Baubudgets k\u00f6nnen sich immer weiter ausdehnen, bis sie Ihre gesamten Ersparnisse verschlingen. Kredite sind nicht mehr so \u200b\u200beinfach zu bekommen wie fr\u00fcher. Der Wohnungsmarkt hat sich ver\u00e4ndert. Sie arbeiten wahrscheinlich mit harten Limits. Mein Mann und ich haben das w\u00e4hrend einer sechsmonatigen Umbauphase auf die harte Tour gelernt. Wir haben im Winter 2011 ein Zimmer hinzugef\u00fcgt. Anfang 2012 haben wir das Dach ausgetauscht. Es herrschte Chaos. Aber es war auch ein Crashkurs zum finanziellen \u00dcberleben. <\/p>\n
Es gibt drei Hauptmethoden, um zu verhindern, dass ein Bauprojekt ausblutet. Sie k\u00f6nnen die Vorabkosten senken. Sie k\u00f6nnen teure Fehler vermeiden. Oder Sie k\u00f6nnen das fertige Haus g\u00fcnstiger zum Wohnen machen. Es geht um Strategie. Nicht nur Abstriche machen. <\/p>\n
Beginnen Sie damit, den Vertrag auseinanderzurei\u00dfen. Das meine ich w\u00f6rtlich. Gehen Sie die Projektkosten Zeile f\u00fcr Zeile mit Ihrem Auftragnehmer durch. Sie gehen m\u00f6glicherweise davon aus, dass Sie erstklassige Oberfl\u00e4chen w\u00fcnschen, die Ihnen eigentlich egal sind. Sie b\u00fcndeln m\u00f6glicherweise Dienste, die Sie nicht ben\u00f6tigen. <\/p>\n
Seien Sie nicht sch\u00fcchtern. Stellen Sie Fragen zu allem, was unscharf aussieht. Beinhaltet Ihr Angebot das Abformen von Kronen? Willst du es? Wenn die Antwort Nein lautet, schneiden Sie es ab. Das bedeutet, dass Sie Hunderte von Dollar wieder in der Tasche haben. Hier definieren Sie auch den Umfang. <\/p>\n
Entscheiden Sie, was Sie selbst tun k\u00f6nnen. Identifizieren Sie Teile des Projekts, die Sie verschieben k\u00f6nnen. Wenn das Geld knapp ist, k\u00f6nnen Sie die Installation der Hardware oder die Endbearbeitung verz\u00f6gern. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie klar kommunizieren. Wenn Sie sagen, dass Sie den Badezimmerwaschtisch installieren, sagen Sie Ihrem Klempner genau, wann er fertig sein wird. Wenn Sie zu sp\u00e4t kommen, muss die Crew zur\u00fcckkommen. Das bedeutet doppelte Arbeitskosten. <\/p>\n
Auftragnehmer markieren h\u00e4ufig Materialien. Wenn Sie Ihre eigenen Produkte beschaffen, finden Sie m\u00f6glicherweise g\u00fcnstigere Optionen. \u00dcberpr\u00fcfen Sie lokale Lieferanten. Suchen Sie nach Angeboten f\u00fcr \u00dcberbest\u00e4nde. Erw\u00e4gen Sie, einige Arbeiten selbst zu erledigen, um Arbeitsaufwand zu sparen. Auftragnehmer berechnen im Durchschnitt 18 bis 25 US-Dollar pro Stunde. Das summiert sich schnell. <\/p>\n
Aber seien Sie realistisch. Nur Sie kennen Ihr tats\u00e4chliches K\u00f6nnen. Wenn Sie sich mit einem Pinsel auskennen, ist das gro\u00dfartig. Wenn nicht, versuchen Sie nicht, Ihre K\u00fcche neu zu verkabeln. Fehler sind teuer. Installationsfehler sind katastrophal. Ein Leck kann einen Wasserschaden verursachen, der mehr kostet als die urspr\u00fcngliche Installation. Sie zahlen f\u00fcr die Reparatur des Rohrs und<\/em> der Trockenbauwand. <\/p>\n Es ist verlockend, alles auf sich zu nehmen. Nicht. Manche Aufgaben sehen einfach aus, bergen aber verborgene Komplexit\u00e4ten. Wir haben vereinbart, w\u00e4hrend unseres Anbaus zu malen. Ganz einfach, oder? Falsch. Wir haben die Schrankt\u00fcren vergessen. Der Besatz. Die Decken. Der Anbau ist seit fast einem Jahr abgeschlossen. Ich schaue immer noch auf unlackiertes Holz. Es ist eine Lektion darin, den Umfang zu untersch\u00e4tzen. <\/p>\n Wenn Sie malen, kleben Sie es sorgf\u00e4ltig ab. Benutzen Sie f\u00fcr die W\u00e4nde eine Rolle. Ein Pinsel f\u00fcr die Kanten. Ziehen Sie das Klebeband ab, bevor<\/em> die Farbe vollst\u00e4ndig trocknet. Wenn es trocknet, rei\u00dft du damit die Farbe von der Wand. Es ist ein klassischer Anf\u00e4ngerfehler. <\/p>\n Das Timing ist wichtig. Durch Bauen in der Nebensaison k\u00f6nnen die Kosten gesenkt werden. Subunternehmer sind weniger gefragt. Sie bieten m\u00f6glicherweise niedrigere Preise an, um besch\u00e4ftigt