Тріщина в фундаменті будинку: що робити? 9 порад

72

Тріщина в фундаменті – звучить страхітливо і лякає катастрофічними наслідками. Насправді ж, далеко не кожна тріщина дуже небезпечна, але розслаблятися все ж не варто. Вчимося, що робити, якщо з’явилася тріщина в фундаменті будинку. Розбираємося, як відрізнити небезпечні тріщини від більш нешкідливих, і вивчаємо основні способи, як впоратися з тріщинами своїми силами.

Чому в фундаменті з’являються тріщини?

причин появи тріщин в основі будинку маса. Одні з них лежати на совісті будівельників, інші – не залежать ні від кого. Буває таке, що будинок ще не побудований, а на фундаменті вже з’явилися тріщини, тоді причини можуть бути наступні:

  • низька якість матеріалів , з яких приготовлена суміш, або не дотримані пропорції при приготуванні суміші;
  • помилки в установці опалубки і арматурного каркаса, вибір арматури недостатнього перетину;
  • помилковий розрахунок конструкції фундаменту;
  • початок кладки стін до остаточного затвердіння бетону;
  • недостатнє ущільнення бетону , в результаті чого утворюються повітряні бульбашки;
  • неправильно виконаний дренаж , через що в основу потрапляє вода.

Тріщини можуть виникнути і в процесі експлуатації будівлі по ряду причин:

  • спучування грунту , коли високо залягають грунтові води;
  • сильні перепади температури ;
  • землетруси, вібрації від знаходяться неподалік підприємств;
  • порушення шару гідроізоляції .

Як тільки тріщина виявлена, її необхідно взяти на контроль. У неї може потрапити вода, яка поступово може привести до руйнування бетонного моноліту.

Типи тріщин у фундаменті

Тріщини, які з’являються на фундаменті, можуть бути наступних типів:

  • тріщина при прогині або вигині фундаменту, утворюється внаслідок порушення технології влаштування основи;
  • тріщина при перекосі будівлі через осідання на одній з ділянок фундаменту;
  • тріщина при крені високої будівлі через односторонню осідання;
  • тріщина при бічному зсуві будівлі;
  • тріщина при горизонтальному зміщенні.

у напрямку поширення тріщини бувають:

  • вертикальні;
  • горизонтальні;
  • діагональні.

Горизонтальні тріщини-це майже завжди наслідок порушення технології підготовки фундаменту. У більшості випадків серйозної небезпеки такі тріщини не несуть, дозволяють обійтися простим оштукатурюванням. Найнебезпечніші-діагональні тріщини, які можуть привести до руйнування фундаменту.

За розміром тріщини бувають:

  • дрібні, до 3 мм;
  • великі і наскрізні.

Коли тріщина помічена, необхідно якийсь час поспостерігати за нею, щоб зрозуміти, як діяти, — своїми силами або кликати професіоналів.

Чи можна будувати будинок, якщо тріснув фундамент? якщо тріщина до 3 мм, то досить замазати її розчином і продовжувати будівництво. Більші тріщини і вертикальні розломи – свідчення серйозних порушень технології. Будинок може просісти або зовсім зруйнуватися. Тому пошкоджену ділянку заливають заново.

Як зрозуміти, наскільки небезпечна тріщина?

тріщина в фундаменті може будь-якого сильно перелякати, але добре, що далеко не всі розломи призводять до руйнувань. Невелика тріщинка так і може на десятиліття залишитися невеликою, не вимагаючи майже ніяких втручань.

як провести діагностику?

  1. тріщину очищають від пилу, встановлюють маяки. Як маяка можна використовувати гіпсовий розчин, який наносять на кінець тріщини в формі лежачої вісімки. Згодиться і шматочок тонкого паперу. Не забудьте записати дату установки маяка.
  2. за маяком стежать тривалий час, точно не менше 3 місяців.
  3. якщо маяк залишається цілим, тріщина далі не росте, то все відмінно, переживати не варто.
  4. якщо за рік тріщина виросла на 0,5 мм, то це не привід для хвилювання, маємо справу зі наслідками температурних змін.
  5. якщо за рік тріщина виросла на 1-5 мм, треба ще спостерігати. Можливо, ситуація стабілізується. Якщо зростання продовжиться, то доведеться зміцнювати фундамент.
  6. якщо всього за місяць тріщина збільшилася на 3-5 мм і не спостерігається загасання процесу, то варто вживати термінових заходів.
  7. збільшення тріщини на 15-20 мм за рік без натяків на зупинку руйнівного процесу – також сигнал для проведення робіт по зміцненню.

Що робити, якщо тріщина не збільшується?

Якщо ситуація під контролем, можна обійтися швидкою реставрацією. Залишати дрібну тріщину не варто, так як через неї в фундамент може проникати вода.

  • очистити тріщину, багато радять трохи розширити її;
  • нанести ґрунтовку;
  • після висихання грунтовки обробити тріщину епоксидною смолою, цементним розчином або морозостійким гіпсом. Підійде бетонний розчин з пластифікатором. Якщо тріщина велика, можна додати щебінь. При необхідності споруджують опалубку, щоб розчин правильно затвердів.

Якщо тріщина зростає, то подальші дії залежать від типу фундаменту і масштабів проблеми.

Тріщина на стрічковому фундаменті

Тріщини в стрічковому фундаменті з’являються, коли фундамент влаштований вище глибини промерзання, або грунт не має достатньої несучої здатності. Також причина може бути в поганому армуванні або в тому, що взимку будівля не використовується.

