Los presupuestos de construcci\u00f3n tienden a expandirse hasta tragarse todos sus ahorros. Los pr\u00e9stamos ya no son tan f\u00e1ciles de conseguir como antes. El mercado inmobiliario cambi\u00f3. Probablemente est\u00e9 trabajando con l\u00edmites estrictos. Mi esposo y yo aprendimos esto de la manera m\u00e1s dif\u00edcil durante un per\u00edodo de remodelaci\u00f3n de seis meses. Agregamos una habitaci\u00f3n en el invierno de 2011. Reemplazamos el techo a principios de 2012. Era un caos. Pero tambi\u00e9n fue un curso intensivo sobre supervivencia financiera. <\/p>\n
Hay tres formas principales de evitar que un proyecto de construcci\u00f3n le desanime. Puede reducir los costos iniciales. Puede evitar errores costosos. O puedes hacer que la casa terminada sea m\u00e1s barata para vivir. Se trata de estrategia. No s\u00f3lo tomar atajos. <\/p>\n
Empiece por romper el contrato. Lo digo literalmente. Revise los costos del proyecto con su contratista l\u00ednea por l\u00ednea. Es posible que asuman que desea acabados premium que en realidad no le interesan. Es posible que incluyan servicios que no necesita. <\/p>\n
No seas t\u00edmido. Haga preguntas sobre cualquier cosa que parezca confusa. \u00bfSu cotizaci\u00f3n incluye molduras de techo? \u00bfLo quieres? Si la respuesta es no, c\u00f3rtalo. Son cientos de d\u00f3lares de regreso a su bolsillo. Aqu\u00ed tambi\u00e9n es donde se define el alcance. <\/p>\n
Decide qu\u00e9 puedes hacer t\u00fa mismo. Identifique partes del proyecto que pueda posponer. Si el efectivo es escaso, puede retrasar la instalaci\u00f3n del hardware o el acabado final. Solo aseg\u00farate de comunicarte claramente. Si dice que va a instalar el tocador del ba\u00f1o, d\u00edgale a su plomero exactamente cu\u00e1ndo estar\u00e1 listo. Si llegas tarde, la tripulaci\u00f3n tiene que regresar. Eso significa duplicar los costos laborales. <\/p>\n
Los contratistas suelen marcar los materiales. Si consigue el suyo propio, es posible que encuentre opciones m\u00e1s econ\u00f3micas. Consultar proveedores locales. Busque ofertas de exceso de existencias. Considere hacer algo de trabajo usted mismo para ahorrar mano de obra. Los contratistas cobran entre 18 y 25 d\u00f3lares por hora en promedio. Eso se suma r\u00e1pidamente. <\/p>\n
Pero sea realista. S\u00f3lo t\u00fa conoces tu nivel de habilidad real. Si eres h\u00e1bil con el pincel, genial. Si no es as\u00ed, no intente cambiar el cableado de su cocina. Los errores son caros. Los errores de plomer\u00eda son catastr\u00f3ficos. Una fuga puede causar da\u00f1os por agua que cuestan m\u00e1s que la instalaci\u00f3n original. Pagar\u00e1s para arreglar la tuber\u00eda y<\/em> el panel de yeso. <\/p>\n Es tentador asumirlo todo. No. Algunas tareas parecen simples pero tienen complejidades ocultas. Acordamos pintar durante nuestra incorporaci\u00f3n. Sencillo, \u00bfverdad? Equivocado. Nos olvidamos de las puertas del armario. El adorno. Los techos. La ampliaci\u00f3n lleva casi un a\u00f1o terminada. Todav\u00eda estoy mirando madera sin pintar. Es una lecci\u00f3n sobre c\u00f3mo subestimar el alcance. <\/p>\n Si pinta, p\u00e9guelo con cinta adhesiva con cuidado. Utilice un rodillo para las paredes. Un cepillo para los bordes. Tire de la cinta antes<\/em> de que la pintura se seque por completo. Si se seca, arrancar\u00e1s la pintura de la pared con \u00e9l. Es un error cl\u00e1sico de novato. <\/p>\n El tiempo importa. Construir durante la temporada baja puede reducir los costos. Los subcontratistas tienen una menor demanda. Es posible que ofrezcan precios m\u00e1s bajos para mantenerse ocupado. El invierno suele ser m\u00e1s lento