zu bleiben. Im Winter geht es bei Au\u00dfenarbeiten oft langsamer zu, f\u00fcr Innenrenovierungen kann es jedoch gut gehen. <\/p>\n Investieren Sie in energieeffiziente Funktionen. Die Vorabkosten sind h\u00f6her. Windows. Isolierung. HVAC-Systeme. Aber es spart langfristig Geld. Es summieren sich niedrigere Stromrechnungen. Sie zahlen jetzt f\u00fcr Effizienz, um sp\u00e4ter Geld zu sparen. <\/p>\n Nur Sie k\u00f6nnen entscheiden, was wirklich selbstgemacht werden kann. Wenn Sie sich nicht sicher sind, vermieten Sie es. Es ist besser, einen Profi zu bezahlen, als sp\u00e4ter f\u00fcr die Sanierung aufzukommen. Wenn Sie Anf\u00e4nger sind, bleiben Sie beim Malen an W\u00e4nden. \u00dcberlassen Sie komplexe Verkleidungen und Decken den Experten. <\/p>\n Das Ziel besteht darin, das Budget einzuhalten, ohne so gro\u00dfe K\u00fcrzungen vorzunehmen, dass Sie das Endergebnis bereuen. Es ist ein Gleichgewicht. Eine heikle, teure Balance. Sie bauen nicht nur ein Haus. Sie bew\u00e4ltigen eine Finanzkrise in Echtzeit. <\/p>\n Auftragnehmer markieren Materialien. Es ist Teil des Gesch\u00e4ftsmodells. Aber Armaturen, T\u00fcrgriffe, Schr\u00e4nke? Das ist ein faires Spiel f\u00fcr DIY-Sourcing. Wenn Sie Kosten sparen m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie h\u00e4ufig g\u00fcnstigere Optionen finden, indem Sie diese selbst kaufen. <\/p>\n Die meisten Auftragnehmer werden dem zustimmen. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie zustimmen, bevor das Projekt beginnt. Warten Sie nicht, bis der Trockenbau fertig ist, um mit der Suche nach Angeboten zu beginnen. Setzen Sie sich vorher mit Ihrem Auftragnehmer zusammen. Gehen Sie das Budget Zeile f\u00fcr Zeile durch. Sie m\u00fcssen genau wissen, wann die einzelnen Artikel vor Ort ben\u00f6tigt werden. Sie m\u00fcssen die Ma\u00dfe kennen. Sie m\u00fcssen wissen, was die Arbeitskosten abdecken. <\/p>\n Nehmen wir zum Beispiel K\u00fcchen. Arbeitsplatten sind in einem Baumarkt m\u00f6glicherweise deutlich g\u00fcnstiger als auf der Lieferantenliste Ihres Bauunternehmers. Oder suchen Sie nach recycelten Materialien. Habitat for Humanity ReStores sind eine Reise wert. Dort finden Sie gebrauchte Regale und Einrichtungsgegenst\u00e4nde zu einem hohen Preisnachlass. <\/p>\n Aber es gibt einen Haken. Arbeitsangelegenheiten. Bei einem Badezimmeranbau, an dem wir gearbeitet haben, war der Kauf eines IKEA-Waschtischuntersatzes g\u00fcnstiger. Aber die Arbeit, es zusammenzubauen? Das machte es teurer als die vormontierte Einheit, die unsere Auftragnehmer beschafften. Ber\u00fccksichtigen Sie immer die Installationskosten. Ein Billigteil ist teuer, wenn der Einbau doppelt so lange dauert. <\/p>\n Beim Preiskauf geht es nicht nur um die Materialien, die Sie selbst kaufen. Es gilt f\u00fcr das gesamte Projekt. Holen Sie mehrere Angebote ein. Vergleichen Sie sie. Nicht nur auf das Endergebnis, sondern auch auf das, was enthalten ist. Ein Auftragnehmer k\u00f6nnte ein niedriges Angebot machen, Genehmigungen jedoch ausschlie\u00dfen. Eine andere k\u00f6nnte die Bereinigung beinhalten. <\/p>\n \u00dcberpr\u00fcfen Sie die Bewertungen. Schauen Sie sich fr\u00fchere Arbeiten an. Fragen Sie nach Referenzen. W\u00e4hlen Sie nicht einfach die g\u00fcnstigste Option. W\u00e4hlen Sie diejenige aus, die gut kommuniziert. Einer, der p\u00fcnktlich erscheint. Eines, das Ihr Haus nicht im Chaos hinterl\u00e4sst. <\/p>\n Beginnen Sie fr\u00fch. Die besten Angebote sind schnell vergriffen. Vor allem, wenn Sie auf der Suche nach recycelten Artikeln sind. Oder Sonderanfertigungen mit langen Lieferzeiten. <\/p>\n Nehmen Sie nicht das erste Gebot an. Es ist klar, klar. Doch wenn Regen droht und Ihr Dach undicht ist, ist der Drang gro\u00df, den ersten Dachdecker zu beauftragen, der auftaucht. Ich habe geh\u00f6rt, dass Leute sagen, drei Sch\u00e4tzungen seien genug. Das ist nicht genug. Du brauchst f\u00fcnf. <\/p>\n Als wir ein neues