Перепланування трикімнатної квартири: варіанти і фото

109

Секрети перепланування «хрущовки» на 3 кімнати

Хрущовки відрізняються від комфортабельних квартир в новобудовах, перш за все, невеликою висотою стель і невеликою площею кімнат. Багато дизайнерів ламають голову над тим, як з максимально стисненого простору створити місце для комфортного сімейного проживання. Однак навіть такі недоліки не знижують популярності «хрущовок» на вторинному ринку житла. В основному це пов’язано з невисокою ціновою категорією таких квартир. А якщо ще й грамотно підійти до питання ремонту, то з будь-якої «хрущовки» можна створити житло, що не поступається по комфорту новобудовам.

Перепланування радикальна, але іноді єдиний спосіб зробити ваш будинок затишним

Якщо мова йде про перепланування «хрущовки», варто відзначити одну важливу перевагу – всі перегородки в квартирі ненесучі, що значно спрощує процедуру узгодження і ремонтних робіт. Ванні кімнати можуть бути розділені або об’єднані.

Великий плюс «хрущовки «в тому, що всі перегородки ненесучі

» щасливчики», що живуть в таких квартирах, знають, як складно розмістити меблі і техніку на невеликому просторі. Саме тому варто розглянути кілька варіантів трансформації невеликої квартири і створення простору для проживання. Раціональний підхід до ремонту допоможе вам перетворити типову «хрущовку» в відмінну квартиру, повністю відповідає вашим бажанням і смакам.

Перепланування квартири зі створенням великої вітальні і окремої спальні за розсувними дзеркальними стінами

Переробка хрущовки двушки

Двокімнатних хрущовок в будинках цих років більшість. Їх недоліки такі ж, як і у квартир-студій – невеликі площі і незручне планування, прохідні кімнати. Однак більшість проблем можна вирішити, перемістивши деякі стіни. Наприклад, суміжні кімнати можна розділити і попутно трансформувати двокімнатну квартиру в трикімнатну.

переробка хрущовки: з «трамвая» робимо дві окремі кімнати

Ставимо додаткову перегородку, що відокремлює кімнату від коридору. В результаті виходить досить велика кімната, яку можна використовувати як складське приміщення, а можна переробити в гардеробну. Друга кімната-довга і вузька-розділена на дві зони: спальню і вітальню з легкої перегородкою з гіпсокартону або іншого листового матеріалу.

На фото нижче показаний ще один тип прохідних кімнат в двокімнатній квартирі: – щоб потрапити в другу кімнату, потрібно перейти першу від однієї стіни до іншої. Вкрай невдала планування, в тому сенсі, що функціональність першої кімнати дуже низька: випадає «мертва» зона проходу. А так як комора часто роблять в кінці другої кімнати, то її не можна використовувати повноцінно.

ще один варіант переобладнання двокімнатної квартири в трикімнатну

Згідно із запропонованим варіантом модифікації форма ванної за рахунок перенесення стіни стає прямокутної, атріум суміщений з першим приміщенням. Використовується як вітальня, з якої виходить вхід на кухню. Підсобка розділена на дві невеликі спальні. Зверніть увагу на перегородку між двома спальнями – вона нелінійна, тому в обох кімнатах можна влаштувати невелику гардеробну.

хрущовське перепланування: 2 кімн

Ви можете перетворити звичайну двокімнатну квартиру в хрущовці в сучасну квартиру-студію з суміщеною вітальнею-кухнею. Основне завдання такого перепланування-отримати дозвіл на перенесення вхідних дверей. В цьому випадку колишній коридор перетворюється в гардеробну. Кухня і вітальня з’єднані частково знесеною перегородкою, суміщений також санвузол.

При бажанні другу кімнату можна розділити на дві частини за допомогою легкої перегородки, що відокремлює спальню від робочої або навчальної зони. Щоб зонування було більш повним, але при цьому в спальні був доступ сонячного світла, перегородку можна зробити не на всю висоту, а близько 1,5 метра.