para trabajos exteriores, pero puede ser bueno para renovaciones interiores. <\/p>\n Invierta en funciones de eficiencia energ\u00e9tica. El costo inicial es mayor. Ventanas. Aislamiento. Sistemas de climatizaci\u00f3n. Pero ahorra dinero a largo plazo. Las facturas de servicios p\u00fablicos m\u00e1s bajas se acumulan. Est\u00e1 pagando por la eficiencia ahora para ahorrar dinero en el futuro. <\/p>\n S\u00f3lo t\u00fa puedes decidir qu\u00e9 es lo que realmente se puede hacer t\u00fa mismo. Si no est\u00e1s seguro, alqu\u00edlalo. Es mejor pagarle a un profesional que pagar la reparaci\u00f3n m\u00e1s adelante. Para pintar, qu\u00e9date en las paredes si eres principiante. Deje las complejas molduras y techos en manos de los expertos. <\/p>\n El objetivo es mantenerse dentro del presupuesto sin recortar tanto que te arrepientas del resultado final. Es un equilibrio. Un equilibrio delicado y costoso. No est\u00e1s simplemente construyendo una casa. Est\u00e1s gestionando una crisis financiera en tiempo real. <\/p>\n Materiales de marcado de contratistas. Es parte del modelo de negocio. \u00bfPero accesorios, pomos de puertas, armarios? Estos son un juego limpio para el abastecimiento de bricolaje. Si desea reducir costos, a menudo puede encontrar opciones m\u00e1s econ\u00f3micas compr\u00e1ndolas usted mismo. <\/p>\n La mayor\u00eda de los contratistas estar\u00e1n de acuerdo con esto. Solo aseg\u00farese de estar de acuerdo antes de que comience el proyecto. No espere hasta que los paneles de yeso est\u00e9n listos para comenzar a buscar ofertas. Si\u00e9ntese con su contratista de antemano. Revise el presupuesto l\u00ednea por l\u00ednea. Necesita saber exactamente cu\u00e1ndo necesitan cada art\u00edculo en el sitio. Necesitas saber las medidas. Necesita saber cu\u00e1nto cubren los costos laborales. <\/p>\n Tomemos como ejemplo las cocinas. Las encimeras pueden ser significativamente m\u00e1s baratas en una tienda de mejoras para el hogar que en la lista de proveedores de su contratista. O busque materiales recuperados. Merece la pena visitar Habitat for Humanity ReStores. Puede encontrar estantes y accesorios poco usados \u200b\u200ball\u00ed con un gran descuento. <\/p>\n Pero hay un problema. Asuntos laborales. En una ampliaci\u00f3n de ba\u00f1o en la que trabajamos, comprar una base de lavabo de IKEA era m\u00e1s barata. \u00bfPero la mano de obra para montarlo? Eso lo hizo m\u00e1s caro que la unidad preensamblada que obtuvieron nuestros contratistas. Tenga siempre en cuenta el coste de instalaci\u00f3n. Una pieza barata sale cara si su instalaci\u00f3n lleva el doble de tiempo. <\/p>\n La compra de precios no se refiere solo a los materiales que usted mismo compra. Se aplica a todo el proyecto. Obtenga m\u00faltiples cotizaciones. Compararlos. No s\u00f3lo en el resultado final, sino tambi\u00e9n en lo que est\u00e1 incluido. Un contratista podr\u00eda cotizar bajos pero excluir los permisos. Otro podr\u00eda incluir la limpieza. <\/p>\n Consultar rese\u00f1as. Mira el trabajo anterior. Solicite referencias. No elijas simplemente la opci\u00f3n m\u00e1s barata. Elija el que se comunique bien. Uno que llegue a tiempo. Uno que no deje tu casa sumida en el caos. <\/p>\n Empiece temprano. Las mejores ofertas desaparecen r\u00e1pido. Especialmente si buscas art\u00edculos recuperados. O accesorios para pedidos especiales con largos plazos de entrega. <\/p>\n No acepte la primera oferta. Es obvio, claro. Pero cuando se avecina lluvia y el techo tiene goteras, la necesidad de contratar al primer techador que llegue es fuerte. He o\u00eddo a gente decir que tres estimaciones son suficientes. Eso no es