Der Immobilienmarkt ist derzeit schwierig. Verk\u00e4ufer haben es satt, zusehen zu m\u00fcssen, wie ihre Angebote verstauben, w\u00e4hrend der Preis hartn\u00e4ckig hoch bleibt. Die L\u00f6sung? Reduzieren Sie den Preis. Aber bevor Sie Eigenkapital verschwenden, nur um einen K\u00e4ufer zu gewinnen, versuchen Sie Folgendes: Stellen Sie das Haus richtig in Szene. <\/p>\n
Home Staging ist nicht nur etwas f\u00fcr Superreiche mit Budget f\u00fcr Innenarchitektur. Es geht darum, das Verkaufspotenzial durch Bereinigen, Bearbeiten und Aktualisieren zu maximieren. Und entgegen der landl\u00e4ufigen Meinung m\u00fcssen Sie kein Verm\u00f6gen ausgeben. Tats\u00e4chlich kosten die Grundprinzipien des erschwinglichen Home Staging<\/strong> so gut wie nichts. Sie renovieren nicht vom Boden bis zur Decke. Sie lokalisieren Krisenherde. Du putzt wie ein Verr\u00fcckter. <\/p>\n Die Auszahlung? Sch\u00e4tzungen gehen davon aus, dass eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Inszenierung Ihren endg\u00fcltigen Verkaufspreis um bis zu 20 Prozent steigern kann. Das ist echtes Geld. Hier sind f\u00fcnf budgetfreundliche Schritte, um die Anmeldung schneller zu \u201everkaufen\u201c. <\/p>\n Kleine Anpassungen bringen enorme Renditen. Unabh\u00e4ngig davon, ob Sie pleite sind oder Geld ausgeben, ist der Austausch von Hardware ein wirkungsvoller Schritt. Konzentrieren Sie sich auf die K\u00fcche und die Eingangsbereiche. F\u00fcr K\u00e4ufer ist die K\u00fcche das Herzst\u00fcck des Hauses. Das SmartMoney-Magazin weist darauf hin, dass ein kleiner K\u00fcchenumbau leicht 21.000 US-Dollar oder mehr kosten kann. Tu es nicht. <\/p>\n Tauschen Sie stattdessen die Schrankgriffe und -kn\u00f6pfe aus. Tauschen Sie alte Lichtschalterplatten aus. \u00dcberpr\u00fcfen Sie den Klopfer und den T\u00fcrknauf der Vordert\u00fcr. Wenn das Metall oxidiert oder matt ist, polieren Sie es, bis es gl\u00e4nzt, oder ersetzen Sie es vollst\u00e4ndig. Ein gl\u00e4nzender Griff ist ein dezentes Zeichen der Pflege. Ein angelaufener Mensch schreit nach Vernachl\u00e4ssigung. <\/p>\n Durch die Beleuchtung wirkt ein Raum gr\u00f6\u00dfer. Es verleiht Charme. Eine Umfrage von HomeGain.com ergab, dass die Verbesserung der Beleuchtung weniger als 400 US-Dollar kostet, aber den Verkaufspreis um 1.500 US-Dollar erh\u00f6hen kann. Das ist eine solide Rendite. <\/p>\n Beginnen Sie mit dem Reinigen von Fenstern, Rahmen und Bildschirmen. Entfernen Sie sie, wenn es sein muss. Befreien Sie sich von dunklen, schweren Fensterdekorationen. Tauschen Sie sie gegen durchsichtige, transparente Materialien. Oder lassen Sie sie nackt. Reparieren Sie defekte Vorrichtungen. Ersetzen Sie tote Gl\u00fchbirnen. Bringen Sie Lampen in dunklen Ecken an. Sorgen Sie daf\u00fcr, dass sich jeder Raum hell anf\u00fchlt. <\/p>\n Farbe ist billig. Es ist effektiv. Dadurch wirken R\u00e4ume gr\u00f6\u00dfer. Tauschen Sie dunkle, stimmungsvolle T\u00f6ne gegen neutrales Beige oder Creme. Diese Farben treten zur\u00fcck und lassen R\u00e4ume offener wirken. Vermeiden Sie kr\u00e4ftige oder trendige Farben. Sie lenken K\u00e4ufer ab. Sie zwingen Ihrem Raum ihren eigenen Geschmack auf. Bleiben Sie bei Neutralt\u00f6nen. <\/p>\n Experten sagen, dass sich