Dach brauchten, war ich bereit, mit dem ersten Mann zu unterschreiben. Mein Mann hat mich aufgehalten. Wir riefen herum. Das erste Angebot war fast doppelt so hoch wie das niedrigste Gebot. Das Gespr\u00e4ch mit f\u00fcnf Auftragnehmern hat uns nicht nur Geld gespart. Einige boten eine Preisanpassung an, wenn wir ihnen sagten, dass wir in der N\u00e4he einkaufen w\u00fcrden. <\/p>\n Diese Regel gilt auch f\u00fcr Geld. Holen Sie Hypothekenangebote von mehreren Banken ein. Ein Unterschied in Ihrem Tarif um den Bruchteil eines Prozents ver\u00e4ndert Ihre monatliche Zahlung. Schauen Sie sich Renovierungskredite an. Betrachten Sie ein 203(k)-Darlehen. Oder eine Home-Equity-Kreditlinie. Eine weitere Option ist die Refinanzierung Ihrer aktuellen Hypothek. Es ist langweilige Arbeit. Es spart Ihnen viel Geld. <\/p>\n Beim Bauen geht es nicht nur ums Bauen. Es geht darum, in dem zu leben, was man baut. Effizienz ist wichtig. Wenn Sie jeden Monat weniger f\u00fcr Energie und Wasser ausgeben, amortisieren sich die Vorabkosten f\u00fcr Doppelglasfenster oder dicke Isolierung. <\/p>\n Denken Sie gr\u00f6\u00dfer als die Struktur. Die K\u00fcche neu gestalten? Tauschen Sie alte Ger\u00e4te gegen Energy Star- und WaterSense-Modelle aus. In Georgia spart der Austausch eines K\u00fchl- und Gefrierschranks aus den fr\u00fchen 90er-Jahren durch ein Energy Star-Ger\u00e4t \u00fcber 100 US-Dollar pro Jahr. Kleine Entscheidungen z\u00e4hlen. Wassersparende Armaturen in Bad und K\u00fcche senken Ihre Kosten. Sie sorgen daf\u00fcr, dass das Projekt f\u00fcr Sie funktioniert. <\/p>\n M\u00f6chten Sie Ihre Rechnungen tiefer k\u00fcrzen? Schauen Sie sich alternative Energie an. Solarwarmwasserbereiter. Sonnenkollektoren. Eine Heim-Windkraftanlage. Sie m\u00fcssen nicht das ganze Haus mit Strom versorgen. Viele Haushalte nutzen Solar- oder Windenergie als Prim\u00e4rquelle mit Netzstrom als Backup. Wenn Ihr System mehr Strom erzeugt, als Sie verbrauchen, kann es sein, dass der Energieversorger ihn zur\u00fcckkauft. Stellen Sie sich vor, Sie bekommen einen Scheck vom Elektrizit\u00e4tswerk. <\/p>\n \u201eUm sich f\u00fcr das WaterSense-Label zu qualifizieren, m\u00fcssen Ger\u00e4te und Armaturen mindestens 20 Prozent wassersparender sein als ihre herk\u00f6mmlichen Pendants, aber genauso gut funktionieren.\u201c <\/p>\n<\/blockquote>\n Die meisten Menschen kennen das Energy Star-Label. WaterSense ist weniger bekannt. Es handelt sich um ein EPA-Programm zur Bewertung der Wassereffizienz. Der Standard ist klar. Suchen Sie nach diesem Etikett. Das bedeutet, dass das Produkt 20 % weniger Wasser verbraucht. Es funktioniert genauso gut. <\/p>\n Fertigh\u00e4user eignen sich nicht nur f\u00fcr kleine H\u00e4user. Vorgefertigte Bauteile k\u00f6nnen Ihre Renovierung beschleunigen. Sie reduzieren Abfall. Sie kosten oft weniger als ein kompletter Neubau vor Ort. \u00dcberpr\u00fcfen Sie lokale Lieferanten. Sehen Sie, welche modularen Schr\u00e4nke oder vorgefertigten Wandabschnitte verf\u00fcgbar sind. Sie k\u00f6nnen Zeit und Geld sparen, ohne Abstriche bei der Qualit\u00e4t machen zu m\u00fcssen. <\/p>\n Moderne Fertigh\u00e4user sind nicht die Blechh\u00fctten der Vergangenheit. Wenn Sie einen Neubau gegen einen Anbau abw\u00e4gen, bieten Fertigh\u00e4user eine praktikable M\u00f6glichkeit, Geld zu sparen, ohne auf Qualit\u00e4t zu verzichten. Unternehmen wie Method Homes und Rocio Romero liefern hochwertige Geb\u00e4ude, die energieeffizient und optisch auff\u00e4llig sind. Der Preis ist oft h\u00f6her als bei herk\u00f6mmlichen vor Ort gebauten H\u00e4usern, aber es gibt nicht \u00fcberall einen garantierten Rabatt. <\/p>\n Abh\u00e4ngig von Ihrem Standort k\u00f6nnen Sie auch zur\u00fcckgeforderte Versandbeh\u00e4lter<\/strong> in Betracht ziehen. Dieser Ansatz umgeht einen gro\u00dfen Teil der Rahmen- und Geh\u00e4usekosten. Die Struktur ist bereits vorhanden. Der Haken besteht darin, einen Auftragnehmer