цікавий варіант перепланування кутовий двушки

Проблема переробки копійки в даному варіанті переробки вирішена дуже ефективно. Фактично це стала трехрублевка. У зв’язку з тим, що коридор скошений, площа санвузла збільшена. Перегородка, що відокремлює кухню від спальні, частково розібрана. Другий відсік розділений на дві частини, поверхня другого збільшена за рахунок ефекту туалету і туалету. Вийшло дві окремі спальні, і так як квартира кутова, в обох є вікна.

Коридор має незвичайну форму — його стіни розташовані по діагоналі. Його функціональність невелика, але і площа теж. В іншому це відмінний варіант.

Різні варіанти ремонту однокімнатної квартири за описаною методикою можна знайти тут. А про ремонт двокімнатної квартири (з реальними фото) розповідається в цій статті.

Обладнання кухні-вітальні

Поєднати кухню і вітальню можна при збігу двох умов:

  • зноситься стіна не несуча;
  • на кухні немає газу, тобто встановлена електроплита.

приклад: у цьому проекті кухня та вітальня були з’єднані шляхом видалення частини стіни між ними. На кухні була електрична плита, тому встановлювати герметичні двері не довелося. Оскільки в квартирі був так званий уявний коридор, ванну не розширювали, а замість цього коридору обладнали гардеробну. Прибрали перегородку між коридором і вітальнею, а також переглянули розташування вбудованих шаф: замість окремої шафи в кожній кімнаті зробили доступним з коридору.домашня серія-і-510.

Що таке уявний коридор

Це простір перед санвузлом навпроти входу на кухню, яке схоже на коридор, але за документами це житлова зона. На малюнку він відзначений червоним кольором і розташований між коридором (3) і кухнею (5). Ванну тут розширювати не можна, так як це житлова зона. Але тут можна обладнати гардеробну.

Якщо кухня газована, то за діючими правилами між нею і вітальні повинна бути двері, яка б щільно закривалася. Переставляти стіну між кухнею з газом і вітальні не можна, вона повинна стояти саме там, де була. Закон не забороняє установку розсувних дверей-вони можуть бути скляними, щоб кухонний простір вітальні було хоча б візуально єдиним.

На ілюстрації ми показуємо, які рішення допустимі, а які заборонені при переплануванні квартири з газовою плитою.

Крім того, газову плиту на кухні можна замінити на електричну. Якщо ви зробите квартиру без газу, це зніме деякі обмеження по переплануванню. Така робота повинна проводитися за участю співробітників мосгазу.

З чого починається проектування

Основне завдання дизайнера на етапі початку взаємин з клієнтом – точно зрозуміти, що від нього вимагається, і скласти технічне завдання з урахуванням побажань клієнта для кожного приміщення окремо.

На фото-одна зі сторінок технічного завдання

  • у завдання входить поверховий план ремонтованого приміщення з розмірами стін і прорізів, з побажаннями членів сім’ї за кольором і фактурою оздоблювальних матеріалів. На цьому ж етапі робиться приблизний кошторис ремонту, в тому числі при переплануванні трикімнатної хрущовки.
  • після узгодження загальних деталей і підписання документа замовником дизайнер приступає безпосередньо до розробки проекту. Все починається з вимірів. Вони повинні бути виконані якісно, так як фактичні розміри можуть незначно відрізнятися від офіційних, зазначених на плані, виданому бті.

Схема обміру приміщення

  • після вимірів можна приступати до визначення напрямку дизайнерського стилю. Найкраще, якщо у всій квартирі буде передбачений стиль. Хоча для приватних кімнат, строго відокремлених від інших кімнат перегородкою з дверима, можна застосувати свій стиль.
  • і, звичайно ж, без вимірів неможливо обійтися, коли необхідно знести старі конструкції і побудувати нові. Вимірюється довжина і висота стін в декількох точках, фіксуються перепади висот поверхів і поверхів, виявляються нерівності підстав і їх дефекти для їх правильного усунення в процесі виробництва.
  • дизайнер, як правило, пропонує кілька варіантів оформлення інтер’єру. Це може бути не тільки візуалізація з комп’ютерної програми, але і звичайні малюнки або фотографії готових об’єктів.

Маючи перед очима грубуватий вигляд приміщення, замовнику легше зорієнтуватися, внести деякі зміни. Від стилю залежить вибір кольорової палітри, фактури оздоблювальних матеріалів, форми освітлювальних приладів і зовнішнього вигляду побутової техніки.