suficiente. Necesitas cinco. <\/p>\n Cuando necesit\u00e1bamos un techo nuevo, estaba listo para firmar con el primer tipo. Mi marido me detuvo. Llamamos a todos lados. La primera cotizaci\u00f3n fue casi el doble de la oferta m\u00e1s baja. Hablar con cinco contratistas no s\u00f3lo nos ahorr\u00f3 dinero. Algunos se ofrecieron a igualar el precio si les dec\u00edamos que est\u00e1bamos comprando. <\/p>\n Esta regla tambi\u00e9n se aplica al dinero. Obtenga cotizaciones hipotecarias de varios bancos. Una fracci\u00f3n de diferencia porcentual en su tarifa cambia su pago mensual. Mire los pr\u00e9stamos para renovaci\u00f3n. Considere un pr\u00e9stamo 203(k). O una l\u00ednea de cr\u00e9dito sobre el valor l\u00edquido de la vivienda. Refinanciar su hipoteca actual es otra opci\u00f3n. Es un trabajo aburrido. Le ahorra mucho dinero. <\/p>\n La construcci\u00f3n no se trata s\u00f3lo de construir. Se trata de vivir en lo que construyes. La eficiencia importa. Si gasta menos en energ\u00eda y agua cada mes, ese costo inicial de ventanas de doble panel o aislamiento grueso se amortiza solo. <\/p>\n Piensa m\u00e1s all\u00e1 de la estructura. \u00bfRehacer la cocina? Cambie los electrodom\u00e9sticos viejos por modelos Energy Star y WaterSense. En Georgia, reemplazar un refrigerador y un congelador de principios de los a\u00f1os 90 por una unidad Energy Star ahorra m\u00e1s de $100 al a\u00f1o. Las peque\u00f1as elecciones cuentan. Los accesorios que ahorran agua en el ba\u00f1o y la cocina reducen sus facturas. Ellos hacen que el proyecto funcione para usted. <\/p>\n \u00bfQuiere reducir a\u00fan m\u00e1s las facturas? Mire la energ\u00eda alternativa. Calentadores de agua solares. Paneles solares. Una turbina e\u00f3lica casera. No necesitas alimentar toda la casa. Muchos hogares utilizan la energ\u00eda solar o e\u00f3lica como fuente principal con energ\u00eda de la red como respaldo. Si su sistema genera m\u00e1s energ\u00eda de la que utiliza, la empresa de servicios p\u00fablicos podr\u00eda volver a comprarla. Imag\u00ednese recibir un cheque de la compa\u00f1\u00eda el\u00e9ctrica. <\/p>\n “Para calificar para la etiqueta WaterSense, los electrodom\u00e9sticos y accesorios deben consumir al menos un 20 por ciento m\u00e1s de agua que sus contrapartes convencionales, pero funcionar igual de bien”. <\/p>\n<\/blockquote>\n La mayor\u00eda de la gente conoce la etiqueta Energy Star. WaterSense es menos famoso. Es un programa de la EPA que califica la eficiencia del agua. El est\u00e1ndar es claro. Busque esa etiqueta. Significa que el producto utiliza un 20% menos de agua. Funciona igual de bien. <\/p>\n Las casas prefabricadas no son s\u00f3lo para casas peque\u00f1as. Los componentes prefabricados pueden acelerar su renovaci\u00f3n. Reducen el desperdicio. A menudo cuestan menos que construir desde cero en el sitio. Consultar proveedores locales. Vea qu\u00e9 gabinetes modulares o secciones de pared prefabricadas est\u00e1n disponibles. Podr\u00eda ahorrar tiempo y dinero sin sacrificar la calidad. <\/p>\n Las casas prefabricadas modernas no son las chozas de hojalata del pasado. Si est\u00e1 comparando una construcci\u00f3n nueva con una ampliaci\u00f3n, las casas prefabricadas ofrecen un camino viable para ahorrar dinero sin sacrificar la calidad. Empresas como Method Homes y Rocio Romero ofrecen estructuras de alta gama que son energ\u00e9ticamente eficientes y visualmente impactantes. El precio a menudo supera al de las casas tradicionales construidas en el sitio, pero no es un descuento garantizado en todas partes. <\/p>\n Tambi\u00e9n podr\u00eda considerar contenedores de env\u00edo recuperados<\/strong> seg\u00fan