zu finden, der tats\u00e4chlich wei\u00df, wie man Stahl sicher schneidet und schwei\u00dft, und sicherzustellen, dass die \u00f6rtlichen Bauvorschriften dies zulassen. Einige Gerichtsbarkeiten legen strenge Anforderungen an die strukturelle Integrit\u00e4t und Isolierung dieser Einheiten fest. <\/p>\n Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie einen Vertrag mit einem Fertigbauunternehmen unterzeichnen. Sehen Sie sich Rezensionen zu Ressourcen wie Modular Today<\/strong> oder dem Modular Home Rating Guide<\/strong> an. Ein guter Ruf, wenn es um Qualit\u00e4t geht. Vergleichen Sie das Fertighaus-Angebot mit \u00f6rtlichen Bausch\u00e4tzungen. In einigen M\u00e4rkten ist traditionelles Bauen g\u00fcnstiger. In anderen F\u00e4llen gewinnt Fertigbau. Kennen Sie Ihre Zahlen, bevor Sie sich verpflichten. <\/p>\n Unerwartete Schluckaufe bluten Geld. Halten Sie den Zeitplan fest im Griff. Wenn Sie die Materialien selbst beschaffen, stellen Sie sicher, dass sie genau dann ankommen, wenn die Crew sie braucht. Lassen Sie keine Facharbeiter herumstehen und auf Trockenbauarbeiten oder Einbauten warten.<\/p>\n R\u00e4umen Sie die Arbeitsbereiche frei. Entfernen Sie M\u00f6bel und pers\u00f6nliche Gegenst\u00e4nde aus den Bereichen, in denen Arbeiter schneiden, bohren oder abrei\u00dfen. Es ist ineffizient, Stundens\u00e4tze zu zahlen, damit Auftragnehmer warten, w\u00e4hrend Sie das Geschirr aus der K\u00fcche r\u00e4umen, damit sie ein neues Fenster einbauen k\u00f6nnen. Erledigen Sie diese Arbeit, bevor der Hammer schwingt. <\/p>\n Planen Sie bei gr\u00f6\u00dferen Renovierungsarbeiten, woanders zu \u00fcbernachten. Wenn Ihre K\u00fcche oder Ihr Badezimmer unbenutzbar sind, buchen Sie fr\u00fchzeitig ein Hotelzimmer. In der Hochsaison steigen die Preise, sodass Sie sp\u00e4ter bares Geld sparen k\u00f6nnen, wenn Sie sich auf einen Preis festlegen. <\/p>\n Halten Sie jede Sonderanfrage schriftlich fest. Wir haben einmal extra f\u00fcr Farbe und Grundierung mit niedrigem VOC-Gehalt bezahlt. Als die Maler auftauchten, fragte ich nach den Dosen. Sie hatten Standardfarbe verwendet. Sie mussten zum Laden zur\u00fcckfahren, was Zeit und Geld verschwendete. Wenn Sie f\u00fcr Premium-Materialien bezahlen, \u00fcberpr\u00fcfen Sie deren Ankunft. Lassen Sie nicht zu, dass diese Investition durch eine Verwechslung verloren geht. <\/p>\n Der Papierkram ist ebenso wichtig wie die physische Organisation. Verfolgen Sie die Genehmigungen genau. Wenn Ihr Auftragnehmer damit umgeht, kennen Sie die Fristen. Nachverfolgen. Wenn die Stadt eine Arbeitsunterbrechung erl\u00e4sst, weil eine Genehmigung nicht eingezogen wurde, m\u00fcssen Sie mit Bu\u00dfgeldern und Verz\u00f6gerungen rechnen. Das sind Kosten, die Sie durch einfache Telefonanrufe und E-Mail-Tracks vermeiden k\u00f6nnen. <\/p>\n Scope Creep zerst\u00f6rt Budgets. Es beginnt mit einer kleinen Idee. \u201eK\u00f6nnen wir, w\u00e4hrend Sie hier sind, auch diese Mauer verschieben?\u201c Pl\u00f6tzlich verdoppelt sich die Gr\u00f6\u00dfe des Projekts. Auch der Preis verdoppelt sich. <\/p>\n Definieren Sie fr\u00fchzeitig die Grenzen Ihrer Renovierung. Halten Sie sich an den Plan. Wenn neue Ideen auftauchen, legen Sie diese in einem separaten \u201ePhase Two\u201c-Ordner ab. Lassen Sie nicht zu, dass sie in den aktuellen Haushalt einflie\u00dfen. <\/p>\n Erw\u00e4gen Sie, das Projekt in kleinere, \u00fcberschaubare Teile aufzuteilen. Bew\u00e4ltigen Sie jeweils einen Raum. Dadurch k\u00f6nnen Sie die Kosten auf mehrere Monate oder Jahre verteilen. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Sie w\u00e4hrend der Arbeit zu Hause wohnen und Hotelrechnungen vermeiden. Der Nachteil ist, dass das Projekt l\u00e4nger dauert. Der Vorteil ist eine geringere finanzielle Belastung. <\/p>\n Hier kann DIY helfen. Maler-, Abbruch- und Ausbauarbeiten sind Aufgaben, die Hausbesitzer oft selbst erledigen k\u00f6nnen. \u00dcberlassen Sie die Bau-, Elektro- und Sanit\u00e4rarbeiten lizenzierten Fachleuten. Sie sparen Arbeitskosten f\u00fcr die einfachen Dinge. Sie vermeiden Haftungs- und Sicherheitsrisiken bei komplexen Sachverhalten. <\/p>\n Seien Sie ehrlich \u00fcber Ihre F\u00e4higkeiten. Wenn Sie nicht sicher sind, ob Sie in der Lage sind, Fliesen zu verlegen oder eine Wand einzurahmen, vermieten Sie es. Die Reparatur schlechter Heimwerkerarbeiten kostet mehr als gute professionelle Arbeit. Eine schiefe Fliesenarbeit sieht billig aus. Ein Strukturfehler kann gef\u00e4hrlich sein. <\/p>\n Widerstehen Sie dem Drang, ein Upgrade mitten im Projekt durchzuf\u00fchren. Sie sehen eine sch\u00f6ne R\u00fcckwand im Laden und denken: \u201eDas wird nur 200 $ mehr kosten.\u201c Es kostet sofort 200 $ mehr. Dann kostet die versp\u00e4tete Wehent\u00e4tigkeit 200 US-Dollar mehr. Dann kostet es 200 $ mehr Zeitverschwendung. Halten Sie sich an die urspr\u00fcngliche Materialliste, sofern dies nicht unbedingt erforderlich ist. <\/p>\n Das Ziel ist ein fertiges Haus, nicht ein perfektes. Perfektion ist teuer. Eine gut durchgef\u00fchrte, bescheidene Renovierung sieht oft besser aus als ein \u00fcberst\u00fcrztes, \u00fcberteuertes Meisterwerk. <\/p>\n Die Baukosten steigen linear mit jedem zus\u00e4tzlichen Quadratfu\u00df. Es ist eine brutale Arithmetik. Wenn Sie 500 Fu\u00df zus\u00e4tzlichen Wohnraum ben\u00f6tigen, zahlen Sie f\u00fcr 500 Fu\u00df Material, Arbeit und strukturelle Unterst\u00fctzung. Die Versuchung ist immer gro\u00df. Sie m\u00f6chten die Master-Suite. Sie wollen den begehbaren Kleiderschrank. Sie m\u00f6chten den Raum zum Atmen haben. Aber Atmen ist teuer.<\/p>\n Die Ausgangslage f\u00fcr den Hausbau ist sehr unterschiedlich. Abh\u00e4ngig von Ihrem Standort und der aktuellen Marktvolatilit\u00e4t m\u00fcssen Sie mit 80 bis 200 $ pro Quadratfu\u00df<\/strong> rechnen. Das ist eine gewaltige Abweichung. Wenn Sie in einem Ballungsgebiet mit hohen Kosten bauen, liegen Sie wahrscheinlich n\u00e4her an der Obergrenze. Wenn Sie sich in einer l\u00e4ndlichen Gegend mit niedrigeren Arbeitskosten befinden, sind Sie m\u00f6glicherweise am unteren Ende angelangt. So oder so kostet jeder Zentimeter Geld. <\/p>\n Sie k\u00f6nnen dies abmildern, indem Sie den Platzbedarf verkleinern. Dabei geht es nicht darum, R\u00e4ume ungem\u00fctlich zu machen. Es geht darum, sie effizient zu machen. <\/p>\n Wir haben mit einem Architekten an einem Hausanbau gearbeitet. Der urspr\u00fcngliche Plan sah ein G\u00e4stezimmer mit einer Gr\u00f6\u00dfe von 12 mal 12 Fu\u00df vor. Das sind 144 Quadratmeter. Es f\u00fchlt sich gro\u00dfz\u00fcgig an. Es bietet Platz f\u00fcr ein Queensize-Bett, zwei Nachttische und eine kleine Kommode, ohne dass es beengt wirkt. Es erfordert aber auch mehr Fundament, mehr Rahmen, mehr Trockenbauw\u00e4nde und mehr Isolierung. <\/p>\n Wir haben die Abmessungen auf 10 x 10 Fu\u00df reduziert. <\/p>\n Das sind 100 Quadratmeter. Eine Reduzierung um 44 Quadratmeter in einem Einzelzimmer. Das Ergebnis? Wir haben den Gesamtpreis des Zusatzes um mehr als **4.000\u00a0$ eingespart. <\/p>\n Das Zimmer ist kleiner. Ja. Aber es ist nicht winzig. Es passt zum Bett. Es passt zur Kommode. Es funktioniert. Und mit den gesparten 4.000 US-Dollar haben wir ein Achterdeck hinzugef\u00fcgt. Das Deck lag v\u00f6llig au\u00dferhalb unseres urspr\u00fcnglichen Budgets. Wir haben Quadratmeterzahl gegen Wohnraum im Freien eingetauscht. <\/p>\n Die Reduzierung der Quadratmeterzahl bedeutet nicht, dass man mit winzigen R\u00e4umen leben muss. Es bedeutet, \u00fcbersch\u00fcssigen Platz gegen Funktionen einzutauschen, die Sie wirklich sch\u00e4tzen. <\/p>\n<\/blockquote>\n Es gibt einen zweiten Grund zum Schrumpfen. Der Betrieb eines gr\u00f6\u00dferen Hauses ist teurer. F\u00fcr immer. <\/p>\n Wenn Sie Quadratmeterzahl hinzuf\u00fcgen, f\u00fcgen Sie Luftvolumen hinzu, das im Winter erw\u00e4rmt und im Sommer gek\u00fchlt werden