Загальне планування і перепланування

Неможливо заздалегідь спланувати, що поставити і як розмістити техніку при переплануванні трикімнатної хрущовки. У цегляному будинку зробити це простіше, такЯк містяться в них перегородки практично завжди не несуть. Але в панельних будинках іноді навіть стіна ванної кімнати сприймає навантаження перекриття, і отримати дозвіл не тільки на знесення перегородки, але і на переміщення двері неможливо.

Розглянемо на конкретних прикладах, які варіанти перепланування могли б зробити життя в хрущовці більш комфортною за умови отримання на це дозволу.

Планування 1

Ось один з найпоширеніших варіантів планування трикімнатних хрущовок, загальна площа яких не досягає навіть 50 м2. Вітальня тут всього 12,3 м2 – трохи більше, ніж в спальнях, плюс коридор.

Жилет хрущовка трикімнатна

  • для цього необхідно розібрати передню стіну ванної кімнати, зсунувши її вперед до рівня стін коридору і кухні і уклавши дві двері, які потрібно буде перенести на іншу стіну. В результаті ванна збільшиться на пару квадратів, що дозволить поставити не тільки пральну машину, але і душову кабіну, якщо виникне таке бажання.
  • в принципі, можна змиритися, якщо нікому з членів сім’ї не доведеться спати в цій вітальні. А ось ванна 3, 1м2-це катастрофа. Підключити пральну машину просто ніде, що для більшості власників є найбільш актуальною проблемою. У такій квартирі можна було б розширити санвузол за рахунок коридору, що з’єднує коридор і кухню.
  • кухню можна об’єднати з вітальнею, що зараз дуже модно. На наш погляд, оптимальним варіантом буде не повна уніфікація, а використання розсувний перегородки – вирізати кухню з її запахами від решти простору квартири, але при необхідності прийом гостей дозволяє розширити кімнату і отримати додаткові простір.

Кухня з розсувною скляною перегородкою

Як варіант, до вітальні можна прилаштувати балкон, облаштувавши там затишну зону відпочинку або навчання. Єдине, що можна залишити в спокої в цій квартирі, – це спальні. Вони розташовані за принципом футболок (вікна виходять на протилежні сторони світу), утеплені і мають хороший розмір для маленької квартири.

Планування 2

Представляємо ще один варіант планування квартири хрущовки, 3 кімнати, площею 55 м2. Начебто місця більше, але ця квартира ще більш незручна, ніж перша. Зал тут більше 7 м2, але це теж коридор.

Варіант макета з трьома нотами

  • був би балкон, його можна було б розширити за рахунок нього. А тут до вітальні примикає балкон, якому, загалом, не потрібно розширювати площу. Ванна така ж маленька, як і в попередньому варіанті, але немає можливості зробити її більше, як кухню.
  • єдине, що можна зробити для зручності життя – повністю розібрати стіну між кухнею і спальнею і створити гостьову зону з барною стійкою в суміщеному просторі. В результаті спальню доведеться перенести в колишню вітальню, надавши їй прямокутну форму, а не l-подібну.
  • спальня буде великою, з виходом на балкон. Його можна вдало зонувати, виділивши, наприклад, ігрову зону для дитини або створивши комфортне робоче місце.
  • господарське приміщення не під рукою, а в задній спальні. Зробити з неї гардеробну набагато простіше, ніж ходити туди за пилососом, банками або інструментами. Найбільша проблема в такій квартирі, знову ж таки, — це кухня.

Ось так може виглядати дизайн приміщення в такій квартирі:

Причини почати ремонтні роботи

При будівництві будинків радянських часів реальні потреби людей практично не враховувалися, тому, як тільки з’явилася реальна можливість щось поміняти, росіяни почали робити масштабний ремонт. Найчастіше причиною перепланування трикімнатної квартири в хрущовці буває:

  • поява нових членів сім’ї (дітей, подружжя або інших родичів), коли необхідно виділити місце для всіх;
  • купівля дешевого житла, але вимагає перепланування-людина на вторинному ринку вибирає дешеву квартиру застарілого планування, щоб потім» під себе » зробити»;
  • незадоволеність естетичними і функціональними властивостями житлового приміщення.

