n
Jika Anda seorang pembeli, bekerja langsung dengan agen penjual adalah tiket satu arah untuk membayar lebih. Katakan dengan lantang: “Saya akan membayar $200.000 melebihi permintaan.” Agen tersebut memiliki kewajiban hukum untuk memberi tahu penjual. Sekarang penjual mengetahui tangan Anda. Anda telah kehilangan semua pengaruh. <\/p>\n
Ia bekerja dengan cara yang sama secara terbalik. Jika Anda menjual dan mengobrol dengan agen pembeli, Anda mungkin secara tidak sengaja mengungkapkan bahwa Anda sangat ingin pindah. Atau Anda akan mengambil lebih sedikit uang. Pembeli mendengarnya. Pembeli menang. Anda kalah. <\/p>\n
Anda membutuhkan seorang juara. Seseorang yang berjuang untukmu dan hanya kamu. <\/p>\n
Jangan menelusuri influencer Instagram. Tanyakan pada tetangga Anda. Tanya teman yang baru tutup. Referensi pribadi adalah emas karena Anda dapat memverifikasi hasilnya. <\/p>\n
Anda juga dapat menggunakan mesin pencari Temukan Realtor dari National Association of Realtors (NAR). <\/p>\n
\n“Bekerja dengan Agen Properti dan bukan dengan agen non-anggota memberi Anda jaminan ekstra bahwa agen Anda akan beretika dan profesional.” <\/p>\n<\/blockquote>\n
Ini bukan hanya masalah pemasaran. Anggota NAR mematuhi Kode Etik yang ketat. Agen non-anggota berlisensi, tentu saja. Namun mereka tidak memiliki kewajiban profesional yang sama. Anda menginginkan jaring pengaman. <\/p>\n
Wawancarai Mereka Seperti Pekerjaan<\/h3>\n
Anda tidak akan menyewa tukang ledeng tanpa menanyakan pengalaman mereka. Jangan menyewa agen tanpa memeriksanya. <\/p>\n
Bertemu dengan tiga orang yang berbeda. Uji mereka. <\/p>\n
Jika Anda membeli:<\/strong>
\nBeri tahu mereka apa yang Anda inginkan. Tanyakan di mana menurut mereka Anda harus mencari. Dengarkan baik-baik. Apakah mereka mengetahui nuansa lingkungan yang berbeda? Apakah mereka memahami tren harga di kode pos tertentu? Atau apakah mereka hanya membacakan naskah? Anda membutuhkan seseorang yang mengetahui jalan tempat Anda berdiri. <\/p>\nJika Anda menjual:<\/strong>
\nMintalah nomor yang sulit.
\n– Berapa banyak rumah yang Anda jual tahun lalu?
\n– Berapa rasio harga jual dan daftar Anda? <\/p>\nAnda sedang mencari agen yang secara konsisten menjual rumah dengan harga yang diminta atau lebih. Jika rasionya 95%, kemungkinan besar mereka akan meninggalkan uang. Anda ingin lebih dekat. <\/p>\n
Tanyakan juga tentang ketersediaan. Berapa banyak klien yang mereka miliki saat ini? Jika mereka melakukan sepuluh open house, mereka tidak akan berebut listing Anda. <\/p>\n
Pertanyaan Kontrak<\/h3>\n
Di sinilah orang menjadi gugup. Dokumennya. <\/p>\n
Saat Anda menjual, kemungkinan besar Anda akan menandatangani perjanjian hak eksklusif untuk menjual. Itu standar. Namun inilah rahasianya: Anda biasanya dapat mengakhiri kontrak tersebut jika agen tidak mengirimkannya. Baca cetakan kecilnya. Ketahui strategi keluar Anda sebelum Anda menandatangani. <\/p>\n
Saat Anda membeli, perjanjian agen pembeli eksklusif tidak diwajibkan secara hukum. Beberapa agen akan mendorongnya. Yang lain tidak akan peduli. Terserah kamu. Jika Anda merasa nyaman tanpanya, tetaplah santai. Jika Anda ingin perlindungan, tandatangani. Namun ketahuilah bahwa itu adalah pilihan, bukan mandat. <\/p>\n
Pembicaraan Uang<\/h3>\n
Agen tidak bekerja demi cinta. Mereka bekerja untuk mendapatkan komisi. <\/p>\n
Kami akan merinci bagaimana mereka dibayar, apa pengaruhnya terhadap biaya penutupan Anda, dan ke mana uang tersebut disalurkan. Tapi pertama-tama, Anda membutuhkan orang yang tepat di pihak Anda. <\/p>\n
Pilih dengan bijak.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Berhentilah memperlakukan agen real estat seperti mesin penjual otomatis yang dapat diganti. Sebenarnya tidak. Mereka adalah pemegang fidusia. Itu adalah istilah hukum bagi seseorang yang terikat secara hukum untuk bertindak demi kepentingan terbaik Anda. Jika Anda melewatkan langkah ini, Anda sedang berjalan ke ladang ranjau dengan mata tertutup. Kebanyakan orang langsung salah paham. Mereka melihat […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5708,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":""},"categories":[84],"tags":[],"wpm_language_slugs":{"cs":"jak-si-vybrat-realitniho-maklere-ktery-skutecne-zastupuje-vase-zajmy","de":"so-wahlen-sie-einen-immobilienmakler-aus-der-sie-tatsachlich-vertritt","en":"how-to-choose-a-real-estate-agent-that-actually-represents-you","es":"como-elegir-un-agente-de-bienes-raices-que-realmente-lo-represente","fr":"comment-choisir-un-agent-immobilier-qui-vous-represente-reellement","id":"cara-memilih-agen-real-estat-yang-benar-benar-mewakili-anda","it":"come-scegliere-un-agente-immobiliare-che-ti-rappresenti-effettivamente","nl":"hoe-u-een-makelaar-kiest-die-u-daadwerkelijk-vertegenwoordigt","pl":"jak-wybrac-agenta-nieruchomosci-ktory-naprawde-reprezentuje-twoje","pt":"como-escolher-um-corretor-de-imoveis-que-realmente-represente-voce","ru-ru":"kak-vybrat-agenta-po-nedvizhimosti-kotoryj-dejstvitelno","uk-ua":"jak-vibrati-agenta-z-neruhomosti-jakij-dijsno-predstavljaye-vashi"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/id\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5711"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/id\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/id\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/id\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/id\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5711"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/id\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5711\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/id\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5708"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/id\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5711"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/id\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5711"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/id\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5711"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}