Le march\u00e9 immobilier est difficile en ce moment. Les vendeurs en ont assez de voir leurs annonces prendre la poussi\u00e8re alors que le prix reste obstin\u00e9ment \u00e9lev\u00e9. La solution ? R\u00e9duisez le prix. Mais avant de saigner sur vos capitaux propres juste pour faire franchir la porte \u00e0 un acheteur, essayez ceci : mettez en sc\u00e8ne la maison correctement. <\/p>\n
Le home staging n\u2019est pas r\u00e9serv\u00e9 aux ultra-riches disposant de budgets de d\u00e9coration d\u2019int\u00e9rieur. Il s\u2019agit de maximiser le potentiel de vente en nettoyant, en \u00e9ditant et en mettant \u00e0 jour. Et contrairement \u00e0 la croyance populaire, il n\u2019est pas n\u00e9cessaire de d\u00e9penser une fortune. En fait, les principes fondamentaux du home staging abordable<\/strong> ne co\u00fbtent presque rien. Vous ne r\u00e9novez pas du sol au plafond. Vous identifiez les points chauds. Vous nettoyez comme un fou. <\/p>\n La r\u00e9compense ? Les estimations sugg\u00e8rent qu\u2019une mise en sc\u00e8ne appropri\u00e9e peut augmenter votre prix de vente final jusqu\u2019\u00e0 20 pour cent. C’est de l’argent r\u00e9el. Voici cinq \u00e9tapes \u00e9conomiques pour obtenir une inscription \u00ab vendue \u00bb plus rapidement. <\/p>\n De petits ajustements g\u00e9n\u00e8rent des rendements massifs. Que vous soyez en faillite ou en pleine forme, le remplacement du mat\u00e9riel est une d\u00e9cision \u00e0 fort impact. Concentrez-vous sur la cuisine et les entr\u00e9es. La cuisine est le c\u0153ur de la maison pour les acheteurs. Le magazine SmartMoney note qu’une r\u00e9novation mineure d’une cuisine peut facilement co\u00fbter 21 000 $ ou plus. Ne le fais pas. <\/p>\n Changez plut\u00f4t les poign\u00e9es et les boutons de l\u2019armoire. Remplacez les anciennes plaques d\u2019interrupteur. Inspectez le heurtoir et la poign\u00e9e de porte d\u2019entr\u00e9e. Si le m\u00e9tal est oxyd\u00e9 ou terne, polissez-le jusqu’\u00e0 ce qu’il brille ou remplacez-le enti\u00e8rement. Un manche brillant est un signal subtil de soin. Un objet terni crie \u00e0 la n\u00e9gligence. <\/p>\n L\u2019\u00e9clairage donne l\u2019impression qu\u2019une pi\u00e8ce est plus grande. Cela ajoute du charme. Une enqu\u00eate HomeGain.com a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que l’am\u00e9lioration de l’\u00e9clairage co\u00fbte moins de 400 $ mais peut ajouter 1 500 $ au prix de vente. C\u2019est un retour solide. <\/p>\n Commencez par nettoyer les fen\u00eatres, les cadres et les \u00e9crans. Supprimez-les si n\u00e9cessaire. D\u00e9barrassez-vous des parures de fen\u00eatre sombres et lourdes. \u00c9changez-les contre des mat\u00e9riaux transparents et transparents. Ou laissez-les nus. R\u00e9parez les luminaires cass\u00e9s. Remplacez les ampoules mortes. Ajoutez des lampes dans les coins sombres. Rendez chaque pi\u00e8ce lumineuse. <\/p>\n La peinture est bon march\u00e9. C’est efficace. Cela donne l\u2019impression que les pi\u00e8ces sont plus grandes. \u00c9changez les tons sombres et maussades contre du beige ou du cr\u00e8me neutre. Ces couleurs reculent, donnant l\u2019impression que les espaces sont ouverts. \u00c9vitez les couleurs vives ou tendance. Ils distraient les acheteurs. Ils imposent leur propre go\u00fbt \u00e0 votre espace. Tenez-vous-en aux neutres. <\/p>\n Les experts affirment qu\u2019un travail de peinture de bon go\u00fbt s\u2019av\u00e8re rentable lors de la vente finale. Ne