Незважаючи на фінансові витрати, незручності і час, витрачений на ремонт, більшість власників все ж вирішують почати його, так як це єдина можливість поліпшити житлові умови.

Вибираємо підлогове покриття

Оригінальний хрущовський підлогу складається з дерев’яних дощок, розрахованих на термін служби не більше 20-30 років. Їх необхідно замінити, особливо якщо ви плануєте капітальний ремонт своєї квартири. Якщо ви збираєтеся використовувати лінолеум або ламінат, необхідно попередньо видалити старі дошки, вирівняти підлогу.

Плитка-відмінне підлогове покриття для 3-х кімнатної квартири. Для його установки необов’язково додатково вирівнювати поверхню підлоги. Завдяки фотографіям з інтернету можна збирати красиву плитку, не виходячи з дому.

Якщо ви об’єднали свої три кімнати в одну студію, обов’язковою умовою є зонування. Неймовірно ефектно виглядає багаторівневий підлогу з різним покриттям. Стіни також пофарбовані в різні кольори (використовуйте шпалери, фарбу або декоративну штукатурку). В результаті вийшов просторий і елегантний будинок, наповнений повітрям і світлом.

Передпокій

Стіни коридору, як і на кухні, облицьовані гіпсовою плиткою під цеглу. У зоні входу на підлогу викладена іспанська плитка, в іншому – інженерний лист. Зліва від дверей-відкриті полиці для верхнього одягу.

Довгий коридор починається вхідними дверима і закінчується гардеробною. Він огороджений тканинної фіранкою: завдяки їй в закритому приміщенні не застоюється повітря.

Замість довгої шафи біля стіни дизайнери встановили серію шаф різної глибини – там зберігаються повсякденні речі. Прозорі фасади служать незвичайним обрамленням для різних зображень, які можна редагувати, тим самим додаючи різноманітності обстановці.

Варіанти ремонту в трикімнатній хрущовці з переплануванням: фото і рекомендації

Універсального рішення, як змінити кількість і розмір внутрішнього приміщення, не існує, так як у кожного господаря свої побажання, крім того, важливу роль відіграє оригінальний проект. Хрущовки бувають декількох видів:

  • з трьома ізольованими один від одного кімнатами (цей варіант потрібно міняти рідше);
  • з 1 великою кімнатою і двома маленькими кімнатами;
  • у вигляді трамвая (при лінійному плануванні приміщень).
  • з двома великими суміжними кімнатами і маленькою, яка розташована окремо;

Створення правильного інтер’єру

Оформлення інтер’єру слід продумати разом з проектом перепланування, адже в невеликих квартирах важлива кожна деталь.

Стиль

Найголовніший параметр в будинку в хрущовці – це функціональність. Стилі бароко або класика в силу своєї пишності тут явно будуть недоречні. Тому рекомендуємо оформити свій будинок в стилі мінімалізм.

Його відрізняє простота, велика кількість світлих відтінків і розсіяне світло.

Ще одним підходящим напрямком дизайну буде хай-тек. Від мінімалізму його відрізняє чіткість і строгість ліній, велика кількість глянцевих і скляних поверхонь і стримані тони.

Обидва стилі припускають використання сучасних технологій, зонування території і установку трансформованої меблів, що не тільки заощадить простір, але і дозволить їй справно функціонувати.

Оздоблення стін

Теплі відтінки і яскраві кольори завжди візуально наближають предмети і збільшують їх. Це слід враховувати при покупці фарби або шпалер.

6 фотографій

Радимо зробити вибір на користь світлих тонів, які наповнять кімнату повітрям і візуально розширять простір. Також подовжити кімнату можна за допомогою дзеркал, встановлених на одній зі стін.

Якщо при ремонті після зняття старого покриття ви побачили дощату підлогу, то його слід замінити, так як термін служби такого дерева явно закінчився.

6 фотографій

У великій студії можна використовувати найрізноманітніші покриття. Найтеплішим і комфортним буде ламінат. Якщо на підлозі встановлена система опалення, також можливе укладання плитки. При поділі на окремі зони доречним буде і один з цих матеріалів. Вибирайте світлі відтінки, які гармоніюють зі стінами і меблями.