su ubicaci\u00f3n. Este enfoque evita una gran parte de los costos de estructura y cerramiento. La estructura ya est\u00e1 ah\u00ed. El problema es encontrar un contratista que realmente sepa c\u00f3mo cortar y soldar acero de forma segura y verificar que los c\u00f3digos de construcci\u00f3n locales lo permitan. Algunas jurisdicciones son estrictas en cuanto a los requisitos de integridad estructural y aislamiento de estas unidades. <\/p>\n Antes de firmar un contrato con cualquier empresa de casas prefabricadas, haz los deberes. Consulte rese\u00f1as de recursos como Modular Today<\/strong> o Modular Home Rating Guide<\/strong>. Una buena reputaci\u00f3n en materia de calidad. Compare la cotizaci\u00f3n de casas prefabricadas con las estimaciones de construcci\u00f3n locales. En algunos mercados, la construcci\u00f3n tradicional es m\u00e1s barata. En otros, gana la casa prefabricada. Conozca sus n\u00fameros antes de comprometerse. <\/p>\n Los contratiempos inesperados hacen sangrar el dinero. Mantenga un estricto control sobre el cronograma. Si usted mismo obtiene los materiales, aseg\u00farese de que lleguen exactamente cuando la tripulaci\u00f3n los necesita. No permita que trabajadores calificados se queden esperando por paneles de yeso o accesorios.<\/p>\n Limpiar las zonas de trabajo. Saque muebles y art\u00edculos personales de las \u00e1reas donde los trabajadores cortar\u00e1n, perforar\u00e1n o demoler\u00e1n. Es ineficiente pagar tarifas por horas a los contratistas para que esperen mientras usted retira los platos de la cocina para que puedan instalar una nueva ventana. Haga ese trabajo antes de que el martillo se balancee. <\/p>\n Para renovaciones importantes, planee quedarse en otro lugar. Si su cocina o ba\u00f1o no se pueden utilizar, reserve una habitaci\u00f3n de hotel con anticipaci\u00f3n. Las tarifas aumentan durante las temporadas altas, por lo que fijar un precio ahora ahorra dinero en efectivo m\u00e1s adelante. <\/p>\n Mantenga un registro escrito de cada solicitud especial. Una vez pagamos m\u00e1s por pintura e imprimaci\u00f3n con bajo contenido de COV. Cuando aparecieron los pintores, ped\u00ed ver las latas. Hab\u00edan usado pintura est\u00e1ndar. Tuvieron que regresar a la tienda, perdiendo tiempo y dinero. Si paga por materiales premium, verifique su llegada. No dejes que esa inversi\u00f3n se desvanezca por una confusi\u00f3n. <\/p>\n El papeleo es tan importante como la organizaci\u00f3n f\u00edsica. Siga de cerca los permisos. Si su contratista los maneja, conozca los plazos. Hacer un seguimiento. Si la ciudad emite una orden de suspensi\u00f3n de trabajo porque no se obtuvo un permiso, usted enfrenta multas y demoras. Ese es un costo que puede evitar con simples llamadas telef\u00f3nicas y seguimiento de correos electr\u00f3nicos. <\/p>\n El aumento del alcance acaba con los presupuestos. Comienza con una peque\u00f1a idea. “Mientras est\u00e9s aqu\u00ed, \u00bfpodemos mover tambi\u00e9n este muro?” De repente, el proyecto duplica su tama\u00f1o. El precio tambi\u00e9n se duplica. <\/p>\n Defina los l\u00edmites de su renovaci\u00f3n con anticipaci\u00f3n. C\u00ed\u00f1ete al plan. Si surgen nuevas ideas, col\u00f3quelas en una carpeta separada de “Fase dos”. No dejemos que se filtren en el presupuesto actual. <\/p>\n Considere dividir el proyecto en partes m\u00e1s peque\u00f1as y manejables. Aborde una habitaci\u00f3n a la vez. Esto le permite distribuir los costos a lo largo de varios meses o a\u00f1os. Tambi\u00e9n te permite vivir en casa mientras trabajas, evitando facturas de hotel. La desventaja es que el proyecto lleva m\u00e1s tiempo. La ventaja