muss. Ihr HVAC-System muss h\u00e4rter arbeiten. Ihre Strom- und Gasrechnungen werden steigen. W\u00e4hrend der Jahrzehnte, in denen Sie dort leben, zahlen Sie jeden Monat f\u00fcr diesen zus\u00e4tzlichen Platz. <\/p>\n Indem Sie sich f\u00fcr etwas kleinere R\u00e4ume entscheiden, senken Sie bereits im Vorfeld Ihre Baukosten. Au\u00dferdem senken Sie im Nachhinein Ihre Stromrechnungen. Es handelt sich um eine Doppelsicherung. <\/p>\n Die Verf\u00fcgbarkeit von Arbeitskr\u00e4ften schwankt. Materialpreise k\u00f6nnen sich verschieben. Die wichtigste Variable ist jedoch die Nachfrage nach Auftragnehmern. In vielen Regionen erreichen die Bauarbeiten in den Fr\u00fchlings- und Sommermonaten ihren H\u00f6hepunkt. Jeder m\u00f6chte, dass sein Zuhause vor den Feiertagen fertig ist. Oder bevor das Schuljahr beginnt. Oder bevor das Wetter schlecht wird. <\/p>\n In der Nebensaison sind Auftragnehmer auf der Suche nach Arbeit. Sie haben mehr Einfluss. Sie k\u00f6nnen bessere Tarife aushandeln. M\u00f6glicherweise finden Sie sogar eine Crew mit h\u00f6herer Verf\u00fcgbarkeit, was weniger Verz\u00f6gerungen bedeutet. <\/p>\n Timing ist ein Werkzeug. Benutze es. <\/p>\n Ende Februar haben wir die erste Erde auf unserem Anbau ausgegraben. Dieser Zeitpunkt war nicht zuf\u00e4llig. Das bedeutete, dass wir von Mitte Dezember bis Anfang Januar nach Kursen suchten. Ein Bauunternehmer gab tats\u00e4chlich zu, dass er durch die Arbeit w\u00e4hrend der Winterpause bessere Tarife mit seinen Subunternehmern aushandeln k\u00f6nne. Sie sind gelangweilt. Sie brauchen die Arbeit. <\/p>\n Das Baugewerbe hat, genau wie der Einzelhandel, Rhythmen. Hochsaison und tote Zonen. Sie k\u00f6nnen Ihre gesamten Projektkosten um 4 bis 5 Prozent einsparen, wenn Sie gleich nach den Feiertagen mit dem Projekt beginnen. Bei saisonalen Arbeiten wie einem neuen Dach k\u00f6nnen die Winterrabatte bis zu 10 Prozent betragen. Die Zahlen sind real.<\/p>\n Es gibt auch einen Servicevorteil. Ein weniger besch\u00e4ftigter Auftragnehmer eilt nicht zur n\u00e4chsten Baustelle. Sie haben Zeit. Zeit, bei dir zu sitzen. Zeit, den Haushalt Zeile f\u00fcr Zeile auseinanderzurei\u00dfen. Sie k\u00f6nnen Verschwendung erkennen, bevor daraus eine Rechnung wird. <\/p>\n Aber die Nebensaison hat auch eine Kehrseite. Das haben wir auf die harte Tour gelernt. Vor ein paar Jahren haben wir mitten im Winter die Fenster ausgetauscht, um Arbeitsaufwand zu sparen. Wir haben bares Geld gespart. Au\u00dferdem haben wir den gr\u00f6\u00dften Teil des Tages die Kontrolle \u00fcber die Hitze verloren. Unser Zuhause war den Elementen ausgesetzt. Wir verbrachten den Abend zusammengekauert neben einer Raumheizung und sahen zu, wie unser Atem im Wohnzimmer verschwand. Seien Sie auf unerwartete Unannehmlichkeiten vorbereitet. Wenn Sie im Winter beginnen, planen Sie etwas gegen die K\u00e4lte ein. <\/p>\n Der niedrigsten Zahl nachzujagen ist eine Falle. Ein Bauunternehmer, der einen verd\u00e4chtig niedrigen Preis pro Quadratfu\u00df angibt, k\u00f6nnte Abstriche machen, die Sie erst sehen werden, wenn die Trockenbauw\u00e4nde errichtet werden. Schlechte Arbeit kostet auf lange Sicht mehr als Qualit\u00e4tsarbeit. Suchen Sie nach Sch\u00e4tzungen in der Mitte der Packung. \u00dcberpr\u00fcfen Sie Kudzu. \u00dcberpr\u00fcfen Sie Yelp. W\u00e4hlen Sie jemanden mit konsistenten Bewertungen, nicht nur mit dem g\u00fcnstigsten Angebot. Sie sparen kein Geld, wenn Sie die Arbeit in drei Jahren wiederholen m\u00fcssen. <\/p>\n Diese Logik gilt auch f\u00fcr Materialien. Bei einer K\u00fcchenrenovierung scheinen die g\u00fcnstigsten Ger\u00e4te ein Gewinn zu sein. Das sind sie nicht. Lesen Sie die technischen Daten. Suchen Sie nach Energieeffizienzbewertungen. Billige Ger\u00e4te gehen kaputt. Sie lecken. Sie treiben Ihre Stromrechnungen in die H\u00f6he. Hochwertige Schr\u00e4nke und Ger\u00e4te kosten zwar mehr, halten aber l\u00e4nger. Wie viel w\u00fcrden