Оформлення стелі

Вибір облицювання стелі – важлива частина ремонтних робіт. У зв’язку з тим, що висота у хрущовок невелика, до цього питання потрібно підходити обережно.

Великі навісні стіни і коробки з гіпсокартону можуть різко опустити стелю і зробити кімнати дуже тісними. Тому для обробки найкраще використовувати стельовуПлитку, фарбу або світлі шпалери. Однак при бажанні можна створити невеликий виступ по периметру стелі, на якому ви будете приховувати освітлення.

До того ж дзеркало, встановлене в центрі стелі, допоможе візуально збільшити простір. Його обрамлення можна виконати за допомогою ліпнини, що додасть інтер’єру родзинку.

Освітлення

Світло завжди візуально розширює простір, але дроти не прикрасять жодну кімнату. Тому заздалегідь продумайте, де у вас будуть лампи, щоб відразу вбудовувати їх в стіну.

Характеристики типових будинків

За часів хрущова на будматеріалах дуже економили. Завдання полягало в тому, щоб побудувати будинок якомога швидше, при цьому абсолютно не враховувалися комфорт майбутніх мешканців. Тому квартири в цих будинках маленькі і тісні. У них є кілька відмінних рис, які важливо враховувати.

  • суміжні кімнати
  • низькі стелі
  • погана звукоізоляція
  • маленькі кухні
  • туалет і ванна часто поєднані і дуже маленькі
  • маленька житлова площа

Читати ще порівняльний огляд: ванна або душова кабіна — що краще?

Стандартні планування трійок

При плановій переплануванні 3-х кімнатної хрущовки потрібно досконально вивчити всі деталі свого житла, щоб не помилитися. Щоб оцінити розмір трудовитрат на них, потрібно визначити, до якого типу відноситься ваша квартира.

  • всі кімнати маленькі, 2 кімнати суміжні.
  • одна кімната велика, а дві дуже маленькі.
  • житлові кімнати розташовані в різних частинах квартири. Зазвичай вони розташовуються по різні боки коридору. Всі три кімнати мають окремий вхід і примикають до коридору.

Передбачається, що в найбільшій кімнаті знаходиться вітальня для загального збору всієї родини.

З чого почати перепланування

Як не дивно, початок ремонту в цьому випадку почнеться з бюрократії.

Важливо! щоб приступити до перепланування квартири, необхідно погоджувати всі дії з міськими та житловими властями.

Перш ніж звертатися до відповідних органів, підготуйте на узгодження план перепланування.

Перше, що потрібно зробити перед корінним ремонтом – це план перепланування

Якщо зміни не узгоджені з бті, то згодом можуть виникнути великі проблеми при обміні, продажу та даруванні квартири і навіть штраф.

Щоб все пройшло гладко, замовте готовий проект у ліцензованого архітектора, який врахує всі технічні нюанси і ваші побажання. Перепланування «хрущовки» на 3 кімнати може бути досягнута за рахунок часткового або повного демонтажу, перенесення стін, в тому числі дверей.

План перепланування найкраще замовити у ліцензованого архітектора

Оскільки в більшості випадків внутрішні стіни «хрущовки» не несуть, багато хто вважає, що узгодження для проведення робіт не потрібно, але ця думка невірна. Несанкціоноване знесення перегородок може призвести до порушення будівельних, санітарних та юридичних вимог. Як правило, несучими вважаються зовнішні стіни квартир, а також стіни і балки між квартирами.

Незважаючи на те, що внутрішні стіни «хрущовок» часто не несуть, перепланування необхідно узгоджувати з бті

Трикімнатна хрущовка: зміна розташування кімнат

Хрущовки серії 11-57.3.2 відрізняються дуже маленькими розмірами туалету та ванної. Виходячи з цього, модифікація квартири просто необхідна, враховуючи, що планета вже знаходиться в 3-му тисячолітті, а наявність сучасної сантехніки та побутової техніки вказує на таку необхідність. Для оптимізації житлового простору необхідно прибрати перегородку між ванною і туалетом. Примикає до санвузла частина коридору обгороджена стіною, де розташовані двері у ванну. Єдина проблема-посилення гідроізоляції в цій частині, де колись був коридор.