vous arr\u00eatez pas aux murs. Repeindre les portes. Actualiser les tuiles. Retouchez la peinture craquel\u00e9e sur les volets, les cadres de fen\u00eatres et les cages d’escalier. Les zones \u00e0 fort trafic sont mises \u00e0 rude \u00e9preuve. R\u00e9parez-les. <\/p>\n Nous sommes obs\u00e9d\u00e9s par les int\u00e9rieurs. On oublie l’ext\u00e9rieur. Mais l\u2019attrait ext\u00e9rieur compte. Des traces de br\u00fblures sur l’herbe ? Des haies envahies ? Des parterres de fleurs nus ? Ces probl\u00e8mes de signal \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur. Ils dissuadent les acheteurs avant m\u00eame qu\u2019ils frappent. <\/p>\n Vous n\u2019avez pas besoin d\u2019un architecte paysagiste. Un peu de sueur, \u00e7a marche. Remodeling Magazine a rapport\u00e9 un retour sur investissement de 100\u00a0% pour un am\u00e9nagement paysager mineur en 2007. Certains organisateurs utilisent de la peinture en a\u00e9rosol verte sur l’herbe morte. Ils utilisent des plantes en plastique. Les professionnels plaident pour l’authenticit\u00e9. Si vous ne parvenez pas \u00e0 r\u00e9parer l\u2019herbe, utilisez du paillis. Utilisez des plantes en pot. Ils sont attrayants et faciles. <\/p>\n Nettoyez la terrasse. Pr\u00e9parez le pont. Lavez sous pression l\u2019ext\u00e9rieur de la maison, l\u2019all\u00e9e et la porte du garage. Faites comme si vous veniez d’organiser un barbecue dans le quartier. Cela vend le style de vie. <\/p>\n C\u2019est la pierre angulaire. R\u00e9duisez le d\u00e9sordre. D\u00e9sencombrer, c’est bien plus que jeter du vieux courrier. C\u2019est une question d\u2019espace. Videz les placards. Organisez-les pour montrer la capacit\u00e9 de stockage. Retirez les bibelots. Les d\u00e9poussi\u00e9reurs ne vendent pas de maisons. <\/p>\n Modifiez les meubles de votre salon. Gardez les pi\u00e8ces majeures. Laissez de la place \u00e0 la fluidit\u00e9 de la circulation. Lors de l’am\u00e9nagement du d\u00e9cor, utilisez des nombres impairs. Des groupes de trois ou cinq cr\u00e9ent des vignettes. Ils ont l\u2019air con\u00e7us, pas accidentels. <\/p>\n Ce qui ne reste pas va dans des cartons. Louez une unit\u00e9 de stockage si n\u00e9cessaire. Frottez chaque surface. Chaque. C\u00e9libataire. Un. <\/p>\n Si vous d\u00e9m\u00e9nagez quand m\u00eame, cette \u00e9tape vous aide \u00e0 faire vos valises. Mais l\u2019avantage financier est distinct. Le nettoyage a un retour sur investissement pr\u00e8s de six fois sup\u00e9rieur. Ce n\u2019est pas seulement une question d\u2019esth\u00e9tique. C\u2019est une question de valeur. <\/p>\n Commencez par le mat\u00e9riel. Puis les fen\u00eatres. Puis la peinture. La cour. Enfin, le d\u00e9sordre. Faites-le dans l’ordre. C\u2019est important. <\/p>\n La maison se montrera mieux. Les acheteurs verront moins de vous et plus d\u2019espace. Ils y imagineront leur vie. Et vous conserverez une plus grande partie des b\u00e9n\u00e9fices. C’est aussi simple que \u00e7a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le march\u00e9 immobilier est difficile en ce moment. Les vendeurs en ont assez de voir leurs annonces prendre la poussi\u00e8re alors que le prix reste obstin\u00e9ment \u00e9lev\u00e9. La solution ? R\u00e9duisez le prix. 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Remplacer le mat\u00e9riel<\/h2>\n
4. Laissez entrer la lumi\u00e8re<\/h2>\n
3. Peindre<\/h2>\n
2. Embellissez la cour<\/h2>\n
1. \u00c9liminez le d\u00e9sordre<\/h2>\n