Sie wirklich sparen, wenn Sie diese Schr\u00e4nke alle paar Jahre austauschen w\u00fcrden? <\/p>\n Vergessen Sie nicht den Wiederverkaufswert. Laminate sehen auf den Fotos gut aus. Aber Fliesen- oder Holzb\u00f6den verkaufen H\u00e4user. K\u00e4ufer sehen Laminat als kurzfristige L\u00f6sung. Sie betrachten Stein und Holz als dauerhaft. Ber\u00fccksichtigen Sie bei der Kostensenkung, wie sich dies auf Ihre Ausstiegsstrategie auswirkt. Eine Renovierung ist eine Investition und nicht nur eine Ausgabe. Ber\u00fccksichtigen Sie bei jedem Schritt die Kosten. <\/p>\n Wenn Sie Materialien selbst beschaffen, ist die \u00dcberpr\u00fcfung von entscheidender Bedeutung. Recherchieren Sie nach Lieferanten mit gutem Ruf. Fordern Sie Muster an. Raten Sie nicht \u00fcber Farbe oder Textur. Wenden Sie sich an Ihren Auftragnehmer, um sicherzustellen, dass die Materialien den \u00f6rtlichen Bauvorschriften und Projektstandards entsprechen. Ein billiger Stein, der im Frost-Tau-Wechsel bricht, ist eine falsche Wirtschaftlichkeit. <\/p>\n Fragen Sie bei kleineren Projekten nach, ob ein Projektmanager sinnvoll ist. Wenn Ihnen die Bauerfahrung fehlt, k\u00f6nnen Sie durch die Beauftragung eines Bauunternehmers den Zeitplan straff halten und das Budget intakt halten. Sie verhandeln \u00fcber Preise. Sie verwalten Subunternehmer. Die Geb\u00fchr k\u00f6nnte die Sicherheit und die Vermeidung kostspieliger Verz\u00f6gerungen wert sein. <\/p>\n Es gibt keinen perfekten Zeitpunkt zum Bauen. Genau die Zeit, die zu Ihrem Budget und Ihrer Unannehmlichkeitstoleranz passt. Der Winter spart Geld, erfordert aber Geduld. Der Fr\u00fchling bringt Verf\u00fcgbarkeit, aber h\u00f6here Preise. Sie w\u00e4hlen den Kompromiss. W\u00e4hlen Sie einfach nicht die niedrigste Zahl, ohne auf das Kleingedruckte zu achten. Das Fundament ist wichtiger als die Prognose. <\/p>\n Mein Mann und ich haben mehr Bauarbeiten erledigt, als ich z\u00e4hlen kann. Einige waren riesig. Bei einigen handelte es sich um kleinere \u00c4nderungen. Das mit Abstand gr\u00f6\u00dfte Projekt war der Anbau einer Master-Suite, eines G\u00e4stezimmers und eines Achterdecks. Aber mal ehrlich? Meine Lieblingsaufgabe war der Austausch der Fenster im \u00e4lteren Teil unseres Hauses. <\/p>\n Ich habe nicht wirklich dar\u00fcber nachgedacht, was der Fensteraustausch bedeutet, bevor wir angefangen haben. Ich habe gerade zugesehen, wie Arbeiter die alten Rahmen direkt aus der Wand gerissen und die neuen hineingeschoben haben. Es war faszinierend.<\/p>\n Sie w\u00fcrden nicht glauben, dass der Austausch von Fenstern ein zufriedenstellendes Projekt f\u00fcr Heimwerker oder Bauunternehmer w\u00e4re. Es war. Unser Haus wurde 1929 erbaut. Wenn man im Winter auf dem Sofa im Wohnzimmer sa\u00df, sp\u00fcrte man, wie kalte Luft durch die Einscheibenverglasung str\u00f6mte. Um uns warm zu halten, bauten wir fr\u00fcher Kissenburgen vor dem Fenster. Im Januar ohne K\u00e4lte auf dem Sofa zu sitzen, hat sich gelohnt. Niedrigere Heiz- und K\u00fchlkosten waren nur ein Bonus. <\/p>\n Braley, Heide. \u201eSo berechnen Sie die Kosten f\u00fcr einen Hausanbau.\u201c San Francisco Chronicle. (27. M\u00e4rz 2012) http:\/\/homeguides.sfgate.com\/calculate-cost-home-addition-8768.html <\/p>\n<\/li>\n Energiestern. \u201eRechner f\u00fcr die Altersvorsorge im K\u00fchlschrank.\u201c (27. M\u00e4rz 2012) http:\/\/www.energystar.gov\/index.cfm?fuseaction=refrig.calculator <\/p>\n<\/li>\n Gangemi, Jeffrey. \u201eStrom zur\u00fcck ins Netz verkaufen.\u201c Bloomberg Businessweek. 6. Juli 2006. (27. M\u00e4rz 2012) http:\/\/www.businessweek.com\/smallbiz\/content\/jul2006\/sb20060706_167332.htm <\/p>\n<\/li>\n Garskof, Josh. \u201eReduzieren Sie die Kosten f\u00fcr den Anbau Ihres Eigenheims.\u201c Geldmagazin. 31. Oktober 2008. (19. M\u00e4rz 2012) http:\/\/money.cnn.com\/magazines\/moneymag\/moneymag_archive\/2008\/11\/01\/105742486\/ <\/p>\n<\/li>\n Glave, James. \u201e21 M\u00f6glichkeiten, bei Ihrem Umbau zu sparen.