es una menor tensi\u00f3n financiera. <\/p>\n El bricolaje puede ayudar aqu\u00ed. Los trabajos de pintura, demolici\u00f3n y acabado son tareas que los propietarios a menudo pueden realizar ellos mismos. Deje los trabajos estructurales, el\u00e9ctricos y de plomer\u00eda a profesionales autorizados. Ahorra en costos de mano de obra para las cosas simples. Evita riesgos de responsabilidad y seguridad en cosas complejas. <\/p>\n Sea honesto acerca de sus habilidades. Si no conf\u00eda en su capacidad para instalar azulejos o enmarcar una pared, alqu\u00edlelo. Un mal trabajo de bricolaje cuesta m\u00e1s arreglarlo que un buen trabajo profesional. Un trabajo de azulejos torcidos parece barato. Un error estructural puede ser peligroso. <\/p>\n Resista la tentaci\u00f3n de actualizar los acabados a mitad del proyecto. Ves un hermoso protector contra salpicaduras en la tienda y piensas: “S\u00f3lo te costar\u00e1 $200 m\u00e1s”. Cuesta $200 m\u00e1s inmediatamente. Luego cuesta $200 m\u00e1s en parto retrasado. Luego cuesta $200 m\u00e1s en tiempo perdido. C\u00ed\u00f1ete a la lista de materiales originales a menos que sea absolutamente necesario. <\/p>\n El objetivo es una casa terminada, no perfecta. La perfecci\u00f3n es cara. Una renovaci\u00f3n modesta y bien ejecutada a menudo luce mejor que una obra maestra apresurada y con un presupuesto excesivo. <\/p>\n Los costos de construcci\u00f3n aumentan linealmente con cada pie cuadrado agregado. Es una aritm\u00e9tica brutal. Si necesita 500 pies adicionales de espacio habitable, est\u00e1 pagando 500 pies de materiales, mano de obra y soporte estructural. La tentaci\u00f3n es siempre ir a lo grande. Quieres la suite principal. Quieres el vestidor. Quieres que el espacio respire. Pero respirar es caro.<\/p>\n La base para la construcci\u00f3n de viviendas var\u00eda ampliamente. Dependiendo de su ubicaci\u00f3n y de la volatilidad actual del mercado, lo que est\u00e1 buscando es entre $80 y $200 por pie cuadrado<\/strong>. Esa es una variaci\u00f3n enorme. Si est\u00e1 construyendo en un \u00e1rea metropolitana de alto costo, probablemente est\u00e9 m\u00e1s cerca del l\u00edmite superior. Si se encuentra en una zona rural con costos laborales m\u00e1s bajos, es posible que llegue al extremo inferior. De cualquier manera, cada cent\u00edmetro cuesta dinero. <\/p>\n Puedes mitigar esto reduciendo la huella. No se trata de hacer que las habitaciones sean inc\u00f3modas. Se trata de hacerlos eficientes. <\/p>\n Trabajamos con un arquitecto en la ampliaci\u00f3n de una casa. El plan original inclu\u00eda un dormitorio de invitados de 12 por 12 pies. Eso es 144 pies cuadrados. Se siente generoso. Permite tener una cama tama\u00f1o queen, dos mesas de noche y una c\u00f3moda peque\u00f1a sin sentirse agobiado. Pero tambi\u00e9n requiere m\u00e1s cimientos, m\u00e1s marcos, m\u00e1s paneles de yeso y m\u00e1s aislamiento. <\/p>\n Recortamos las dimensiones a 10 por 10 pies. <\/p>\n Eso son 100 pies cuadrados. Una reducci\u00f3n de 44 pies cuadrados en una sola habitaci\u00f3n. \u00bfEl resultado? Recortamos m\u00e1s de $4000 del precio total<\/strong> de la ampliaci\u00f3n. <\/p>\n La habitaci\u00f3n es m\u00e1s peque\u00f1a. S\u00ed. Pero no es peque\u00f1o. Se adapta a la cama. Se adapta a la c\u00f3moda. Funciona. Y con esos $4000 ahorrados, agregamos una terraza trasera. La plataforma estaba completamente fuera de nuestro presupuesto original. Cambiamos metros cuadrados por espacio habitable al aire libre. <\/p>\n Reducir los metros cuadrados no tiene por qu\u00e9 significar vivir en habitaciones peque\u00f1as. Significa cambiar el exceso de espacio por caracter\u00edsticas