Як я ремонтувала сталінку, яка не бачила ремонту

92

У серпні 2019 року дизайнер-декоратор поліна сотникова вирішила зняти квартиру зі старого житлового фонду в центрі єкатеринбурга. У неї було 100 тисяч рублів на ремонт і бажання пожити в сталінці кілька років. Так поліна опинилася в будинку на попова, 7. Дизайнер згадує, що квартира була в жахливому стані — минулі господарі жодного разу не робили в ній капітальний ремонт. Але її це не злякало: дівчина не тільки зробила повноцінний ремонт, а й викупила житло у господарів.

The village єкатеринбург попросив поліну сотникову розповісти, як вона ремонтувала вбиту сталінку на попова, скільки грошей довелося на це витратити і що варто знати людям, які вирішать наслідувати її приклад.

Про себе

У мене за плечима три роки в ургаху на містобудуванні. Я вчасно зрозуміла, що це не моя історія, і пішла. Останній рік я працюю на себе і створюю проекти, які пов’язані з текстилем і реставрацією нескладних об’єктів. Мені цікаво давати приміщенню нове життя.

Мене можна назвати дизайнером-декоратором, але я не заганяю себе в рамки. Я люблю впроваджувати мистецтво в інтер’єр, використовувати експериментальний підхід. Виступаю за повітряні інтер’єри, які в залежності від потреб можуть трансформуватися.

Я вважаю, що кожна квартира індивідуальна. Не можна прийти в сталінку, повністю її переробити і зробити сучасною. Меблі, яка знаходиться в ній-частина історії. Тому викидати її я не маю права — це буде неповагою. Якщо в приміщенні є ліпнина і сталінський ампір, то, зробивши натяжна стеля, я не збережу естетику. При цьому не варто перетворювати житло в музей. Потрібно адаптувати його під сьогоднішній день, зберегти баланс між новим і старим.

Квартира

В серпні я переїхала з санкт-петербурга в єкатеринбург і стала шукати житло. Мене цікавили квартири зі старого житлового фонду, подібного до того, в яких я жила в пітері. Виявилося, що це складне завдання. У єкатеринбурзі не так багато таких об’єктів. Причому більша частина знаходиться на уралмаші, а мені хотілося квартиру в центрі. І, звичайно, вони в жахливому стані.

Одного разу я все-таки знайшла підходящу за всіма параметрами двокімнатну квартиру на n1.ru. Це був будинок в самому центрі міста-на попова, 7. В цей же день я зустрілася з власниками. Вони здивувалися, що квартира викликала інтерес у молодої дівчини, і запитали, чи бачила я фотографії квартир. Я, звичайно, бачила, але сказала, що хочу змінити в квартирі все — власники погодилися.

Ми домовилися, що я буду знімати квартиру за 20 тисяч рублів на місяць, але перший місяць буде безкоштовним — в якості ремонтних канікул. Також я попросила господарів допомогти замінити вікна, оскільки вони залишали бажати кращого.

У мене був челлендж — зробити ремонт за 100 тисяч рублів в короткі терміни. У мене були подібні проекти, в яких я вкладалася в позначені суми. Про глобальні зміни мови не йшло. Я вірила, що мені вдасться зробити те ж саме для себе. Але я не провела комплексну експертизу квартири і, як виявилося, недооцінила обсяг робіт.

Ремонт

Я не врахувала, що квартиру ніколи не ремонтували, а їй більше 60 років. Власники говорили, що колись в ній жив архітектор кінотеатру» космос», але це виявилося неправдою. Я з’ясувала, що тут жив бухгалтер «уралспецстройкомплекса». У нього не було дітей, квартира дісталася племіннику, який тут не жив і здавав її мігрантам, а вони розпоряджалися нею не дуже акуратно — використовували її як нічліг.

Коли я розбирала антресоль, то знайшла там кладовище тарганів. Потім таргани переслідували мене по всій квартирі-довелося труїти їх двічі. Це був перший дзвіночок, коли я стала підозрювати, що сотнею тисяч тут не обійтися.

Підлога в квартирі виявився багатошаровим. Над коричневим емальованим підлогою була штукатурка, потім-два види лінолеумів і килими. В цілому з квартири виїхало три газелі зі сміттям. Коли ми відкрили вентиляцію, з неї посипалася зола. Справа в тому, що колись тут працювало пічне опалення. Довелося зробити повністю нову проводку і сантехніку.