\u201c Dieses alte Haus. (19. M\u00e4rz 2012) http:\/\/www.thisoldhouse.com\/toh\/article\/0,,1186851-6,00.html <\/p>\n<\/li>\n Gordon, Susanne. \u201eGeldsparende Ideen auf den Punkt gebracht in der Nebensaison.\u201c Chicago Tribune. 6. September 1994. (27. M\u00e4rz 2012) http:\/\/articles.chicagotribune.com\/1994-09-06\/business\/9409060014_1_remodeling-projects-homeowner <\/p>\n<\/li>\n Gehaltsskala. \u201eStundensatz f\u00fcr die Zertifizierung: Generalunternehmer.\u201c 22. M\u00e4rz 2012. (27. M\u00e4rz 2012) http:\/\/www.payscale.com\/research\/US\/Certification=General_Contractor\/Hourly_Rate <\/p>\n<\/li>\n Salant, Katherine. \u201eBauen und dabei \u00fcber die Kosten pro Quadratfu\u00df hinausblicken.\u201c Herald-Tribune. 29. Juli 2011. (19. M\u00e4rz 2012) http:\/\/www.heraldtribune.com\/article\/20110729\/ARTICLE\/110729448 <\/p>\n<\/li>\n WaterSense. \u201eWas ist WaterSense?\u201c (27. M\u00e4rz 2012) http:\/\/www.epa.gov\/watersense\/about_us\/what_is_ws.html<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Baubudgets k\u00f6nnen sich immer weiter ausdehnen, bis sie Ihre gesamten Ersparnisse verschlingen. Kredite sind nicht mehr so \u200b\u200beinfach zu bekommen wie fr\u00fcher. Der Wohnungsmarkt hat sich ver\u00e4ndert. Sie arbeiten wahrscheinlich mit harten Limits. Mein Mann und ich haben das w\u00e4hrend einer sechsmonatigen Umbauphase auf die harte Tour gelernt. Wir haben im Winter 2011 ein Zimmer […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5550,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":""},"categories":[86],"tags":[],"wpm_language_slugs":{"cs":"jak-snizit-naklady-na-renovaci-domu-bez-obetovani-kvality","de":"so-senken-sie-die-kosten-fur-die-hausrenovierung-ohne-abstriche-bei","en":"how-to-slash-home-renovation-costs-without-sacrificing-quality","es":"como-reducir-los-costos-de-renovacion-de-viviendas-sin-sacrificar-la","fr":"comment-reduire-les-couts-de-renovation-domiciliaire-sans-sacrifier-la","id":"cara-memangkas-biaya-renovasi-rumah-tanpa-mengorbankan-kualitas","it":"come-ridurre-drasticamente-i-costi-di-ristrutturazione-della-casa","nl":"hoe-u-de-kosten-voor-woningrenovatie-kunt-verlagen-zonder-aan","pl":"jak-obnizyc-koszty-remontu-domu-bez-utraty-jakosci","pt":"como-reduzir-custos-de-reforma-residencial-sem-sacrificar-a-qualidade","ru-ru":"kak-sokratit-rashody-na-remont-doma-ne-zhertvuja-kachestvom","uk-ua":"jak-skorotiti-vitrati-na-remont-budinku-ne-zhertvujuchi-jakistju"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5551"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5551"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5551\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5550"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nanoplast.com.ua\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Die DIY-Falle<\/h3>\n
Saisonale Preise und langfristige Einsparungen<\/h3>\n
Kennen Sie Ihre Grenzen<\/h3>\n
Beschaffung eigener Materialien<\/h3>\n
St\u00f6bern Sie nach dem besten Angebot<\/h3>\n
Holen Sie sich mehr als drei Angebote<\/h3>\n
Gehen Sie bei Ihrer Renovierung umweltfreundlich vor<\/h3>\n
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Erw\u00e4gen Sie vorgefertigte Optionen<\/h3>\n
4: Bleiben Sie organisiert<\/h3>\n
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Die Macht der engeren Dimensionen<\/h3>\n
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Die versteckten Kosten f\u00fcr Heizung und K\u00fchlung<\/h3>\n
Bauen Sie w\u00e4hrend der Nebensaison<\/h3>\n
Praktische Schritte zur Reduzierung des Fu\u00dfabdrucks<\/h3>\n
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Bringen Sie Vorabeinsparungen mit langfristigem Wert in Einklang<\/h2>\n
Materialbeschaffung und Verwaltung kleiner Projekte<\/h3>\n
10 goldene Regeln zum Geldsparen beim Bau<\/h3>\n
Quellen<\/h3>\n
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