que realmente valoras. <\/p>\n<\/blockquote>\n Hay una segunda raz\u00f3n para encogerse. Una casa m\u00e1s grande cuesta m\u00e1s mantenerla. Para siempre. <\/p>\n Cuando agrega pies cuadrados, est\u00e1 agregando volumen de aire que debe calentarse en invierno y enfriarse en verano. Su sistema HVAC tiene que trabajar m\u00e1s duro. Tus facturas de luz y gas aumentar\u00e1n. Est\u00e1s pagando por ese espacio adicional todos los meses durante las d\u00e9cadas que vives all\u00ed. <\/p>\n Al optar por habitaciones un poco m\u00e1s peque\u00f1as, reduce los costes de construcci\u00f3n iniciales. Tambi\u00e9n reduce sus facturas de servicios p\u00fablicos en la parte posterior. Es un doble ahorro. <\/p>\n La disponibilidad de mano de obra fluct\u00faa. Los precios de los materiales pueden cambiar. Pero la variable m\u00e1s importante es la demanda de los contratistas. En muchas regiones, la construcci\u00f3n alcanza su punto m\u00e1ximo durante los meses de primavera y verano. Todo el mundo quiere tener su casa terminada antes de las vacaciones. O antes de que comience el a\u00f1o escolar. O antes de que el tiempo empeore. <\/p>\n Durante la temporada baja, los contratistas buscan trabajo. Tienes m\u00e1s influencia. Puedes negociar mejores tarifas. Incluso podr\u00edas encontrar un equipo con m\u00e1s disponibilidad, lo que significa menos demoras. <\/p>\n El tiempo es una herramienta. \u00daselo. <\/p>\n Cavamos la primera tierra en nuestra ampliaci\u00f3n a finales de febrero. Ese momento no fue aleatorio. Significaba que est\u00e1bamos buscando cotizaciones desde mediados de diciembre hasta principios de enero. De hecho, un contratista admiti\u00f3 que trabajar durante la pausa invernal le permite negociar mejores tarifas con sus subcontratistas. Est\u00e1n aburridos. Necesitan el trabajo. <\/p>\n La construcci\u00f3n, como el comercio minorista, tiene ritmos. Temporadas altas y zonas muertas. Puede reducir entre un 4 y un 5 por ciento el costo total de su proyecto si lo inicia inmediatamente despu\u00e9s de las vacaciones. Para trabajos estacionales, como un techo nuevo, los descuentos de invierno pueden llegar al 10 por ciento. Los n\u00fameros son reales.<\/p>\n Tambi\u00e9n hay un beneficio de servicio. Un contratista menos ocupado no se apresura al siguiente lugar de trabajo. Tienen tiempo. Es hora de sentarnos contigo. Es hora de destrozar el presupuesto l\u00ednea por l\u00ednea. Puede detectar los residuos antes de que se conviertan en factura. <\/p>\n Pero la temporada baja tiene una desventaja. Aprendimos esto de la manera m\u00e1s dif\u00edcil. Hace unos a\u00f1os, cambiamos las ventanas en pleno invierno para ahorrar mano de obra. Ahorramos dinero en efectivo. Tambi\u00e9n perdimos el control del calor durante la mayor parte del d\u00eda. Nuestra casa estaba abierta a los elementos. Pasamos la noche acurrucados junto a un calentador, observando c\u00f3mo se nos empa\u00f1aba el aliento en la sala de estar. Est\u00e9 preparado para esos inconvenientes inesperados. Si empiezas en invierno, ten un plan para el fr\u00edo. <\/p>\n Perseguir el n\u00famero m\u00e1s bajo es una trampa. Un constructor que cotiza un precio sospechosamente bajo por pie cuadrado podr\u00eda estar tomando atajos que no ver\u00e1 hasta que suban los paneles de yeso. El trabajo de mala calidad cuesta m\u00e1s que el trabajo de calidad a largo plazo. Busque estimaciones en el medio del paquete. Mira Kudzu. Consulta Yelp. Elija a alguien con rese\u00f1as consistentes, no solo la oferta m\u00e1s barata. No est\u00e1s ahorrando dinero si tienes que rehacer el trabajo en tres a\u00f1os. <\/p>\n Esta l\u00f3gica tambi\u00e9n