eine geschmackvolle Lackierung beim Endverkauf amortisiert. Bleiben Sie nicht vor den W\u00e4nden stehen. T\u00fcren neu streichen. Kacheln aktualisieren. Reparieren Sie rissige Farbe an Fensterl\u00e4den, Fensterrahmen und Treppenh\u00e4usern. Bereiche mit hohem Verkehrsaufkommen werden verpr\u00fcgelt. Repariere sie. <\/p>\n Wir sind besessen von Innenr\u00e4umen. Wir vergessen das \u00c4u\u00dfere. Aber die Einspruchsfreiheit ist wichtig. Brandflecken im Gras? \u00dcberwucherte Hecken? Kahle Blumenbeete? Diese signalisieren Probleme im Inneren. Sie schrecken K\u00e4ufer ab, bevor sie \u00fcberhaupt anklopfen. <\/p>\n Sie brauchen keinen Landschaftsarchitekten. Ein wenig Schwei\u00dfgerechtigkeit funktioniert. Das Remodeling Magazine meldete 2007 eine Kapitalrendite von 100 % f\u00fcr kleinere Landschaftsbauarbeiten. Einige Bauunternehmer verwenden gr\u00fcne Spr\u00fchfarbe auf totem Gras. Sie verwenden Plastikpflanzen. Fachleute pl\u00e4dieren f\u00fcr Authentizit\u00e4t. Wenn Sie das Gras nicht reparieren k\u00f6nnen, verwenden Sie Mulch. Verwenden Sie Topfpflanzen. Sie sind attraktiv und einfach. <\/p>\n Reinigen Sie die Terrasse. Bereiten Sie das Deck vor. Reinigen Sie die Au\u00dfenseite des Hauses, die Einfahrt und das Garagentor mit Hochdruck. Lassen Sie es so aussehen, als h\u00e4tten Sie gerade einen Grillabend in der Nachbarschaft veranstaltet. Es verkauft den Lebensstil. <\/p>\n Das ist der Grundstein. Schluss mit der Unordnung. Aufr\u00e4umen ist mehr als das Wegwerfen alter Post. Es geht um Raum. Schr\u00e4nke ausr\u00e4umen. Organisieren Sie sie, um die Speicherkapazit\u00e4t anzuzeigen. Nippes entfernen. Staubsammler verkaufen keine H\u00e4user. <\/p>\n Bearbeiten Sie Ihre Wohnzimmerm\u00f6bel. Behalten Sie die Hauptteile. Lassen Sie Raum f\u00fcr den Verkehrsfluss. Verwenden Sie beim Anordnen der Dekoration ungerade Zahlen. Gruppen von drei oder f\u00fcnf bilden Vignetten. Sie sehen entworfen und nicht zuf\u00e4llig aus. <\/p>\n Was nicht bleibt, kommt in Kisten. Mieten Sie bei Bedarf einen Lagerraum. Schrubben Sie jede Oberfl\u00e4che. Jeder. Einzel. Eins. <\/p>\n Wenn Sie ohnehin umziehen, hilft Ihnen dieser Schritt beim Packen. Der finanzielle Vorteil ist jedoch ein anderer. Eine Reinigung bringt bei einer winzigen Investition eine fast sechsfache Rendite. Es geht nicht nur um \u00c4sthetik. Es geht um den Wert. <\/p>\n Beginnen Sie mit der Hardware. Dann die Fenster. Dann die Farbe. Der Hof. Endlich die Unordnung. Mach es der Reihe nach. Es ist wichtig. <\/p>\n Das Haus wird besser zur Geltung kommen. Die K\u00e4ufer werden weniger von Ihnen und mehr von der Fl\u00e4che sehen. Sie werden sich ihr Leben dort vorstellen. Und Sie behalten mehr vom Gewinn. So einfach ist das.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Der Immobilienmarkt ist derzeit schwierig. Verk\u00e4ufer haben es satt, zusehen zu m\u00fcssen, wie ihre Angebote verstauben, w\u00e4hrend der Preis hartn\u00e4ckig hoch bleibt. Die L\u00f6sung? Reduzieren Sie den Preis. 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Hardware austauschen<\/h2>\n
4. Lass das Licht herein<\/h2>\n
3. Malen<\/h2>\n
2. Versch\u00f6nern Sie den Garten<\/h2>\n
1. R\u00e4umen Sie Unordnung auf<\/h2>\n