Первісна планування не передбачала гардеробу. У невеликій ділянці коридору, який йшов під ванну кімнату, знаходився невелика шафа, але його розміри настільки малі, що в ньому можна заховати тільки дрібниці. Тому потрібно перемістити стіну однієї зі спалень, щоб шафа-купе міг вміститися в порожньому просторі.

Щоб поєднати кухню і вітальню, необхідно усунути частину стіни. В цьому випадку необхідно зміцнити відповідні несучі стіни і перекриття. Так як плита на кухні газова, дверцята обов’язкові. Як варіант, можна встановити розсувні.

Можливий і інший варіант ремонту, що дозволяє збільшити площу санвузла, а також перетворити кімнату в вітальню-їдальню, з якої можна потрапити на кухню. При цьому необхідно формувати дві спальні.

Для цього прибираються стіни між ванною і туалетом, а під санвузол забирається частина коридору. Тепер вхід на кухню буде з боку вітальні, з протилежного боку вітальні буде формуватися вхід в другу спальню.

Що стосується дверного замка, розташованого в другій спальні, то його необхідно розібрати і прокласти отвір.

Наступний варіант перепланування розрахований на збільшення корисної площі ванної та кухні. Що стосується ванної, то її розширюють класичним способом: прибирають перегородку між ванною і туалетом і розрізають стіну. Кухня розширюється за рахунок кімнати. Таке рішення дозволяє створити зону відпочинку, де можна встановити диван і телевізор.

Хрущовка квартира-студія дивіться це відео на youtube

Виявляється, таким чином можна розділити прохідні кімнати. Хоча площа зменшилася, вони стали більш функціональними. Роздягальні можна розмістити на вільних ділянках.

Оформлення перепланування

Третій капітальний ремонт в трикімнатному зміїному боксі, попередньо надходить договір на планування житлової інспекції. Несподіване перенесення будівель і їх ліквідація загрожують катастрофічними наслідками. Незважаючи на те, що всередині квартири немає стін. Небезпека для всіх проводити роботи, не погодивши сходинки на нижні поверхи-погано спланована програма, як адаптуватися до процесу об’єднання енергії

якщо ремонт передбачає утеплення-потрібно узгодження

В першу чергу господар трикімнатної квартири повинен скласти проект майбутнього планування, в якому будуть зняті всі зміни. Його розробку повинні проводити фахівці, особливо якщо ви розглядаєте капітальний ремонт з установкою і демонтажем стін.

якою буде квартира після ремонту-потрібно продумати до дрібниць

Крім проекту потрібно підготувати пакет документів, в який входять:

  • уривок з книги будинку;
  • свідок на праві власності на хрищівку;
  • дозвіл на проведення капітального ремонту від бті, апчітектіпного офісу, сес, пожежної частини, керуючої компанії.
  • план квартири після перепланування;
  • технічний паспорт на квартиру, її початковий план;

Повний список документів буде залежати від обсягу редизайну. У перелік послуг, на які необхідно оформити відповідний дозвіл, може бути включена і газова служба-якщо ви плануєте піти на кухню на кухню

відсутність авторизації на попереднє планування-причина штрафів

Після завершення капітального ремонту власник повинен вийти на огляд: відповідна комісія оцінить результати проектування та облаштування. Якщо квартира знаходиться в соціальній зоні, ви повинні спочатку отримати згоду всіх тих, кому доручено перед плануванням.

у дизайні квартири після перепланування повинні бути відображені всі виконані етапи

Якщо перевірка вже була завершена без попереднього затвердження, зміни, внесені в проект, необхідно виправити пізніше. Для цього подайте в інспекцію заяву на легалізацію виконаних паролів. Якщо комісія виявить порушення, їх слід усунути.

Які зміни заборонені

Плануючи ремонт в трикімнатній змійці, необхідно враховувати, що деякі варіанти планування заборонені законом: серед заборон необхідно враховувати:

  • підключення системи» тепла підлога » до загальної системи опалення або до водопроводу з гарячою водою.
  • установка газової плити в будь-якому іншому приміщенні, крім кухні.
  • зменшіть розміри вентиляційних ящиків або їх демонтаж.
  • розбирання важеля на вході в канюлю.
  • зміна розташування систем каналізації та водопостачання, перевантажувальних ванн, коконів, агрегатів.
  • перенесення балдахіна в іншу кімнату, а також його розширення за рахунок вітальні.
  • перенесення опалювальних приладів на балкон, навіть якщо він підключений до вітальні.