Спочатку я не хотіла купувати цю квартиру. Думала пожити в ній деякий час, а потім переїхати в новобудову. Але коли я вклала в ремонт більше 100 тисяч, то задумалася про те, щоб викупити її. Власники продавати житло відмовилися категорично. Тоді я зупинила ремонт-вкладати величезні гроші в квартиру, з який ти потім з’їдеш, було не раціонально.

Коли я стала шукати інші квартири для покупки, мені подзвонила господиня і повідомила, що готова продати квартиру. Вона назвала ціну, яка на 600 тисяч перевищувала суму в кадастровому паспорті, але я все одно погодилася.

Мені не пощастило з робітниками — в різний час у мене було цілих три бригади. У першого хлопця не вистачило досвіду для того, щоб працювати в старому фонді. Друга бригада раптом запила і зробила лише 20% роботи, хоча я внесла 80% передоплати. Нарешті, прийшли треті. Підсумковий результат мені в цілому сподобався, але могло бути і якісніше.

Після ремонту

Для мене було важливим зберегти ту естетику, яка закладалася архітекторами. Я не хотіла все зламати і змусити меблями з «ікеа» — навпаки, подружити старе і нове. У підсумку мені вдалося зберегти 50 % елементів, які були в приміщенні до ремонту. Планування я не чіпала.

У спальні я зберегла світильник, тумби, шафа, ліпнину, карниз і стельову розетку. Залишився той же рельєф стін, ми його добре пофарбували. Пол повністю новий, але схожий на колишній. Те ж стосується і дверей. Я постаралася зробити ретро-вимикачі. Біля шафи поставила триногу, яку купила на берлінському блошиному ринку.

У вітальні теж залишився стельовий світильник і карниз. На стіні з’явилася карта свердловської області 60-х років, яка, по всій видимості, належала ще першому господареві квартири. На підлозі-килими з уралмашевской блішки за 200 рублів.

Я зберегла в квартирі естетику, яку в неї заклав перший архітектор

Нова кухня тепер не схожа на стару. Я вирішила зробити її на замовлення. Поміняла стільницю з фанери на стільницю з дуба. Зі старого в кухні залишилася тільки настільна лампа і віконце в ванну. У таких будинках його часто закладають, тому що воно не несе ніякої функції, але я залишила його як елемент інтер’єру. У найжахливішому стані була ванна, тому зараз вона змінилася до невпізнання. Залишився тільки сушитель для рушника.

Всі стіни в квартирі білі. Мені подобається використовувати їх як полотно, на який можна постійно щось наносити-додавати і переставляти арт. Мені до душі наївна естетика, я не люблю репродукції. Крім того, яскраві картини, опиняючись на білому тлі, додають правильні акценти. У квартирі є роботи сучасних авторів з петербурга – марії корольової і аліси гвоздьової. На дивані у вітальні можна побачити подушки мого авторства, поруч з диваном ще один мій проект-празьке крісло 60-х років, яке я купила на» авіто » і відреставрувала.

Висновки та поради

Я провалила челендж «ремонт за 100 тисяч». Роботи обійшлися в 1 мільйон рублів. Вони зайняли майже три місяці-з 1 жовтня по 28 грудня. Квартира вийшла і не дорогою, і не дешевою. Мені вдалося дотримати компроміс між своїм смаком і фінансовими можливостями.

Я зрозуміла, що в спілкуванні з робітниками потрібно чітко ставити завдання, бути вимогливою і суворою, іноді змінювати своїй етиці спілкування. Ще зрозуміла, що зробити ідеальну квартиру не вийде. Потрібно вчасно зупинитися і тверезо оцінити сили.

Старий стиль і образ інтер’єру погано узгоджується з сьогоднішніми потребами людини. У радянські роки у людей не було такої кількості речей, як зараз. Тому якби у мене, наприклад, була дитина, довелося б відмовитися від старих декоративних місць зберігання на користь шаф з «ікеа».

Насамперед потрібно провести грамотну експертизу з електриками, сантехніками та будівельною бригадою. Вони повинні чітко розрахувати обсяг робіт і скільки грошей на них знадобиться. У сталінці не варто робити дорогу обробку: ви ніколи не окупите ремонт. Ви не продасте квартиру сильно дорожче, ніж купували, тому що таке житло не цінується на ринку. Зате можна розгулятися на меблях і декорі.

Якось так. З нетерпінням чекаємо ваших коментарів!

Автор

не йдіть! ще статті з цієї теми