se aplica a los materiales. En una remodelaci\u00f3n de cocina, los electrodom\u00e9sticos m\u00e1s baratos parecen una victoria. No lo son. Lea las especificaciones. Busque calificaciones de eficiencia energ\u00e9tica. Las unidades baratas se estropean. Se filtran. Aumentan sus facturas de servicios p\u00fablicos. Los gabinetes y electrodom\u00e9sticos de calidad cuestan m\u00e1s por adelantado pero duran m\u00e1s. \u00bfCu\u00e1nto ahorrar\u00eda realmente si reemplazara esos gabinetes cada pocos a\u00f1os? <\/p>\n No olvide el valor de reventa. Los laminados se ven bien en las fotos. Pero los pisos de baldosas o de madera venden casas. Los compradores ven el laminado como una soluci\u00f3n a corto plazo. Consideran que la piedra y la madera son permanentes. Cuando reduzca costos, considere c\u00f3mo afecta su estrategia de salida. La renovaci\u00f3n es una inversi\u00f3n, no s\u00f3lo un gasto. Considere el costo en cada paso. <\/p>\n Si usted mismo obtiene los materiales, la verificaci\u00f3n es clave. Busque proveedores con s\u00f3lida reputaci\u00f3n. Solicite muestras. No adivines el color o la textura. Consulte a su contratista para asegurarse de que los materiales cumplan con los c\u00f3digos de construcci\u00f3n locales y los est\u00e1ndares del proyecto. Una piedra barata que se agrieta en un ciclo de congelaci\u00f3n y descongelaci\u00f3n es una econom\u00eda falsa. <\/p>\n Para proyectos m\u00e1s peque\u00f1os, pregunte si tiene sentido contratar un director de proyecto. Si no tiene experiencia en construcci\u00f3n, contratar uno puede mantener el cronograma ajustado y el presupuesto intacto. Negocian precios. Gestionan subcontratistas. La tarifa puede valer la pena por la tranquilidad y por evitar costosos retrasos. <\/p>\n No existe un \u00fanico momento perfecto para construir. Justo el momento que se ajusta a tu presupuesto y a tu tolerancia al malestar. El invierno ahorra dinero pero exige paciencia. La primavera trae disponibilidad pero precios m\u00e1s altos. T\u00fa eliges la compensaci\u00f3n. Simplemente no elijas el n\u00famero m\u00e1s bajo sin mirar la letra peque\u00f1a. La base importa m\u00e1s que el pron\u00f3stico. <\/p>\n Mi esposo y yo hemos abordado m\u00e1s trabajos de construcci\u00f3n de los que puedo contar. Algunas eran enormes. Algunos fueron ajustes menores. El proyecto m\u00e1s grande, con diferencia, fue agregar una suite principal, una habitaci\u00f3n de invitados y una terraza trasera. \u00bfPero honestamente? Mi trabajo favorito era reemplazar las ventanas de la secci\u00f3n antigua de nuestra casa. <\/p>\n Realmente no pens\u00e9 en lo que implicaba el reemplazo de ventanas antes de comenzar. Simplemente vi a los trabajadores sacar los marcos viejos de la pared y deslizar los nuevos. Fue fascinante.<\/p>\n No pensar\u00edas que intercambiar ventanas ser\u00eda un proyecto satisfactorio de bricolaje o de contratista. Fue. Nuestra casa fue construida en 1929. En invierno, sentarse en el sof\u00e1 del sal\u00f3n significaba sentir el aire fr\u00edo a trav\u00e9s del cristal de un solo panel. Sol\u00edamos construir fuertes con almohadas frente a la ventana solo para mantenernos calientes. Sentarse en ese sof\u00e1 en enero, sin fr\u00edo, hizo que el costo valiera la pena. Las facturas m\u00e1s bajas de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n fueron solo una ventaja. <\/p>\n -Braley, Heide. “C\u00f3mo calcular el costo de la ampliaci\u00f3n de una vivienda”. Cr\u00f3nica de San Francisco. (27 de marzo de 2012) http:\/\/homeguides.sfgate.com\/calculate-cost-home-addition-8768.html <\/p>\n -Gangemi, Jeffrey. “Vender energ\u00eda a la red”. Semana empresarial de Bloomberg. 