Що робити? варіантів кілька, але майже завжди не обійтися без допомоги фахівців:

  • посилити ділянку з тріщиною цегляною стіною, стіною з бетонних блоків з армуванням;
  • розширити фундамент, для чого знадобиться вирити траншею глибиною з фундамент, встановити опалубку, монтувати арматуру, з’єднати її з фундаментом, залити бетон, зняти опалубку і виконати гідроізоляцію;
  • зміцнити ділянку палями буронабивного типу, облаштувати дренаж і теплоізоляцію вимощення;
  • у деяких випадках допоможе впорскування в тріщину пластбетона, спеціального полімерного матеріалу.

Тріщина в монолітному або плитному фундаменті

Монолітний фундамент – один з найнадійніших і стійких, але і на ньому можуть з’явитися глибокі щілини. В цьому випадку врятувати ситуацію можна наступними способами:

  • якщо тріщини ще невеликі, то можна залити їх епоксидною смолою, скріпити проблемні місця скобами;
  • спеціальними ременями і стрічками обв’язати ділянку з тріщиною. У складі стрічок повинен бути волокнистий кевлар. Даний варіант відмінно поєднується з заливкою епоксидною смолою;
  • якщо тріщина має загрозливий характер, то доведеться робити підкоп під плиту і зміцнювати фундамент, видалити ті його частини, які вже неможливо врятувати. Також роблять повторну заливку бетону або монтують пальові опори.

Тріщина на свайноростверковом фундаменті

Тріщини на даному типі фундаменті можуть з’явитися через морозного обдимання, неоднорідного підстави під вістрям паля, установки вістря паля вище глибини промерзання. Серед інших причин-погане армування, недостатня товщина фундаменту, сильнопучинистий грунт.

Залежно від причини виникнення тріщини рішення проблеми може бути наступним:

  • якщо причина-морозне обдимання, то необхідно утеплити фундамент і вимощення. Можна відкопати кожну з паль, замінити грунт на пісок, облаштувати дренаж, обернути палі в поліетилен і закопати;
  • якщо грунт неоднорідна і фундамент починає просідати, то можна встановити додаткову палю;
  • якщо палі встановлені вище глибини промерзання, можна утеплити вимощення і фундамент або ж поставити ростверк на нові палі.

Якщо тріснув фундамент палі, то проблема зазвичай вирішується тільки установкою додаткової палі.

Як закрити тріщину в фундаменті?

Якщо ви зважилися взятися за закладення тріщин самостійно, то майте на увазі, що принцип роботи буде відрізнятися в залежності від матеріалу виготовлення стін. Розглянемо найпоширеніші варіанти.

Стіни з цегли

Цегла – важкий матеріал, тому появи тріщин у фундаменті під такими будівлями – часте явище. Що можна зробити своїми руками?

  • вирити траншею шириною близько 50 см, не доходити до основи, стінку траншеї рити під кутом 30-35 градусів;
  • очистити стінку фундаменту від бруду, обробити ґрунтовкою;
  • зробити 3-4 ряди отворів глибиною 50-110 см (залежить від розміру конструкції), в отвори забити анкера;
  • встановити опалубку на 10-30 см від основи, виготовити арматурний каркас, приварити арматуру до анкерів;
  • найглибші щілини залитиБетоном, використовуючи місцеву опалубку;
  • залити бетон, після застигання якого зняти опалубку, покрити бетон гідроізоляцією, засипати назад грунт, ущільнити його.

Стіни з газобетону

Газобетон набагато легше цегли, але і під ним фундамент іноді «тріщить». Винен, як правило, високий рівень грунтових вод або помилки при облаштуванні гідроізоляційного шару. Що можна зробити:

  • будівля необхідно стягнути металевим каркасом. Для цього в стіни будинку встановлюють анкера і зварюють їх металевим профілем. Також стіни можна стягнути профільною трубою;
  • можна вертикально закріпити металевий швелер для збільшення жорсткості;
  • облаштувати хороший дренаж навколо будинку або поліпшити існуючий;
  • можна використовувати технологію, описану для цегляного будинку.

Дерев’яні стіни

У фундаменті дерев’яного будинку тріщини з’являються найрідше, так як в порівнянні з іншими матеріалами дерево легке. Але при довгій експлуатації або при підвищенні навантаження навіть у фундаменті дерев’яного будинку можуть піти тріщини.

Своїми руками складно впоратися, так як основний спосіб вирішення проблеми – підйом будинку домкратами і вирівнювання підставу новим шаром армованого бетону. Для таких робіт доведеться кликати фахівців.

Як не допустити появу тріщин?

Щоб не було тріщин у фундаменті, треба не тільки правильно виконати заливку, але і потім правильно його експлуатувати. Основні правила профілактики утворення тріщин в основі наступні:

  • правильний розрахунок фундаменту;
  • використання якісних матеріалів, правильне приготування бетонної суміші;
  • правильне ущільнення бетону;
  • правильний монтаж опалубки, що особливо важливо-це виключає витік вологи;
  • постійне зволоження бетону під час його застигання, щоб підвищити міцність і виключити розтріскування. Поливають бетон кожні 2-3 години протягом 5-7 днів. Готову основу накривають мішковиною, щоб захистити від опадів і сонячних променів. Останні особливо небезпечні, так як бетон може схопитися зверху, не даючи нижнім верствам правильно поширитися по котловану, що призводить до неоднорідності;
  • наявність гідроізоляції і вимощення;
  • не починати кладку стін, поки бетон повністю не застиг (до 4 тижнів);
  • правильна організація дренажу.

Представлені в статті відео повинні допомогти вам ще краще розібратися з причинами появи тріщин у фундаменті і показати, як з ними боротися.

.