Забороняється проводити будь-які інші ремонтні роботи, які можуть привести до порушення цілісності корпусу або втрати приЖиття.

Незаконне програмування загрожує адміністративними санкціями – непотрібні санкції можуть бути твердими, особливо якщо необхідно певну кількість їжі

Попередня планування 3-х кімнатної квартири, закуски, фото цікавих варіантів:

Документи для перепланування «сталінки» на 3 кімнати або «хрущовки»

Щоб уникнути штрафних санкцій за самовільне перепланування квартири, необхідно надати в контролюючі органи перелік обов’язкових документів. До них відносяться:

  • затверджений технічний план, що підтверджує, що перепланування не призведе до порушення цілісності і стійкості будівлі;
  • готовий проект, створений за участю уповноваженої проектної організації;
  • договір про управління будівельними роботами з органом, уповноваженим здійснювати наглядову діяльність.
  • документи, що підтверджують право власності на житлове приміщення;
  • довідка з пожежної частини;
  • технічний паспорт на проживання. Має типовий бланк, отриманий в органах бті, містить необхідні довідки, затверджений план;

Самовільне перепланування квартири може спричинити серйозні штрафи

Цей список не є вичерпним, але описана документація є найважливішим питанням при плануванні ремонту в «хрущовці». Комісія, яка приймає рішення про можливість перепланування, може вважати за необхідне розглянути додаткову документацію, наприклад довідку про комунальне господарство.

Сучасне перепланування трикімнатної квартири: що потрібно

Наступним етапом проектування є складання плану житлового приміщення в необхідному масштабі. Майстри роблять макет з щільного картону з мініатюрними аплікаціями побутової техніки та меблів.

Таким чином, власник визначається з прийнятним варіантом розміщення.

На цьому ж етапі визначається необхідність перепланування. Господар сам вирішує, що робити, а що краще довірити робітникам. Фахівці рекомендують уникати ремонту, так як такі роботи вимагають оформлення ряду документів і отримання офіційного дозволу на їх проведення. Додатково вам необхідно буде отримати акт здачі-приймання після завершення всіх ремонтів.

Незважаючи на складнощі, багато хто все ж вирішуються на перепланування і вносять деякі зміни.

Джерела

  • https://sd-terminal.ru/interery/pereplanirovka-hrushchevki-3.html
  • https://design-homes.ru/kvartiry/pereplanirovka-trekhkomnatnoj-khrushchevki
  • https://www.remontbp.com/pereplanirovka-hrushhevki/
  • https://resog.ru/pereplanirovka-hrushhevki/
  • https://stroyday.com/pereplanirovka-hrushhevki/
  • https://idealdesigner.ru/dizajn-trehkomnatnoj-hrushhevki-planirovki-i-varianty-pereustrojstva.html
  • https://comfortoria.ru/general/vse-chto-nuzhno-znat-o-racionalnoj-pereplanirovke-trexkomnatnoj-kvartiry/
  • https://banya10.ru/dizajn-i-remont/v-hrushchevke-3h-komnatnoj.html
  • https://stroy-podskazka.ru/dizajn/kvartira/planirovka-3-h-komnatnoj/
  • https://pereplan-one.ru/stati/varianty-pereplanirovki-trehkomnatnoj-kvartiry-v-hrushhevke.html
  • https://j.etagi.com/ps/hrushchevka-3-komnatnaya-planirovka/
  • https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/kvartira/pereplanirovka-3-h-komnatnoj-kvartiry-v-hrushchevke-tonkosti-soglasovaniya-i-35-primerov-44441
  • https://ectrl.ru/steny/pereplanirovka-hrushchevki-3-komnaty.html
  • https://roomester.ru/kvartira/dizajn-trehkomnatnoj-hrushhevki.html
  • https://int43.ru/dizajn-dekor/pereplanirovka-hrushchevki-3-komnaty.html
  • https://dzgo.ru/dizajn/pereplanirovka-3-h-komnatnoj-hrushchevki.html
  • https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/pereplanirovka-hrushhevki

[згорнути]