6 de julio de 2006. (27 de marzo de 2012) http:\/\/www.businessweek.com\/smallbiz\/content\/jul2006\/sb20060706_167332.htm <\/p>\n Garskof, Josh. “Reduzca los costos de la ampliaci\u00f3n de su casa”. Revista Dinero. 31 de octubre de 2008. (19 de marzo de 2012) http:\/\/money.cnn.com\/magazines\/moneymag\/moneymag_archive\/2008\/11\/01\/105742486\/ <\/p>\n<\/li>\n Glave, James. “21 formas de ahorrar en su remodelaci\u00f3n”. Esta antigua casa. (19 de marzo de 2012) http:\/\/www.thisoldhouse.com\/toh\/article\/0,,1186851-6,00.html <\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n -Gordon, Susana. “Ideas para ahorrar dinero acertadas fuera de temporada”. Tribuna de Chicago. 6 de septiembre de 1994. (27 de marzo de 2012) http:\/\/articles.chicagotribune.com\/1994-09-06\/business\/9409060014_1_remodeling-projects-homeowner <\/p>\n -Salant, Katherine. “Construir y mirar m\u00e1s all\u00e1 del costo por pie cuadrado”. Herald-Tribune. 29 de julio de 2011. (19 de marzo de 2012) http:\/\/www.heraldtribune.com\/article\/20110729\/ARTICLE\/110729448 <\/p>\n Los presupuestos de construcci\u00f3n tienden a expandirse hasta tragarse todos sus ahorros. Los pr\u00e9stamos ya no son tan f\u00e1ciles de conseguir como antes. El mercado inmobiliario cambi\u00f3. Probablemente est\u00e9 trabajando con l\u00edmites estrictos. Mi esposo y yo aprendimos esto de la manera m\u00e1s dif\u00edcil durante un per\u00edodo de remodelaci\u00f3n de seis meses. Agregamos una habitaci\u00f3n […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5550,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":""},"categories":[86],"tags":[],"wpm_language_slugs":{"cs":"jak-snizit-naklady-na-renovaci-domu-bez-obetovani-kvality","de":"so-senken-sie-die-kosten-fur-die-hausrenovierung-ohne-abstriche-bei","en":"how-to-slash-home-renovation-costs-without-sacrificing-quality","es":"como-reducir-los-costos-de-renovacion-de-viviendas-sin-sacrificar-la","fr":"comment-reduire-les-couts-de-renovation-domiciliaire-sans-sacrifier-la","id":"cara-memangkas-biaya-renovasi-rumah-tanpa-mengorbankan-kualitas","it":"come-ridurre-drasticamente-i-costi-di-ristrutturazione-della-casa","nl":"hoe-u-de-kosten-voor-woningrenovatie-kunt-verlagen-zonder-aan","pl":"jak-obnizyc-koszty-remontu-domu-bez-utraty-jakosci","pt":"como-reduzir-custos-de-reforma-residencial-sem-sacrificar-a-qualidade","ru-ru":"kak-sokratit-rashody-na-remont-doma-ne-zhertvuja-kachestvom","uk-ua":"jak-skorotiti-vitrati-na-remont-budinku-ne-zhertvujuchi-jakistju"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5551"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5551"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5551\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5550"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}La trampa del bricolaje<\/h3>\n
Precios estacionales y ahorros a largo plazo<\/h3>\n
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Considere opciones prefabricadas<\/h3>\n
4: Mant\u00e9ngase organizado<\/h3>\n
3: Piensa en peque\u00f1o<\/h3>\n
El poder de ajustar las dimensiones<\/h3>\n
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El costo oculto de la calefacci\u00f3n y la refrigeraci\u00f3n<\/h3>\n
Construir durante la temporada baja<\/h3>\n
Pasos pr\u00e1cticos para reducir la huella<\/h3>\n
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Equilibre los ahorros iniciales con el valor a largo plazo<\/h2>\n
Obtenci\u00f3n de materiales y gesti\u00f3n de peque\u00f1os proyectos<\/h3>\n
10 reglas de oro para ahorrar dinero en la construcci\u00f3n<\/h3>\n
Fuentes<\/h3>\n
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